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Moderne Gewerbehalle in Bocholt-Holtwick

Eckdaten

Objekt-ID:1387BOGK190311
Lage:46399 Bocholt-Holtwick
Immobilienart:Halle
Lagerfläche: ca. 1.800,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.399,00 m²
Baujahr:2008
Kaufpreis:1.350.000,00 €
Käufercourtage:4,76 %

Lage

Diese exklusive 10 Jahre junge Gewerbehalle befindet sich in begehrter Adresse in Bocholt/Holtwick.
- In diesem Gewerbepark mit 21 ha Gesamtfläche befinden sich viele Betriebe mit unterschiedlichen Gewerbebereichen
- Dieses Gewerbegebiet ist interessant für Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Ernährungsgewerbe, Gesundheitswirtschaft und vieles mehr
- In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer oder die Niederlanden
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
Verkehrsanbindung Bocholt
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- grenznahe Lage zu den Niederlanden (ca. 5 km)
- 2 km zum Personenbahnhof Bocholt - 80 km zum Flughafen Düsseldorf
- direkte Anbindung an die B67 und B473 - 6 km zur Autobahn A3 "Hollandlinie"

Sonstiges

Objektart Gewerbehalle
Objektort Bocholt - Holtwick
Grundstück ca. 3800 m²
Nutzungsfläche ca. 2399 m²

Räume
EG: Empfangsbereich, drei Büros,
Aufenthaltsraum,
Hauptlagerhalle,
Verpackungshalle,
Sanitäranlagen
OG:
Ausstellungsraum, Chefbüro mit Wartebereich, Werkstätten
Kaufpreis 1.350.000 Euro
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. MwSt


HIGHLIGHTS
- Moderne Halle mit eleganten Außenauftritt
- Begehrte Adresse im Gewerbepark
- Viele Büros
- Aufenthaltsraum
- Werkstätten
- 7,5m hohe Haupthalle mit zwei Rolltoren
- 13 Stellplätze

Beschreibung

Diese moderne Gewerbehalle mit drei innenliegenden Büros, Empfang und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss und Ausstellungsraum mit Chefbüro im Obergeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenauftritt ist elegant futuristisch und für moderne Unternehmen gut geeignet
- Optimales Schutzprogramm! Bester Schallschutz u. a. durch die Isolierverglasung, bester Wärmeschutz und Brandschutz machen diese Arbeitswelt zum Vorzeigeobjekt
- Ein Serverraum ist vorhanden
- Die Lagerhalle ist mit zwei Rolltoren ausgestattet. Be- und Endladung von Lastkraftwagen kann bequem erfolgen. Einbau weiterer Tore möglich
- An der Haupthalle mit 7,5m Höhe grenzt der abgetrennte Verpackungsbereich und in oberer Ebene zwei Werkstattbereiche
- Die Gewerbehalle bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich auf dem gepflasterten Gelände

Ausstattungsbeschreibung

Diese Halle wurde aus Gasbetonsteinen und Stahlträgerkonstruktion errichtet. Durch die Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien haben Qualität und Optik auch beim Innenausbau oberste Priorität erhalten. Die Bürobereiche im vorderen Gebäudetrakt verfügen über eine Klimaanlage
- Lichtdachsysteme (Kuppel) und andere Fensterflächen erfüllen neben Ihrer technischen Aufgabe der natürlichen Belichtung, Be- und Entlüftung auch den Anspruch ästhetischer Architektur
- Großflächige Verglasungen bieten Lichtausbeute in den Büros und Besprechungsräumen
- Von den Chefbüros im Obergeschoss haben Sie eine tolle Aussicht in den Gewerbepark
- Ein reichliches Angebot an Steckdosen und Datenzapfstellen ist in allen gefliesten Büroräumen gegeben und macht ein individuelles Stellen der Schreibtische möglich
- Geheizt wird der Gebäudekomplex mit einer Gaszentralheizung
- Am Gebäude können Sie Ihre Werbetafeln an den vorhandenen Vorrichtungen mit Beleuchtungseinheiten befestigen

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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