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134m² PRAXISFLÄCHE Bocholt INNENSTADT

Eckdaten

Objekt-ID:1373BOPM180119
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Praxis
Etage:1
Bürofläche: ca. 89,52 m²
Gesamtfläche: ca. 134,33 m²
Nettokaltmiete:750 €
Nebenkosten:350 €
Kaution:1500 €
Mietercourtage:2,38 MM

Lage

Zentral, zentraler?. Liebfrauenplatz 1 in 46399 Bocholt lautet ihre neue Praxis-/Büroadresse. Sie arbeiten im Herzen von Bocholt mit all den Vorteilen die diese Lage zu bieten hat! Reichlich Stellplätze gibt es auf dem Liebfrauenparkplatz, an der Weberstraße und an weiteren öffentlichen Parkplätzen in der Innenstadt.
- Ihre Kunden/Patienten verbinden den Aufenthalt gerne mit weiteren Erledigungen in der Bocholter Innenstadt
- Bocholt hat neben einer perfekten Infrastruktur ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot
- Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den niederländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte im westlichen Münsterland und am unterem Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland
- Von drei Flughäfen in der Region ist Bocholt in rund einer Stunde erreichbar. Airport Weeze (53km) ? Flughafen Düsseldorf (78km) ? Flughafen Münster-Osnabrück (101km)

Sonstiges

Objektart
Praxis-/Bürofläche
Objektort
Bocholt - Innenstadt
Wohnfläche
ca. 134,33 m²
Räume
Eingangsflur
2 Praxisräume mit ca. 20 m²
1 großer Praxisraum 30 m²
1 kleinerer Praxisraum 15 m²
Flurbereich
Teeküche und Abstellraum
Sanitäre Anlagen
Kaltmiete EUR 750,-
Nebenkosten EUR 350,-
Kaution EUR 1500,-
Bezug sofort
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 2,38MM inkl. MwSt

Beschreibung

Diese Praxisräume bieten ihren Patienten/Kunden erstklassige Voraussetzungen: Kurze Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen (Busbahnhof-Liebfrauenparkplatz). Für mobilitätseingeschränkte Besucher ist ein Aufzug (8Personen-630kg) in diesem Wohn-/Geschäftshaus vorhanden. Zur Zeit sind in diesem Haus zwei Ärzte niedergelassen. Das Objekt bietet eine optimale ?Plattform? für Gesundheits-/Sozialbereiche oder andere Dienstleistungsunternehmen
- Diese Praxisfläche mit ca. 134,33 m² Gesamtfläche befindet sich im 1.OG!
- Das offene Raumkonzept bietet ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Der geräumige Eingangsflur leitet in die hellen Räumlichkeiten weiter
- Raum 1 und Raum 3 haben eine fast identische Größe von über 20m² und befinden sich im linken Praxisbereich vorn und rechten Bereich hinten. Riesige Fensterflächen erhellen alle Büroräume.
- Es gibt einen sehr großen Raum mit über 30 m² im linken hinteren Bereich und einen kleineren Raum vorne links.
- Im hinteren Bereich an einem weiteren Flurbereich grenzt eine kleine Teeküche und ein Abstellraum. Getrennte sanitäre Anlagen runden dieses attraktive Angebot ab

Ausstattungsbeschreibung

Hell, geräumig, freundlich! Diese Praxisräume mit offenem Raumangebot präsentieren sich im modernen Stil und absoluter Barrierefreiheit. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die ERSTE von insgesamt drei Etagen. Durch die Leichtbauwände können die Räumlichkeiten leicht verändert und ihren Wünschen angepasst werden
- In den Praxisräumen wurden weiße Deckenfliesen und in bestimmten Abständen Leuchtstoffelemente eingebaut die alle Räume mit klarem, dezentem Licht beleuchten
- Die hohen Fensterfronten sind mit manuell zu bedienenden Außen-Jalousien ausgestattet und schützen so vor direkter Sonneneinstrahlung
- In allen Zimmern sind reichlich Steckdosen in teilweise rückenschonender Höhe vorhanden
- Eine kleine Teeküche für kurze Gespräche bei koffeinhaltigen Kaffee ist vorhanden.
- Strapazierfähiger Teppichboden wurde als Bodenbelag gewählt und bildet einen angenehmen Kontrast zu den verputzten weißen Wänden
- Die separaten sanitären Anlagen (Damen/Herren) sind zeitlos gefliest

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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