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Landhaus mit Weideland in Rhede-Krommert

Eckdaten

Objekt-ID:1377RHHK190211
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 2.357,00 m²
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Baujahr:1963
Kaufpreis:370.000,00 €
Käufercourtage:4,76%

Lage

Dieses Landhaus mit Nebengebäude befindet sich in ländlicher Idylle in Rhede-Krommert.
- Die Stadt Rhede gliedert sich in die Gemeinden Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
- In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt Rhede mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Ausstattungshäuser und bekannte ?Schokoladenerlebniswelt? sind HIER angesiedelt.
- Das attraktive Sportangebot reicht von A wie Angeln über F wie Fußball - L wie Leichtathletik mit Z wie Zehnkampf
- Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster
- Über die B67n erreichen Sie die nächstgelegenen Städte wie Bocholt und Borken. Aber auch das Straßenverkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet

Sonstiges

OBJEKTORT RHEDE-KROMMERT
WOHNHAUS 115M²
NEBENHAUS 65M² + 50M² + 15M²
GRUNDSTÜCK 2.357M²
WEIDELAND 10.676M²

Haupthaus
ERDGESCHOSS
Wohn-Essbereich, Küche,
Schlafzimmer, Gäste-WC,
barrierefreies Badezimmer
OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
KELLERGESCHOSS
Lagerraum, Heizungsraum

Nebenhaus
ERDGESCHOSS
2 Vorratsräume, 1 Vorraum,
1 Werkstatt
SPITZBODEN
2 Räume als Ausbaureserve

KAUFPREIS EUR 370.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Landhaus mit anliegendem Nebengebäude und Weideland kann durch einige Modernisierungen zu einem tollen Schmuckstück umgebaut werden.
- Sämtliche Räume im Erdgeschoss des Haupthauses sind direkt über die großzügige Diele zu erreichen.
- Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Hier gibt es auch eine Verbindung zur Küche. Planen Sie mit Fachleuten Ihre neue Einbauküche oder bringen Sie Ihre vorhandene Küche mit!
- Von der Küche aus gelangt man direkt in den großen Abstellraum und die Waschküche.
- Zwei hochwertige Bäder (ein barrierefreies Badezimmer mit Bewegungsfreiheit und ein praktisches Gäste- WC) befinden sich direkt daneben.
- Ein angrenzendes Schlafzimmer komplettiert das Erdgeschoss.
- Im Dachgeschoss gibt es 2 Badezimmer und 3 große Schlaf- oder Kinderzimmer mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude kann man auf einer großen Terrasse die Ruhe genießen! (Zugang vom Abstellraum)
- Im Nebengebäude befinden sich eine große Werkstatt, 2 Vorratsräume und eine Garage.
- Der Spitzboden des Nebengebäudes bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Ausstattungsbeschreibung

Solnhofener Fliesen, große Fensterflächen Doppelverglasung?. Sie werden begeistert sein von dieser hellen Wohnwelt. Insgesamt 4 Zimmer im Hauptgebäude und 3 weitere Räume plus Ausbaureserve im Nebengebäude stehen Ihnen zur individuellen Planung zur Verfügung. Neben den Wohnräumen machen drei Bäder das Leben HIER attraktiv!
- Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung. Große Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten mit maximaler Tageslichtausbeute. Licht fördert das körperliche und geistige Wohlbefinden.
- Dachgauben schenken Raumgewinn.
- Modernisieren Sie dieses Landhaus nach Ihrem persönlichen Geschmack!
- Das Erdgeschossbadezimmer bekam bereits einen neuen Look.
- Die überdachte Terrasse, geschützt gelegen, bietet Ihnen reichlich Gestaltungspotenzial. Setzen Sie Ihre Outdoor-Möbel gekonnt in Szene!
- Geheizt wird das Objekt mit einer 20jährigen Ölheizung. Fazit: Kontrollieren Sie den Ölpreis!
- Landleben statt Party, Stress und Ampellichter. Genießen Sie die Natur und absolute Ruhe!
1 ha Weideland bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung!

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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