Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Let`s START a BUSINESS!

Eckdaten

Objekt-ID:1422BOGK190711
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Etage:1
Bürofläche: ca. 163,00 m²
Gesamtfläche: ca. 163,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:149.900,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Rande Gewerbegebietes in Bocholt-Lowick. Hier findet man Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, Baustoffe, Glasfertigungen, Speditionen und Automobiltechnik.
- Das Branchen-/Firmenverzeichnis in Bocholt ist stets im Wachstum. Mittelständige und große Firmen sowie viele Einzelhandelsgeschäfte haben sich in Bocholt niedergelassen
- Die gute Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz macht die Lage im Gewerbegebiet Lowick sehr attraktiv
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Die Nähe zu den Niederlanden ist auch für viele Bereich ein absoluter Pluspunkt

Sonstiges

1.OBERGESCHOSS Raum I mit Verbindungstreppe
Raum II
Badezimmer
Heizungsraum
Offene Küche
Flurbereich
Abstellraum
Badezimmer
Raum III, IV, V
SPITZBODEN Raum VI

KAUFPREIS EUR 149.900,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- 2 Eingänge
- 2 Bäder
- 2 Ebenen (OG+SB)
- Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale
- 6 Zimmer
- Terrassenplattform

Beschreibung

Gewerbe anmelden und mit ihrem Business starten! Dieser Gewerbebereich mit zwei Eingängen eignet sich für verschiedenste Branchen in den Bereichen: Dienstleistungsunternehmen, Managementtätigkeiten, Werbeagenturen oder Studios RUND UM DS THEMA Körperkultur (Massage, Kosmetik, Fusspflege)
- Zwei Eingänge zugänglich von der 36 m² Terrassenplattform führen in die hellen Räumlichkeiten mit insgesamt 163,02 m² Nutzungsfläche
- 6 lichtdurchflutetet Zimmer, 2 Bäder, eine offene Küche! Ein Abstellraum und der Heizungsraum auf gleicher Ebene erweisen ich als praktisch
- Aktivieren Sie ihr Kopfkino für neue Ideen. Die offene Küche ist Mittelpunkt für interessante Gespräche zwischen Mitarbeitern und Kunden
- Ein großer Bürobereich und ein separates Büro plus Duschbad bilden den unteren Gewerbebereich (1.OG) Im Spitzboden befindet sich ein weiterer wertvoller Raum; ausgestattet mit zwei großen Dachfenstern für traumhafte Lichteinfälle
- Stellplätze gibt es reichlich an der Durchgangsstraße oder vor dem Gebäudekomplex

Ausstattungsbeschreibung

Perfekte Lichtverhältnisse schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Gegebenheiten u.a. die zwei Tageslichtbäder machen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sofort realisierbar.
- Kunststofffenster in Einzel- oder Dreifachausführung erhellen die Räume mit viel Tageslicht. Zwei Dachfenster wurden im ausgebauten Spitzboden eingebaut. Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale die man zum Arbeiten benötigt
- Der Grundriss bietet eine enorme Flexibilität und kreative Raumnutzung
- Offene Raumgestaltung! Die Küche präsentiert sich im zeitlosen Stil. Die moderne Einbauküche inkl. Gerätschaften ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Die Bäder mit viel Bewegungsfreiraum sind deckenhoch gefliest und verfügen über das wichtigste Kriterium: Ein Fenster! Das erste Bad ist mit einer Dusche, das Zweite mit einer Badewanne ausgestattet
- Geheizt wird diese Gewerbeeinheit mit einer Gasetagenheizung
- Ein witterungsbeständiges Geländer ummantelt die Terrassenplattform. Ein idealer Platz für ?sauerstoffreiche? Pausen. Sonnenenergie tanken und Endspurt!

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Anfragen

persönliche Daten
Datenschutz:*
X

Bewerten Sie Ihre Immobilie hier klicken

Fragen?Telefon
02871 23 70 255
X

Fragen? Telefon: 02871 23 70 255