Wenns mal wieder länger dauert
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NEUBAU - RAUMWUNDER MAISONETTE

Eckdaten

Objekt-ID:1357BOWK181116
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 81,42 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:225.000,00 €

Lage

Dieses Neubau-Mehrparteienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten befindet sich im beliebten Bocholt - Biemenhorst.
- Biemenhorst ist der größte Stadtteil von Bocholt und besticht durch viele Kindergärten, Grundschule und zahlreichen attraktiven Spielplätzen. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot gibt es in Biemenhorst
- In 10 gemütlichen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bocholter Innenstadt mit reichlichen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Infrastruktur
- Zahlreiche Veranstaltungen sind ein Markenzeichen von Bocholt. Fast an jedem Wochenende gibt es Themen-Events rund um die Bocholter Innenstadt. Herbstkirmes, Weihnachtsmarkt, Oldtimertreffen, Lichterfest, verkaufsoffene
Sonntage, Konzerte?
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

OBERGESCHOSS Diele
Abstellraum
Tageslichtbad
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer
Ankleiderraum
SPITZBODEN Abstellraum
Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS Eigener Lagerraum
KAUFPREIS EUR 225.000,-
Stellplatz EUR 2.500,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert kWh (m²*a)
Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

3-Zimmer auf zwei Ebenen stehen den Bewohnern zum Ausleben zur Verfügung! Die Wohnfläche bei Räumen mit Dachschrägen wird laut Wohnflächenverordnung wie folgt berechnet: Flächen mit einer Raumhöhe zwischen 1m und 2m werden lediglich zu 50% berücksichtigt. Ab einer lichten Raumhöhe von 2 m werden Flächen voll angerechnet; unter 1m gar nicht zugerechnet. Willkommen im Raumwunder?
- Ein gelungener Auftakt gelingt durch die einladende Diele. Im vorderen Bereich grenzen ein Abstellraum und das Tageslichtbad mit den Anschlüssen für WM und Trocknergerät
- Vom ersten Schlafzimmer gelangen Sie in den Ankleideraum (mit Fenster!!)
- Ein gelungenes offenes Raumkonzept finden die Bewohner im geräumigen Wohnzentrum. Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche verschmelzen zu einem riesigen Zimmer. Von Hier gelangen Sie auf den Balkon
- In dieser Rückzugsebene unterm Dach liegt ein weiteres Schlafzimmer und ein wertvoller Abstellraum
- In der Kellerebene gibt es neben den Gemeinschaftsheizungsraum einen eigenen Lagerraum für jede Wohneinheit

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungs-Standards wie isolierte Fenster, regulierbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern verstehen sich von selbst.
- Die Kunststofffenster mit Dreischeibenwärmeschutzglas erhalten verdeckte Einhand-Dreh-Kippbeschläge. Bei allen senkrechten Fensterelementen (außer Treppenhaus) werden die Rollläden mit E-Motoren betrieben
- Besonderer Wert wird auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie in allen Badezimmern. Die Bäder mit schwellenloser Dusche bieten Bewegungsfreiheit
- Ein praktischer Ankleideraum koppelt sich an das erste Schlafzimmer in erster Ebene
- Der breite Balkon schmiegt sich entlang dem Wohnbereich
- Die Mehrparteienanlage erhält einen energiesparenden Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung (Solar unterstützt). In allen Wohneinheiten wird eine Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen installiert
- Ein massiver Fahrrad- und Mülltonnenraum wird im Abstand von 1Meter an die Sonnenscheinstraße errichtet

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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