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2-FH mit TRAUMmaßen für...

Eckdaten

Objekt-ID:1343ISHK181025
Lage:46419 Isselburg
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 676,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr:1965
Kaufpreis:249.000,00 €
Garagen:1

Lage

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Bestlage von Isselburg. Vom Grundstück blicken Sie über die Anwohnerstraße auf Wiesen und Felder. Genießen Sie die extrem ruhige Wohnlage!
- Die Stadt Isselburg mit sechs Ortsteilen liegt im äußeren Westen des Münsterlandes. Verkehrsgünstig, direkt an der A3 gelegen, empfiehlt sich Isselburg als idealer Ausgangspunkt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden entstehen zahlreiche interessante Ausflugsmöglichkeiten.
- Touristische Highlights und Sehenswürdigkeiten: Wasserburg Anholt, Biotopwildpark Anholter Schweiz, Heimatmuseum Werth, Werther Mühle, Stadtturm Isselburg, Ponyhof Leiting und vieles mehr? Freuen Sie sich auf ganzjährige Veranstaltungen in Ihrer neuen Heimat!
- Die Stadt Bocholt oder in anderer Richtung die Stadt Rees erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

EG-WOHNUNG:
Küche, Wohn-/Esszimmer
Büro, Schlafzimmer, Bad

MAISONETTE DG:
Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Tageslichtbad,
Ankleideraum (mögl. Kinderzi.)

SB
Wohnraum mit offener Küche,
Schlafzimmer, Abstellraum

KELLEREBENE
Heizungsraum, Partykeller,
Hauswirtschaftsraum, Lagerraum
KAUFPREIS EUR 249.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Bestlage von Isselburg. Vom Grundstück blicken Sie über die Anwohnerstraße auf Wiesen und Felder. Genießen Sie die extrem ruhige Wohnlage!
- Die Stadt Isselburg mit sechs Ortsteilen liegt im äußeren Westen des Münsterlandes. Verkehrsgünstig, direkt an der A3 gelegen, empfiehlt sich Isselburg als idealer Ausgangspunkt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden
entstehen zahlreiche interessante Ausflugsmöglichkeiten.
- Touristische Highlights und Sehenswürdigkeiten: Wasserburg Anholt, Biotopwildpark Anholter Schweiz, Heimatmuseum Werth, Werther Mühle, Stadtturm Isselburg, Ponyhof Leiting und vieles mehr? Freuen Sie sich auf ganzjährige
Veranstaltungen in Ihrer neuen Heimat!
- Die Stadt Bocholt oder in anderer Richtung die Stadt Rees erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Ausstattungsbeschreibung

Im Laufe der letzten Jahre wurde ein ordentliches Budget in diese Bestandsimmobilie der 60er Jahre investiert. Modernisierungen der Böden, Wände und Deckengestaltungselemente sowie der komplette Ausbau des Spitzboden inkl. Isolierung wurden fachmännisch durchgeführt
- 2008 wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss erneuert. Deckenspots erhellen den schwellenlosen Duschbereich, den Waschtisch und das Hänge-WC mit demontierbarer Aufstehhilfe. Die verschiedenen Größen der Bodenfliesen bringen
Lockerheit in dieses Bad
- 2013 erhielt das Bad im 1.OG einen neuen Look. Bodengleiche Eckdusche und das Hänge-WC wurden gegenüber dem Waschtisch mit Spiegel eingebaut.
- Laminat im wohnlichen Braun und stilvollen Anthrazit ziert die Böden der Wohnräume
- Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 2000 sind mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet
- Vor ca. 20 Jahren ?wich die Ölheizung einer Gasheizung. Derzeit gibt es nur jeweils einen Ablesezähler für die Verbrauchswerte von Energie- und Wasserversorgungen
- Eine Kaltmiete von EUR 12.000,- jährlich ist für beide Wohnungen wäre empfehlenswert (Kaltmiete EG = EUR 560,- / Kaltmiete OG = 440,-)

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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