Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ich bin KEIN Wohnhaus !

Eckdaten

Objekt-ID:1420BOGK190709
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Bürohaus
Bürofläche: ca. 160,00 m²
Gesamtfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr:2008
Kaufpreis:259.000,00 €
Käufercourtage:4,76

Lage

- Biemenhorst ist der größte Stadtteil von Bocholt
? Das Süd-Zentrum mit Lebensmittelfachgeschäft, Discounter, Ärzte und Banken liegt nur wenige Fahrrad-minuten entfernt
- Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstad und liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt
- Im Branchenverzeichnis der Stadt Bocholt finden Sie viele mittelständige Unternehmen und Firmen
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart Freistehendes Bürohaus
Objektort Bocholt - Biemenhorst
Baujahr 2008
Bürofläche 160 m²
Grundstück 580 m²
Stellplätze 4
Garage 1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 60 kWh (m²a)
Kaufpreis 259.000,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ich bin ein Gewerbehaus! Nutzen Sie mich für ihre Gewerbetätigkeiten in den Bereichen als Steuerberater, Notar, Dienstleistungsunternehmen, Online-Handelsgeschäft.
Erfolgreiches Arbeiten gelingt in meinen 4-Wänden.

- Ich wurde in Vollmassivbauweise errichtet und begeistere mit moderner Architektur und großen Fensterflächen. Mit meiner hoher Schallschutzklasse (IV 40-44-DBa) und beste Wärmedämmeigenschaften sorge ich für ruhige, perfekte Arbeitsbedingungen
- Hohe Energieeffizienz und optimaler Klimaschutz sind meine Stärken. Innere Wärmegefühl gelingt durch zukunft-orientierter Haus- und Heiztechnik (Erdwärmepumpe)
- Meine Erdgeschoss-Ebene verfügt über einen geräumigen Ausstellungsraum mit offener Küche, Kunden-WC und Hausanschlussraum. Ein weiteres Highlight ist mein vielseitig nutzbarer Außenbereich
- In meiner ersten Etage vereinen sich vier Büroräume und ein Duschbad mit Tageslicht
- Ich bin ein freistehendes Gewerbehaus mit einer Garage und vier praktischen Stellplätzen und suche ?Arbeit?

Ausstattungsbeschreibung

Wertbeständigkeit, Langlebigkeit, Flexibilität sind Eigenschaften die ich besitze.
Meine äußere Erscheinung aus verputzter Fassade und Klinkerwandstreifen (Anthrazit/Grau) machen mich zu einem attraktiven Hingucker .

- Ich biete Ihnen sehr viel Komfort: Fussbodenheizung im Erdgeschoss, verputzte Wände und hochwertige Boden-beläge
- Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für eine maximale Tageslichtausbeute in Ihre Arbeitswelt
- Meine Büroräume bestechen durch dezente Farbauswahl und perfekt geschnittener Raumform
- Durch den Einbau eines Duschbades könnte ein Teil von mir als Betriebsleiterwohnung genutzt werden
- Zaumelemente ummanteln das Grundstück auf dem ich im Jahre 2008 errichtet wurde. Mein Außenbereich besteht aus zwei Bereichen die das Prädikat PFLEGELEICHT verdienen
- Vier gepflasterte Stellplätze und eine Garage gehören ebenfalls zu meinem gewerblichen Gesamtpaket

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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