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GESCHÄFTSLOKAL mit WOW-Effekt

Eckdaten

Objekt-ID:1404BOLM190502
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Verkaufsfläche: ca. 100,00 m²
Gesamtfläche: ca. 200,00 m²
Nettokaltmiete:2500 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:5000 €
Mietercourtage:2,38 MM

Lage

An einer Fußgängerzone?eine der Hauptfrequenzschleusen zum Bocholter Marktplatz?liegt das attraktive Geschäftslokal. Die moderne Optik und der repräsentative Schaufensterbereich ziehen alle Blicke auf sich. Der hintere Bereich mit großen Fensterflächen ist vom Liebfrauenparkplatz sichtbar
- Dieses Ladenlokal mit Büroetage liegt in zentraler Lage in der Bocholter Innenstadt. Die Osterstraße hat durch die Neubauten und wechselnden Geschäftslokale an Attraktivität gewonnen
- Die Bocholter Innenstadt begeistert durch ausgedehnte Fußgängerzonen, historischem Marktplatz und attraktiven Einkaufscenter
- Der Veranstaltungskalender sowie die gut besuchten verkaufsoffenen Sonntage ziehen viele Menschen?auch aus den Nachbarstädten an. Freitags und samstags sieht man extrem viele Autokennzeichen mit orangenem Hintergrund
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

ERDGESCHOSS
Verkaufsraum ca. 100,63 m², Abstellraum, Flurbereich,
Büroraume, Besprechungsraume,
zwei Werkräume, WC
OBERGESCHOSS
Flurbereich, Büroraum, Werkstattraum,
Arbeitsraum mit Rohpostanlage, Küche, 2 Badezimmer
KELLERGESCHOSS
Lagerräume

KALTMIETE EUR 2.500,-
NEBENKOSTEN EUR 250,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 2,38MM inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Osterstraße 35 Räume die funktionieren!?Ihr dauerhafter Einzelhandelsstandort besticht durch einen großzügigen Verkaufsraum von über 100m² Fläche, hochwertigste Ausstattung, durchdachtes Lichtkonzept und viele Räume im Gebäuderücken und erster Etage. Sie mieten nicht nur die Räume, sondern ein extrem hochwertiges Inventar
- Dieses Ladenlokal mit klarer, stilvoller Optik ist sehr gut positioniert und gut sichtbar
- Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei exklusive Bereiche. Einem lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit hochwertigen Ausstattungsdetails und Thekenbereich
- Im hinteren Bereich vereinen sich Nebenfläche mit insgesamt ca. 85,87 m² Nutzungsfläche. Ein L-förmiger Flur leitet elegant in die vier Büroräume, Werkstatt, Küche/Pausenraum sowie zu den getrennten sanitären Anlagen weiter
- Ein gepflegtes Treppenhaus führt in eine moderne Büroetage mit ca. 112 m² Fläche. Hier gibt es neben dem Büroraum, eine große Küche (Sozialraum) und zwei großzügige Arbeitsräume. Zwei Badezimmer komplementieren diese vielseitig nutzbare Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses beeindruckende Ladenlokal punktet durch Attraktivität, höchster Qualität und hohen Maß an Werbegestaltungsmöglichkeiten. Der im Gebäude integrierte Eingangsbereich und die großflächigen Glasfronten ermöglichen durch die Tiefe blickfangreiche Schauwerbegestaltung.
- Ein durchdachtes Lichtkonzept erhellt die Räumlichkeiten mit klarem, dezentem Licht
- Das Geschäftslokal ist klimatisiert und ermöglicht so sommers wie winters angenehme Arbeitsbedingungen. Robuster Teppichboden ziert den Boden.
- TOP-Business-Lösung für verschiedenste Branchen lassen sich verwirklichen. Produktpräsentationsflächen und Wareninszenierungen lassen sich kreativ umsetzen
- Alle Anforderungen an ein emotionales Kundenerlebnis werden erfüllt
- Die sanitären Anlagen sind zeitlos gefliest und platzieren sich mittig im Geschäftsgebäude
- Die lichtdurchfluteten Büroräume im Obergeschoss verfügen über angenehmes Raumklima und durch die Ausstattung über beste Arbeitsbedingungen. Eine große Küche dient als perfekter Sozialraum. Zwei Bäder ergänzen diese Etage
- Energieeffizient! Im Jahre 2012 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Der Stromverteilerkasten besitzt eine klare Deklaration

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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