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MAISONETTE-WOHNUNG MIT GRUND(RISS) ZUM FREUEN

Eckdaten

Objekt-ID:1381REWK190220
Lage:46459 Rees-Millingen
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:125.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Im ländlichen Millingen befindet sich dieses moderne 6-Parteienhaus.
Hier wohnen alle Bewohner ?gemeinsam statt Einsam? inmitten einer rücksichtsvollen Nachbarschaft.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
- Der Kindergarten Rappelkiste feierte im Jahr 2017 sein 25-jähriges Bestehen!
- Die St. Quirinus-Grundschule bietet den Kindern eine OGATA (offene Ganztagsschule). Besonders wichtig ist die Betreuung der Kinder in den Ferienzeiten, denn die Vereinbarkeit zwischen Beruf und Familie ist ein großes Anliegen dieser katholischen Schule. Motto: Schule am Zug ? bewegt ? gesund ? miteinander. Anmeldung unter: 02851 97593
- Die Buslinie Empel-Rees/Millingen/Vehlingen/Anholt/Bocholt sorgt für die Anbindung an die anderen Orte
- Die Bundesstraße 67 schließt Empel/Millingen an das Fernstraßennetz an
- Die Autobahnzufahrt zur A3 ist schnell zu erreichen und ermöglicht Ihnen zügige Weiterfahrt in Richtung Ruhrgebiet

Sonstiges

DACHGESCHOSS
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbad
SPITZBODEN
Schlafzimmer
WC
KELLERGESCHOSS
Eigener Lagerraum
Gemeinschaftsräume:
Wasch- und Fahrradkeller
Heizungsraum

KAUFPREISEUR 125.000,-
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EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Kennwert110 kWh (m²*a)
Courtage4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Maisonette mit Wohngefühl! Das gemütliche Erscheinungsbild der Gebäudehülle spiegelt sich im Inneren wieder.
Alle Bewohner der 6 Wohneinheiten freuen sich nach Hause zu kommen und genießen Lebensfreude pur.
Der geometrische Balkon bringt Entschleunigung in den oft dicht getakteten Alltag. Genießen Sie diesen Luftkurort.

- Diese 4-Wände befinden sich im linken Gebäudeteil; betrachtet von der Haustür. Ausleben dürfen sich die Bewohner (Ihre Mieter) auf insgesamt zwei Wohnebenen. Im Dachgeschoss vereinen sich das große Wohnzimmer mit Zugang auf dem geometrischen Balkon.
Kurze Wege zur lichtdurchfluteten Küche machen das Wohnen bequem. Die lichtdurchflutete Bade-Oase und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander
- Der Ausbau des Spitzbodens schaffte weiteren Wohnraum (Großes Schlafzimmer und Tageslicht-WC = Eine Kombination vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten) und enorme Heizkostenersparnis, sowie Schutz vor Sommerhitze dank fachmännischer Dämmung
- Neben den Gemeinschaftsräumen (Wasch- und Fahrradkeller) gehört ein eigener Kellerraum zu Ihren 4-Wänden.
Vom Außeneingang gelangen Sie auf die Freifläche mit den 6 Stellplätzen (1 Stellplatz pro WE)
- Die derzeitige Kaltmiete dieser 76m² Wohnung beträgt EUR 430,- /monatlich

Ausstattungsbeschreibung

Inspiriertes Wohnen denkt immer an die Gestaltung von Wänden, Decken und Bodenbeläge. Liebevolle Gestaltung verleihen jedem Raum einen besonderen Touch. Gemütlichkeit hat durch die Dachschrägen und Raumformen bereits Einzug gehalten.

- Das Einheitsviereck in der Häuserwand war gestern! Moderne Kunststofffenster nach Maß im Wohnbereich bieten reichlich Lichteinfall und erhöhen das Lebensgefühl. Die einfließenden Sonnenstrahlen tauchen die Räumlichkeiten in ein faszinierendes Licht- und Schattenspiel
- Das Hauptbadezimmer und der separate WC-Bereich im Spitzboden sind zeitlos ? weiß ? gefliest. Beide ?Gute-Laune-am-Morgen?-Bereiche sind mit einem Fenster als Lüftungsmöglichkeit und für Tageslicht ausgestattet
- Geheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gaszentralheizung (1994)
- Der geometrische Balkon ist mit einem witterungsbeständigen Geländer ausgestattet. Kübel mit Grünpflanzen machen aus diesem ?Wohnzimmer im Freien? ein Naturparadies. Genießen Sie die Ruhe mit Blick in die Umgebung
- Der Außenbereich verdient das Prädikat PFLEGELEICHT. Eine Naturhecke ummantelt das Stellplatzangebot. Baumbestand und Ziergewächse sorgen für ?natürliche? Atmosphäre

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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