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BÜROETAGE im 1.OG Turmgebäude II

Eckdaten

Objekt-ID:1346BOGM181025
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Etage:1
Bürofläche: ca. 140,00 m²
Gesamtfläche: ca. 140,00 m²
Nettokaltmiete:1008 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:2016 €

Lage

Dieses architektonische Gebäude nimmt seinen Standort selbstbewusst ein und besticht durch sein einzigartiges Erscheinungsbild und Präsenz
- Ihre neue Geschäfts- Büroadresse lautet. Kurfürstenstraße 38 - Turm II
- Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 5 Minuten
- Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
- Bocholt hat zurzeit 74.622 Einwohner
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Büroetage im 1.OG
Objektort: Bocholt
Bürofläche ca. 140 m²
Räume (5) Empfangsrondell mit Teeküche
Chefbüro
Schulungsraum
Besprechungsraum
3 Mitarbeiterbüros
Sanitäre Anlagen
Kaltmiete EUR 1.008,-
Nebenkosten EUR 200,-
Kaution EUR 2.016,-

Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 2,38 MM inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Moderne Büroetage in einem repräsentativen Turmgebäude
- Zentrumsnahe Lage
- Gute Raumakustik und Schallschutz
- Gestaltungsmerkmal: Licht
- Flexible Raumnutzung
- 4 Stellplätze inklusive

Beschreibung

Diese Büroetage mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Büroräumen befindet sich im Obergeschoss eines repräsentativen Turmgebäudes. Das Gebäude wurde im Jahre 1995 errichtet und setzt ein anspruchsvolles architektonisches Zeichen
- Vom Foyer ? dem großzügigen Empfangsbereich - werden Sie wie in einem Rondell in die Büroeinheiten weitergeleitet. Hier geht`s lang ? besser gesagt rund; denn die Gebäudeform des Turmes spiegelt sich in allen inneren Räumen wieder und bringt Lockerheit in die Arbeitswelt
- Im Eingangsbereich platziert sich eine kleine Einbauküche und kann gerne als Treffpunkt für Mitarbeiter und Besucher genutzt werden
- Der Grundriss dieser Büroetage bietet den Nutzern Flexibilität. Die größeren Räume lassen sich als Besprechungs- / Schulungs- oder Mitarbeiterraum nutzen
- Das kleinere Büro ebenfalls in Trapezform kann für ein oder zwei Mitarbeiter genutzt werden
- Die sanitären Anlagen (Männer/Frauen) erreichen Sie über einen separaten kleinen Flurbereich
- Im Kellerebene stehen ihnen Lagerräume für die Archivierung von Akten und diversen Unterlagen zur Verfügung
- 4 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab

Ausstattungsbeschreibung

Sechs Büroräume, ein geräumiger Empfangsbereich und die Teeküche bilden ihre flexibel gestaltbare Arbeitswelt mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Verschiedenste Unternehmerbereiche lassen sich hier verwirklichen
- In allen Räumen wurde robuster, pflegeleichter Teppichboden verlegt
- Große Sprossenfenster mit Doppelverglasung in exakt gleichen Abstand erhellen die Büroeinheiten mit reichlich Tageslicht. Die teilweise abgehangenen Leuchtröhren bringen zusätzlich dezentes Licht auf jeden Arbeitsplatz
- Beide Kriterien (Teppich und Kunststofffenster) sorgen für gute Raumakustik und Schallschutz
- Eine stilvolle Glastür mit Ober- und Seitenlichtern führt in das mögliche Chefbüro. Lichtschutzfolie in 2 m Höhe wurde fachmännisch an die komplette Glasfront geklebt
- In den Nischenlösungen unterhalb der Sprossenfenster befinden sich die Heizkörper
- Alle Büroräume sind mit vielen Steckdosen und Datenzapfstellen ausgestattet
- Geheizt wird das komplette Gebäude mit einer Gaszentralheizung

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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