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DOPPELHAUSHÄLFTE mit Wintergarten in Raesfeld

Eckdaten

Objekt-ID:1416COEHK190618
Lage:48653 Coesfeld
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 271,00 m²
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:375.000,00 €
Käufercourtage:4,76

Lage

- Raesfeld liegt im Westmünsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster
- Raesfeld liegt in der Region Lippe-Issel-Niederrhein im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Im nördlichen Gemeindegebiet entspringt die Issel. Bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Wasserschloss Raesfeld mit Schlosskapelle St. Sebastian
- Der Kalender der Gemeinde ist gefüllt mit wiederkehrenden Veranstaltungen. (Bauernmärkte, Rosenmontagsumzug, Adventsmarkt, Weihnachtsmarkt, Schützenfest, Sportfest, historischer Kappesmarkt)
- Die Bundesstraßen 224 und 70 führen zu den nahegelegenen Autobahnen 31 und 3

Sonstiges

Objektart Doppelhaushälfte
Objektort Raesfeld
Baujahr 1998
Wohnfläche 210 m²
Grundstück 271 m²
Flurstück 365 Eckgrundstück
Carportanlage 1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 98,0 kWh (m²a)
Kaufpreis EUR 375.000,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

- Im Erdgeschoss vereinen sich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche. Weiterer Wohnraum gelingt durch den Anbau eines Wintergartens. Das Glashaus mit Giebel-glasdach bietet Zugang auf die Sonnenterrasse
- Im Obergeschoss, dank der 2 1/2 -geschossigen Bauweise, ohne Dachschrägen führt der Flurbereich zu den drei Schlafzimmern und das Tageslichtbad
- Ausgebauter Spitzboden! Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Bewegungsfreiheit bilden eine durchdachte Rückzugsetage unterm Dach
- Im Vollkeller gibt es den HWR, HAR, Lagerraum den Hobbyraum in Wohnraumqualität inkl. Heizungsanlage
- Am Wohnhaus bietet eine Carportanlage sicheren Unterstand für ihren PKW. Im dahinter platzierten Gerätehaus können sämtliche Gartengeräte gelagert werden

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Materialien in Form von Fliesen (verschiedene Verlege-Variationen), wohnliches Laminat haben Einzug gehalten. Verputzte Wände und farbliche Akzente bringen Freundlichkeit in die Zimmer mit reichlich Steckdosen
- Jeweils ein Bad auf jeder Rückzugsebene machen das Wohnen sehr angenehm-praktisch. Weiße Keramik und stilvolle Fliesen an Wanne, Dusche und Boden stärken den Charakter der Tageslichtbäder
- Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasungen und lassen dank der Größe viel Tageslicht hinein. Der Wintergarten besteht aus langlebigem Aluminium
- Ein Podest für WM und T sorgt für rückenschonendes Arbeiten. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasheizung
- Besonderheit ist die Verlegung der Abflüsse, welche nicht in den Erdboden verlegt wurden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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