Wenns mal wieder länger dauert
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DHH - inkl. WärmeTECHNIK

Eckdaten

Objekt-ID:1350RHHK180523
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 207,00 m²
Wohnfläche: ca. 122,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2018
Kaufpreis:299.000,00 €

Lage

Der Traum vom eigenen Haus? erfüllt sich im schönen Rhede ? Krechting, dem ?Lächeln des Münsterlandes?. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ausdrucksstarker Architektur bringt Ihren Eigentümern eine erhöhte Lebensqualität, Verwirklichung von Individualität und Unabhängigkeit
- Die Stadt Rhede gliedert sich in die Gemeinden Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern. Im schönen Krechting liegt diese Neubau-Doppelhaushälfte inmitten einer bestehenden Nachbarschaft aus JUNG und ALT
- In Krechting gibt es durch den SV Krechting ein breitgefächertes Sportangebot, einen bekannten Angelverein, den Bürgerschützenverein. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe
- Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster
- Über die B67n erreichen Sie die nächstgelegenen Städte wie Bocholt und Borken. Aber auch das Straßenverkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet

Sonstiges

Objektart Neubau-DHH
Objektort Rhede ? Krechting
Grundstück ca. 207 m²
Wohnfläche ca. 122,26 m²
Ausbaureserve SB ca. 21,50 m²
Räume EG: Diele, Gäste-WC, HAR, Wohn-/Esszimmer, offene Küche,
OG: Elternschlafzimmer, Bad, Zwei Kinderzimmer
SB: Mögliches Studio 21,5m²
Kaufpreis EUR 299.000,-
Bezug Ende 2018
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 50 kWh (m²*a)
Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- Offenes Wohnkonzept
- Perfekter Grundriss
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Ausbaureserve von 21,5 m²
- Energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Platz für eine mögliche Carportanlage

Beschreibung

Diese rechte (hintere) Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihren Liebsten Wohnglück ?JEDEN TAG aufs NEUE!? Die Fenster und Türen im eleganten Anthrazit setzen Akzente in der Fassade. Der ausdrucksstarke Flachdachvorbau schafft Raumgewinn im Tageslichtbad
- Die Geräumigkeit fängt bereits in der Eingangsdiele an und hat ebenso im Familienzentrum Einzug gehalten. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnvergnügen an der bodentiefen Fensterfront bilden das kommunikative
Familienzentrum
- Die Gestaltung ringsum Ihrer Terrasse (West-Ausrichtung) mit Rasengrün verleiht ihrem Privatruheort ein natu(ü)rliches Gesicht. Genießen Sie den wohlverdienten Feierabend! Los geht`s!
- Gegenüber dem stilvollen Gäste-WC liegt der Hausanschlussraum (HAR) mit modernster Technik für energieeffizientes Wohnen (siehe Ausstattungsdetails)
- In Dachgeschoss-Ebene gibt es neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer. Durch den Flachdachvorbau in dem sich das Tageslichtbad mit Vollausstattung befindet gewinnt diese Gute-Laune-Oase an Raumhöhe
- Seitlich am Haus ist genügend Platz für eine mögliche Carportanlage

Ausstattungsbeschreibung

Die durchdachte Konzipierung der Räumlichkeiten und die moderne Innenausstattung lassen sich an zahlreichen Details erkennen. Bei diesem Doppelhaus wurde höchsten Wert auf Qualität und höchsten energetischen Stand gelegt. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 122 m² kann um weitere 21,5 m² im Spitzboden erweitert werden
- Die designstarke Haustür (Zylinderschloss mit 3-fach Verriegelung) aus der Hochwert-Serie öffnet elegant in das Doppelhaus. Im gleicher Farbauswahl wurden Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung) gewählt, die mit elektrischen
Rollläden ausgestattet sind
- Energieeffizienz! Modernste Technik in Form einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung), Luft-Wasser-Wärmepumpe-Strom-Pufferspeicher (128 ltr.) hat bereits Einzug gehalten
- Über einen Handlauf aus gebürstetem Edelstahl erreichen Sie die obigen Ebenen
- Hochwertige Materialien in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad. Badewanne, geräumige Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und in Raummitte reichlich Bewegungsfreiheit machen das Familienbad perfekt
- Der Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und Rasenummantelung verdient das Prädikat ?Pflegeleicht?. Genießen Sie den Feierabend mit ihren Liebsten, statt die wohlverdiente Freizeit mit nerviger Gartenarbeit zu vergeuden. Viel
Spaß!

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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