Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Der SOMMER kann kommen!

Eckdaten

Objekt-ID:1412BOWK190531
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 145,20 m²
Baujahr:1970
Kaufpreis:249.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Sommerwohnung mit zwei Freiluftterrassen befindet sich im schönen Bocholt-Löverick. Die unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten im Löverick-Center (mit Geschäften für ihren täglichen Bedarf) und die Nähe zur Bocholter Innenstadt machen das Leben in diesem Viertel attraktiv und bequem.
- Löverick ist ein nordwestlich der Innenstadt gelegener Innenstädtischer Bezirk und Stadtteil von Bocholt. Der Löverick verfügt über eine kleines Einkaufscenter, das Löverick-Center
- In fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur. Fahren Sie bequem wenige Meter an der Bocholter Aa oder über die Kurfürstenstraße in Richtung Innenstadt
- Bummeln, Einkaufen, Erleben. Nörgens bäte ras in Bokelt! Mit diesen Worten gibt der Bocholter zu verstehen, dass es für ihn kein schöneres Fleckchen auf der Welt gibt
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Durch die Stadtbuslinie C6 ist die Innenstadt halbstündlich in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wohn- und Nutzungsflächenberechnung
- Eingangsflur/Treppenhaus 4,11 m²
- Flurbereiche 1/2 9,24 m²
- Gäste-Duschbad 4,99 m²
- Küche 9,15 m²
- Esszimmer 14,97 m²
- Wohnzimmer 28,65 m²
- Abstellraum 0,36 m²
- Schlafzimmer 16,84 m²
- Kinderzimmer 1 11,42 m²
- Kinderzimmer 2 12,08 m²
- Badezimmer 4,73 m²
- Atrium-Terrasse (Anteil ½) 8,16 m²
- Dachterrasse (Anteil ½) 20,50 m²
Gesamtwohnfläche 145,20 m²
KAUFPREIS EUR 249.000,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Geräumige Etagenwohnung mit zwei Dachterrassen
- Flexible Raumlösungen
- Reichlich Gestaltungsfreiraum
- Modernisierung 2017
- Praktische Lage

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Sommerfeeling! Zwei Sonnenterrassen werden zu anerkannten Erholungsorten für Sie uns ihren Lieben! Ausleben können sich die neuen Eigentümer auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmern, Küche, Gäste-Duschbad und Familienbad mit Oberlicht
- Eigene Haustür! Ihre Privatsphäre beginnt bereits im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen ihre bezugsfreien 4-Wände. Der Flurbereich dient als Schneisen zu den Wohn- und Rückzugsräumen
- Wohnen und Essen verschmelzen zu einem riesigen Raum. Bodentiefe Thermopanefenster (2017) gewähren den Zugang auf die geschützten Dachterrassen
- Drei Zimmer stehen den Bewohnern zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- Die quadratische Küche mit Fenster bietet Platz für eine neue Einbauküche
- Zwei Bäder machen das Wohnen hier unkompliziert und außerordentlich bequem
- Highlight dieser Eigentumswohnung sind die Sonnenterrassen. Der innenliegende Frühstückplatz ? das Esszimmer im Atrium ? ist von drei Zimmern ummantelt und zugänglich
- Die zweite Terrasse mit Freiheitsgefühl hält viele Optionen für Sie bereit. Sonnenliegen aufstellen, Outdoor-Cooking am Grill, Planschbecken für die Kids? Alles ist möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Bezugsfrei! 4 lichtdurchflutete Zimmer auf einer Ebene stehen Ihnen zur individuellen Planung zur Verfügung. Neben den Wohnräumen machen zwei Bäder das Leben HIER attraktiv! Parkettboden, bodentiefe Thermopanefenster, verputzte Wände und zwei Terrassen erhöhen den Wohnwert
- Hochwertige Materialien (Parkett, Laminat) zieren die Böden. Das Parkett im Wohnbereich wurde abgeschliffen und neu versiegelt
- Die Fenster wurden im Jahre 2017 komplette erneuert und entsprechen somit den neusten Anforderungen energieeffizientes Wohnen. Die Lichtblicke verfügen über elektrische Rollläden
- Ihre vorhandene oder neue Einbauküche findet Platz in der quadratischen Schaffensstätte mit großem Fenster in Richtung Wohnstraße
- In den verputzten Decken wurden Spots eingebaut
- Die größere Sonnenterrasse verfügt über eine massive Sichtschutzverblendung aus Holz. Das Esszimmer im Freien wird ummantelt von Zimmertüren und verfügt über langlebiges Bankirai
- Im Keller befindet sich der Heizungsraum und weitere Nutzungsfläche verteilt auf zwei Räume. Geheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2004

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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