Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

2 GEWERBE = 1 Preis

Eckdaten

Objekt-ID:1406BOGK190509
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 160,00 m²
Gesamtfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:4,76%

Lage

In 46399 Bocholt-Lowick befindet sich ihre neue Geschäftsadresse! Im Gewerbegebiet Lowick findet man Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, Baustoffe, Glasfertigungen, Speditionen und Automobiltechnik. Die gute Erreichbarkeit über den Autobahnzubringer mit Direktverbindung ? stadtauswärts - über die Werther Straße machen diese Adresse sehr attraktiv
- Das Branchen-/Firmenverzeichnis in Bocholt ist stets im Wachstum. Mittelständige und große Firmen sowie viele Einzelhandelsgeschäfte haben sich in Bocholt niedergelassen
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Die Nähe zu den Niederlanden ist auch für viele Bereich ein absoluter Pluspunkt

Sonstiges

1.OBERGESCHOSS
Gewerbebereich I, Flurbereich, Raum I, Raum II, Raum III, Durchgangsraum, WC,
Heizungsraum, Durchgangsraum

-Verbindungstür -

Gewerbebereich II, Sozialraum mit Küche, Raum I, Raum II, Raum III, Raum IV,
Bad, separates WC

KAUFPREIS EUR 150.000,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Gewerbe kaufen?statt Miete zahlen! Diese Gewerbe-Etage befindet sich im 1. Obergeschoss eines?im Jahre 1995 errichteten?Gebäudes. Der Grundriss und die beiden Eingänge ermöglichen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen.
- Eine langlebige Stahltreppenkonstruktion führt auf die Terrassenplattform. Zur Gewerbebereich gehören zwei Eingänge. Diese Gegebenheit und der durchdachte Grundriss ermöglichen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Gewerbeeinheit: Selber nutzen Gewerbeeinheit II: Vermieten
- Gewerbeeinheit I: Ein langgestreckter Flurbereich dient als wertvoller Puffer zwischen den Räumen. Vier Räume (inkl. ein Durchgangszimmer) vereinen sich im vorderen Gebäudeteil. Ein Besucher-WC mit Tageslicht und der Heizungsraum mit Spüle komplementieren diesen Gewerbebereich
- Gewerbeeinheit II: Dieser Gewerbeteil liegt mittig im Gebäudekomplex. Besonderheiten sind u.a. der große Sozialraum mit Küchenzeile und der Sanitärbereich mit Bewegungsfreiheit. Am Tageslichtbad mit Duschmöglichkeit grenzt ein separates Besucher-WC. Dieses Gewerbe eignet sich z.B. für Bereiche mit Behandlungen am Menschen. Massage, Fußpflege, Kosmetik

Ausstattungsbeschreibung

Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verschiedene Ausstattungsvarianten haben in den Räumen Einzug gehalten. Pflegeleichte Fliesen bis hochwertiges Laminat wurde als Bodenbelag gewählt. Verputzte Wände und Decken erhöhen den Komfort und bieten Platz für kreative Gestaltungskunst
- Die Kunststoff-Eingangstüren mit Sichtschutzfolien auf den Fensterflächen besitzen einen Edelstahlgriff. Lediglich eine Stufe im Eingangsbereich trennt von dem Raumgefüge
- Kunststofffenster in Einzel- oder Dreifachausführung sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. Zusätzlich sind in den Räumen Leuchtstoffröhren oder Deckenspots installiert. Licht ist eines der wichtigsten Gestaltungsmerkmale die in einer Arbeitswelt nicht fehlen darf
- Zwei Rundbögen in den Eingangsfluren bringen Lockerheit mit sich
- Im Sozialraum befindet sich eine zeitlose Küchenzeile. Hier ist Platz für einen kommunikativen Esstisch oder Thekenbereich
- Geheizt werden die Gewerbebereiche mit Gas-Etagenheizungen. Diese Heizungsanlagen befinden sich im Abstellraum. Dort wurde auch der Verteilerkasten

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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