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GEWERBEKOMPLEX Barrierefrei!

Eckdaten

Objekt-ID:1384BOGM190221
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 103,00 m²
Gesamtfläche: ca. 380,00 m²
Nettokaltmiete:1250 €
Nebenkosten:300 €
Kaution:2500 €
Mietercourtage:2,38MM inkl. MwSt

Lage

Die Lage ist perfekt als Standort für ihr Unternehmen/Praxis/Einzelhandelsgeschäft. Zentral an der Bismarckstraße 7 in 46397 Bocholt kann gewinnorientiert gearbeitet werden.
- Bocholt mit ständig steigender Einwohnerzahl ist die größte Stadt im Kreis Borken.
- Über die Münsterstraße erreichen Sie binnen weniger Minuten von der B67 ihre Geschäftsadresse
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

BÃœRO Eingangsbereich
Küche
Büro I
Büro II
Büro III
Abstellraum
Lager
Sanitäre Anlagen
LAGERHALLE 240 m²
KELLERGESCHOSS 37 m² Lagermöglichkeit

KAUFPREIS EUR 1.250,-
Nebenkosten EUR 300,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 2,38MM inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Barrierefrei!
- Für viele Branchen geeignet!
- Helle Büroräume
- Separate Zugänge in die Lagerhalle
- Praktische Verladerampe (LKW-Belieferung)
- Seitentür
- Zentrale Lage!

Beschreibung

Dieser Gewerbekomplex schmiegt sich in Bungalow-Bauweise an ein bekanntes Wohn-/ und Geschäftshauses. Das Angebot setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen: 103 m² Bürofläche/Sozialräume/Ausstellung, 240 m² Lager-/Ausstellungsfläche und 37m² Lagermöglichkeit in der Tiefgarage. Viele verschiedene Branchen lassen sich –durch die Barrierefreiheit – hier verwirklichen.
- Der Haupteingangsbereich führt ihre Mitarbeiter und Kunden direkt in das Empfangsbüro mit Platz für drei Schreibtische. Angrenzend liegt das Chef-Büro mit Zugang in die Lagerhalle
- Eine Teeküche und ein großer Abstellraum platzieren sich im linken Teil des Gebäudes
- Über einen langgezogenen Flurbereich - mit möglichem dritten Büro - erreichen Sie den großen Lagerraum
- Die sanitären Anlagen sind zeitlos gefliest und runden diesen hinteren Bereich ab
- Praktisch! Ãœber eine Verladerampe kann eine Be- und Anlieferung erfolgen
- Das Gesamtpaket aus Bürobereich + Lagerhalle bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Sie suchen neue „gewerbliche“ Räume, möchten sich vergrößern oder gründen gerade ein Start-UP-Unternehmen? Dann lautet ihre Geschäftsadresse Bismarckstraße 7 in Bocholt

Ausstattungsbeschreibung

Um mit einer wirtschaftlichen Tätigkeit höchstmöglichen Gewinn zu erzielen bedarf es einen perfekten Standort: Bismarckstraße 7 in 46397 Bocholt. In dieser Bungalow-Form verbergen sich lichtdurchfluteten Büro- und Sozialräumen mit „flexibler“ Verbundenheit
- Lärm ist einer der größten Quellen für Konflikte im Büro. Nach einer Studie des Marktforschungsinstituts Ipsos verliert der Durchschnittliche Büroarbeiter pro Tag bis zu 86 Minuten produktiver Arbeitszeit wegen Lärmunterbrechungen!
Hier können Sie und ihre Mitarbeiter in verschiedenen Büroeinheiten in extrem ruhiger Lage entspannt arbeiten
- Die Büros sind hell, freundlich und bieten reichlich Gestaltungspotenzial
- Die Augen werden durch optimale Lichtverhältnisse entlastet. In den Deckenfliesen sind in regelmäßigen Abständen Leuchtfelder installiert und erhellen die Arbeitsplätze mit dezentem Licht. Die Augen werden durch optimale
- Die Lagerhalle wird durch gelegentliches Ständerwerk „unterbrochen“. Die Fläche kann dadurch individuell gestaltet werden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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