Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

NUMMER pr8volles WOHNEN

Eckdaten

Objekt-ID:1390BOHK190315
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.023,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Baujahr:1971
Kaufpreis:319.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.
Garagen:1

Lage

Lowick! An einer nur für Anlieger bestimmenden Straße (Sackgasse) liegt dieses prachtvolle Wohnhaus! Von welcher Himmelsrichtung man das Objekt betrachtet - sieht man unterschiedliche Fassaden - die das Haus individuell machen
- Lowick ist ein beliebter Stadtteil von Bocholt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bocholter Innenstadt. Jedoch können Sie sich den Weg oftmals sparen, denn Einkaufmöglichkeiten befinden sich im westlichen Stadtteil. Ein Discounter,
Lebensmittelfachgeschäft und Bäckereien haben sich in Lowick
- Über die Werther Straße erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnzubringer der Sie ins Straßenverkehrsnetz (Ruhrgebiet) führt
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Eine Autofahrt in die Niederlande dauert nicht lang und lohnt sich besonders am Wochenende (Markt) Frische Ware ist bei den Menschen beliebt. Neben dem Einkauf bietet es sich an, frischen Fisch zu kosten oder einen leckeren
Kaffee zu genießen!

Sonstiges

ERDGESCHOSS Diele, Garderobe, Gäste-WC,
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Ankleide, Bad,
Abstellraum
DACHGESCHOSS Flur, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, Bad,
SPITZBODEN Ausbaureserve
KELLERGESCHOSS Heizungsraum, Öltanklager, HAR,
HWR, Zwei Lagerräume

KAUFPREIS EUR 319.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- 200 m² Raumwunder mit Ausbaureserve
- Wohnzimmer mit Kamin
- Als Zweifamilienhaus nutzbar
- Vollkeller inkl. großen Werkraum
- 1023 m² Grundstück
- Gartenparadies mit zahlreichen Ruheplätzen
- Garage
- Stellplätze

Beschreibung

Geometrisches Raumwunder mit Renovierungsstau (Fenster, Bäder, Keller) sucht eine Familie mit dem Wunsch sich FREI zu entfalten, kreativ auszuleben und die ?gelegentlich? die Gartenarbeit lieben. Das Haus mit den vier A´ s (anders als alle anderen) besticht durch Individualität und Großzügigkeit
- Der Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Tagesablauf. Wohnen, Essen und Küche harmonieren als perfektes Familienzentrum miteinander. Im Hausrücken liegt der erste Privatbereich: Eine Ankleide verbindet das
mögliche Elternschlafzimmer mit dem Bad
- Durch die Lage des Treppenhauses ? nah der Haustür ? eignet sich das Objekt auch als Zweifamilienhaus, wobei im DG eine Küche fehlt
- Derzeit vereinen sich im ersten Geschoss drei mögliche Schlafzimmer und das Duschbad
- Eine Raumspartreppe führt durch den Bodenraum in die Ausbaureserve ? Spitzboden
- Im Vollkeller gibt es den Heizungsraum (+Öltanklager), 2 Lagerräume, HAR und einen großen HWR mit praktischen Außeneingang. Ein gr. Werkraum lässt Männerherzen höher Schlagen
- Absolutes Highlight ist der Garten! Baumbestand, Ziergewächse und viel Blühendes sind hier die Stars. Eine Überdachung stelzt sich über die Haustür und verbindet das Wohnhaus mit der Garage. ?. nur den Postboten lassen Sie im
Regen steh`n; allerdings nur 5 Sekunden

Ausstattungsbeschreibung

Der Architekt und Bauherr haben sich bereits bei der Planung der Außenhülle kreativ ausleben können. Die Gebäudeform spiegelt sich im Inneren wider und begeistert die neuen Bewohner/Eigentümer. Das Wohnhaus bietet viel Raum für kreative Wohnideen und eignet sich hervorragend als Generationenhaus. Jedes Familienmitglied freut sich über ein eigenes Zimmer
- Die Boden-/Wandfliesen in der Küche und auch in den Bädern erinnern an das Baujahr des Hauses. Geschmack liegt immer im Auge des Betrachters, deshalb können Sie sich in dieser Wohnwelt kreativ ausleben
- Große Fenster in verschiedensten Formaten erhellen aus drei Himmelsrichtungen die Räume mit Tageslicht. Licht erzeugt Stimmungsbilder und belebt die 4-Wände
- Geheizt wird das Wohnhaus mit einer ca. 10 Jahre jungen Ölheizung. Ein Gasanschluss wurde bereits in den Keller verlegt
- Die Garage für das Familienauto ist mit beidseitigen Toren ausgestattet. Ihre Gäste parken bequem auf der gepflasterten Freifläche

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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