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ETW No.13 in 4-ter ETAGE

Eckdaten

Objekt-ID:1402BOWK190430
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Baujahr:1972
Kaufpreis:110.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Pulsierendes Stadtleben statt ländlicher Idylle! Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen in die City. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss mit Aufzug! in einer Mehrparteienanlage mit 29 Wohneinheiten. Die Mehrheit der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
- Alle Besorgungen und Erledigungen die im Haushalt anfallen können über kurze Wege schnell erledigt werden. Leben Sie am Puls der Stadt mit den vielen Möglichkeiten sich HIER zu verwirklichen
- Veranstaltungskalender! Karnevalsumzug, Frühlingstreff, Kirmes, Weihnachtsmarkt und neben den verkaufsoffenen Sonntagen auch attraktive Events für Jung und ALT finden im Stadtzentrum statt
- Der neu gestaltete Langenbergpark, der Marktplatz, Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ausgedehnte Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt Bocholt?s.
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart Eigentumswohnung 4.OG
Objektort Bocholt-City
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 67 m²
Etagenwohnung 4.OG Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer
Wohnungsbreiter Balkon
Wellnessbereich 1.OG Schwimmbad/Sauna
Keller Eigener Lagerraum
Gemeinschaftsräume
Kaufpreis EUR 110.000,-
Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,- (inkl.)
Bezug sofort
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Helle City-Wohnung
- Gestaltungspotenzial
- Etagenwohnung 13 im 4.OG einer gepflegten Mehrparteienanlage
- Wellnessbereich für alle Hausbewohner: Schwimmbad, Sauna
- Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Kaufen Sie Betongold im Zentrum von Bocholt

Beschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung No.13 bietet Ihnen neben den 2-Zimmern plus XL-Balkon einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich. Lediglich der Eingang in Souterrain-Ebene macht das Wohnvergnügen nicht 100% Barrierefrei. Diese ETW eignet sich prima für ältere Menschen aber auch als optimale Single-Wohnung
- Die neuen Bewohner/Eigentümer gehen sportlich die Treppen oder per Aufzug in die vierte Etage. Sie wohnen in luftiger Höhe im Weißen Riesen mit insgesamt 29 Wohneinheiten
- Die lichtdurchflutete Wohnung mit rechteckigem Zuschnitt bietet neben zwei Zimmern, Küche, innenliegendem Bad auch einem wohnungsbreiten Sonnenbalkon in West-Ausrichtung. Wohn-/Essbereich bilden das Wohlfühlzentrum mit
Ausblick
- Die Küche mit breiter Fensterfront bietet Platz für eine Einbauküche
- Über den zweiten Flurbereich mit Einbauschrank befinden sich die Räume der Privatsphäre. Schlafzimmer und Badezimmer bilden einen optimalen Rückzugsbereich
- Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung. Fahrrad- und Waschkeller werden von allen Bewohnern genutzt
- Im TOP-gepflegten Haus-Schwimmbad und Sauna genießen Sie verdiente Erholungsphasen

Ausstattungsbeschreibung

Per Knopfdruck fahren Sie in die vierte Etage. Diese bezugsfreien 4-Wände bestechen durch bequemen Raumzuschnitt und viel Tageslicht.
- Ein Aufzug ist in dieser Mehrparteien-Anlage vorhanden! Barrierefreies Wohnen ist garantiert
- Fensterfronten in Nord- und West-Ausrichtung erhellen die Räume mit Tageslicht
- Ausleben dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf 67 m² Wohnfläche plus Balkon. In der Küche genießen Sie die Morgensonne. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem wohnungsbreiten Balkon
- Sie planen keinen Eigengebrauch, sondern möchten diese ETW erstmal vermieten? Eine Kaltmiete von EUR 480,- wären für diese 4-Wände in zentraler Lage empfehlenswert. Das Hausgeld beträgt EUR 272,- monatlich (inkl. der NK für den
Wellnessbereich)
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Wert von EUR 10.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie den Stellplatz nicht benötigen wäre eine Miete von EUR 60,- empfehlenswert
- Durch die vorhandene Hausverwaltung und die rücksichtsvollen Mitbewohner dieser Mehrparteienanlage funktioniert ein bequemes Absprechen über Vorhaben die das Gemeinschaftseigentum betreffen. Gegenseitige Rücksichtsnahme
und Hilfsbereitschaft werden in diesem Haus GROSS geschrieben

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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