Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

BLAU MACHEN ? HAT SICH GELOHNT

Eckdaten

Objekt-ID:1419REHK191204
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 495,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:368.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Lächeln im Münsterland bekommt demnächst Familienzuwachs! Der Traum vom eigenen Haus erfüllt sich in
Rhede-Krechting.
Wo werden Sie wohnen? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

-Die Stadt Rhede gliedert sich in die Gemeinden Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
-In Krechting gibt es durch den SV Krechting ein breit-gefächertes Sportangebot, einen bekannten Angelverein, den Bürgerschützenverein
-Kindergarten und Grundschule liegen in der Nähe
-437 Meter sind es bis zum nächsten Bäcker
-Lebensmittelfachgeschäfte, Discounter und Einzelhandels-geschäfte sind in Rhede reichlich vorhanden
-Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum kreis Borken im Regierungsbezirk Münster
-Über die B67n erreichen Sie die nächstgelegenen Städte wie Bocholt und Borken; aber auch das Straßen-verkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet

Sonstiges

Außenbereich: Das Familienhaus liegt auf einem Eckgrundstück. Die Haustür ist durch das Schleppdach mit massivem Ständerwerk überdacht.
Der Bereich vor dem Haus und Doppelgarage ist kreativ gepflastert.

-Schwungvoll grenzt eine Naturhecke das Eckgrundstück ab. Ein Rundbogen mit seitlichen Rankhilfen ist das Tor in ihre geschützte Gartenlandschaft
-Der Garten ist durch das ABC geschützt
-A) Buche-Hecke Süden
-B) Klinker des Nachbarhauses Westen
-C) Mauervorsprung / Gartenhausrücken Norden
-Genießen Sie erholsame Momente auf der überdachten hausbreiten Terrasse
-Eine verholzte Pflanze, die aus einer Wurzel, einem daraus emporsteigenden, hochgewachsenen Stamm besteht spendet heute, dank der belaubten Krone, Schatten
-Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben. Diese bietet ausreichen Fläche zum Aufstellen eines Trampolins oder Poolanlage

Objektart FREISTEHENDES 1/2 FAMILIENHAUS
Objektort RHEDE-KRECHTING
Baujahr 2000
Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer3 (4)
Badezimmer 3
Grundstück 495 m²
Flurstück 587 Eckgrundstück
Doppelgarage1
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung kWh (m²a)
Kaufpreis EUR 368.000,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Dieses freistehende Familienhaus mit ausdrucksstarker Architektur bringt Ihren Eigentümern eine erhöhte Lebensqualität, Verwirklichung von Individualität, Unabhängigkeit und vielen Wohnoptionen!

-Im Erdgeschoss vereinen sich alle Räume des täglichen Bedarfs. Highlight des Erdgeschosses ist das Familienzentrum aus Kochen-Essen-Wohnen. Der Erker mit Blick in den Garten bietet Platz für eine Tafelrunde
-Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, eine mögliche Küche und ein dreiseitig geschützter Balkon (Loggia). Vom Flur gelangen Sie auf die Garage (Dachterrasse der Zukunft?)
-Ausgebauter Spitzboden! Schlafzimmer, mögliche Ankleide und ein Bad mit Dusche bilden die durchdachte Rückzugsebene unterm Dach
-Die riesige Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren dient als Kellerersatz. Mit ca. 65m² Grundfläche bietet die Garage auch Direktzugang in das Wohnhaus
-Fazit: Der Grundriss ermöglicht Ihnen viele Wohnoptionen! Großfamilie ? Generationenhaus? Alles kann ? nix muss

Ausstattungsbeschreibung

Während der Jahrtausendwende begann die Bauphase des Familienhauses.
Versetzte Baukörper wie Garage mit Flachdach, Erker, Loggia, Schleppdach lassen das Haus skulptural erscheinen; wie aus verschiedenen Geometrien zusammengesetzt.

-Innen zeigt sich das Haus mit vielfältigen Seiten
-Zu den Annehmlichkeiten im Inneren zählen z.B (teilweise) Fußbodenheizung, drei Bäder mit Fenster, Rollläden und die Doppelgarage mit Verbindung ins Haus
-Hochwertige Materialien in Form von Fliesen (verschiedene Verlege-Variationen), wohnliches Laminat haben Einzug gehalten
-Verputzte Wände und farbliche Akzente bringen Freundlichkeit in die Räumlichkeiten
-Mit zeitlosen Fliesen und verschiedene Ausstattungen (Wanne/Dusche/Handtuchheizkörper/Urinal/Hänge-WC) präsentieren sich die drei Tageslichtbäder. Alle Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme (2018) wurde im DG-Bad installiert
-Die stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Technik kann optional für EUR 10.000,- erworben werden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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