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schnapp Dir ein neues Heim.

so..so..SOUTERRAIN mit GARTEN

Eckdaten

Objekt-ID:1392BOWK190321
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Souterrain
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Baujahr:1999
Kaufpreis:179.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Nicht im Herzen der Stadt aber am Puls der Stadt liegt diese Eigentumswohnung in Tiefparterre. Taxi anrufen ? Nein, danke! Zu Fuß erreichen Sie die Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur und breitgefächerten Geschäften
- Der Veranstaltungskalender ist gut gefüllt und bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen in den Bereichen Kultur, Sport und viel Spaß
- Frühlingsfest, Verkaufsoffene Sommertage, Herbstkirmes und den geselligen Weihnachtsmarkt sind einiger der Veranstaltungen in der Innenstadt
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Die Eigentumswohnung liegt am Zentrum der Stadt. Kurze Wege und gute Erreichbarkeit in das Straßenverkehrsnetz sind gewährleistet

Sonstiges

SOUTERRAIN Diele, Gäste-WC,
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Erker
Badezimmer
Schlafzimmer

Gemeinschaftsräume
Waschkeller, Heizungsraum
STELLPLATZ 1

KAUFPREIS EUR 179.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- ETW in einem modernen Mehrfamilienhaus
- 2-Zimmer
- Kluge Raumaufteilung
- Erker
- Geschützter Garten
- Stellplatz direkt am Haus
- Zentrale Lage

Beschreibung

Diese Souterrain-Wohnung hat bereits das ?teenageralter? hinter sich gebracht und feiert in diesem Jahr 20-Jähriges. Herzlichen Glückwunsch! Wie aber bitte gratuliert man einer Immobilie? Gesundheit, Glück und Zufriedenheit wird bei sogenannten Betongold nicht benötigt. Diese Wohnung kann sich glücklich schätzen, weil in ihr ein zuverlässiger Mieter wohnt und alle Vorteile dieser ETW genießt
- Das Lebenszentrum des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer
- Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang in den Wintergarten
- Als praktisch erweisen sich der Abstellraum und das Gäste-WC als Visitenkarte für Besucher
- Ein großes Bad mit Bewegungsfreiheit verfügt über eine Dusche, Handtuchradiator und Hänge-WC. Platz für ausgewählte Möbelstücke ist vorhanden
- Das Schlafzimmer hat eine ordentliche Größe und garantiert dem Mieter ruhige Nächte
- Absolutes Highlight ist der geschützte Außenbereich. Von der Terrasse führt eine witterungsbeständige Treppe in den Garten ?erdbodengleicher Höhe?
- Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Heizungsraum
- Den PKW parkt der Bewohner auf dem Stellplatz direkt am Haus

Ausstattungsbeschreibung

Der Garten liegt in West-Nord-Ausrichtung und begeistert mit einer Größe von ca. 120m² Fläche. In Souterrain-Ebene ? also Tiefparterre - befindet sich die Terrasse. Die Natur-Oase - aus Rasenfläche und Beet-Anlagen - liegt einen Meter höher. Genießen Sie den erhöhten Erholungswert!
- Eine Video-Gegensprechanlage wurde im Flur installiert und spart Schritte zur Haustür
- Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) und verputzte Wände erhöhen den Wohnkomfort. Weiße Fliesen mit dezenter Bordüre zieren die Wände im Hauptbadezimmer und Gäste-WC
- Durch die Lage in Tiefparterre wurde besonderes Augenmerk auf die Wahl der Fenster gelegt. Die großflächigen Kunststofffenster erhellen die Zimmer mit sehr viel Tageslicht. Die Küche platziert sich in gleicher Flucht wie der Wintergarten (Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung) Durchdacht ? Durchdacht!
- Laminat wurde als wohnlicher Stimmungsmacher im Schlafzimmer verlegt
- Geheizt wird das Mehrparteienhaus mit einer Gaszentralheizung (Keller)
- Der Mieter freut sich über geringe Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas. Der Energieverbrauchswert von 109 kWh(m²a) kann sich sehen lassen

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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