Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

GAR NICHT GEWÖHNLICH...

Eckdaten

Objekt-ID:1398AHHK190402
Lage:46419 Anholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 526,00 m²
Wohnfläche: ca. 161,00 m²
Baujahr:1999
Kaufpreis:359.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.
Garagen:1

Lage

Auf gute Nachbarschaft im schönen Anholt! Die Beziehung nach Nebenan ist beim Hauskauf genauso wichtig wie die Ausstattung und Lage. Gute Nachbarschaft stärkt das Gefühl von Heimat. Hilfsbereitschaft und gegenseitige Rücksichtnahme werden in diesem ruhigen Wohnviertel GROSS geschrieben.
- Die perfekte Infrastruktur ist bereits da und wird durch weitere Neubauprojekte erweitert
- In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Lebensmittelfachgeschäfte, Discounter und alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf.
- Hier im familienfreundlichen Anholt gibt es ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die Anholter Schweiz ?Biotopwildpark?, das Anholter Schloss sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung
- Anholt gehört zur Stadt Isselburg und liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt Isselburg gliedert sich in die Ortsteile
Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth
- Im Fernstraßennetz ist Isselburg an die A3 und die B67 angebunden
- In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Bocholt

Sonstiges

ERDGESCHOSS Diele, Besucher-WC, HAR,
Wohnküche,
Esszimmer,
Wohnzimmer

OBERGESCHOSS Flur, Galerie,
Elternschlafzimmer,
Zwei Kinderzimmer,
Tageslichtbad
SPITZBODEN Reserve
GARAGE 36 m²

KAUFPREIS EUR 359.000,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 112,1 kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Sie suchen eine individuelles Familienhaus, das nicht nach Katalog 0-8-15 gebaut wurde? Mit diesem imposanten Architektenhaus haben Sie ihr neues Zuhause gefunden. Dieses geometrische Raumwunder verfügt über 161m² Vergnügungs-Fläche
- Im Inneren erwartet die Bewohner viel Wohnkomfort. Um das geräumige Eingangsentree dreht sich der Familienalltag: Zusammen wachsen! Essen & Wohnen fusionieren zu einem großen Lebensraum mit gemütlichen Erkern und sind
u.a. von der Küche aus zugänglich.
- Die Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kommunikative Theke oder Familientafel
- Neben dem Gäste-WC mit schwellenloser Dusche grenzt ein HAR mit Abstellmöglichkeiten
- Besondere Raumdetails finden Sie in der Schlafetage. Neben den zwei großen Schlafzimmern mit Erkerbereichen gibt es einen weiteren Raum für ein Ankleidezimmer
- Das Tageslichtbad ist geräumig und deklarieren wir zurecht als Wellness-Oase. Die damalige Wanne wurde durch eine Dusche mit Bewegungsfreiheit ersetzt
- Besonderes Flair und klaren Linien zeichnen den Garten aus. Mit Planungskreativität und Gärtnerleidenschaft wurde der Außenbereich angelegt. Heute freuen sich die Bewohner über hohe Ziersträucher, dichter Naturhecke als
Sichtschutz und eine Teichanlage
- Eine Garage mit Werkstattbereich wurde extern auf dem 526 m² Grundstück errichtet

Ausstattungsbeschreibung

Gar nicht gewöhnlich?. betiteln wir dieses Architektenhauses. Alle ausgewählten Produkte wurden aufeinander abgestimmt und bilden so eine gemütliche Lebenswelt. Charakterstarke Räume und idyllische Gartenoase warten auf glückliche Bewohner
- Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss und im modernen Familienbad (OG) verlegt
- Unterschiedliche Sprossenfenster (mit Doppelverglasungen) erhellen die geometrischen Räumlichkeiten mit maximalem Tageslicht und geben gekonnt den Blick nach Außen frei
- Die moderne Einbauküche inkl. Gerätschaften ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Neben den Wohnräumen machen zwei Bäder das Leben attraktiv. Das Besucherbad im EG verfügt über eine schwellenlose Dusche. Das Familienbad im Dachgeschoss: Präzise Fertigung hat im Jahre 2007 Einzug gehalten.
Handtuchheizkörper, Hänge-WC im ?geraden Winkel? und große Dusche mit farblichen Mosaiksteinen harmonieren perfekt. Dunkle Bodenfliesen bilden zu den weißen Wandfliesen einen angenehmen Kontrast
- Geheizt wird das Familienhaus mit einer Gasheizung (Buderus) aus dem Jahre 2014
- Eine elektrische Markise sorgt seit 2016 für ein Schattenplätzchen seitlich am Haus
- Die ca. 36 m² große Garage bietet neben den Platz für Auto und Werkstatt auch einen idealen Ort für verschiedenste Anlässe /Feierlichkeiten

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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