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BIEMENHORST! NEUBAU-DHH mit ERKER

Eckdaten

Objekt-ID:1341BOHK181019
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 200,00 m²
Wohnfläche: ca. 149,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:299.500,00 €

Lage

Der Traum vom eigenen Haus? erfüllt sich in Bocholt-Biemenhorst. Diese Doppelhaushälfte mit ausdrucksstarker Architektur bringt Ihren Bewohnern/Eigentümern eine erhöhte Lebensqualität, Verwirklichung von Individualität, Unabhängigkeit und beste derzeitige Altersvorsorgemaßnahme
- Biemenhorst ist der größte Bocholter Stadtteil. Das Süd-Zentrum liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Viele Freizeitaktivitäten und ein breit gefächertes Sportangebot gibt es im beliebten Biemenhorst. Im
Bürgerzentrum gibt es viele Veranstaltungen für JUNG und ALT
- Das Südzentrum mit Lebensmittelfachgeschäft, Discounter, Ärzte und Banken liegt nur wenige Schritte entfernt. Praktisch, denn auch sonntags gibt es frische Brötchen und Kuchen
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart Neubau-DHH mit Erker

Objektort Bocholt
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 200 m²
Räume EG: Diele, Gäste-WC, HAR, Wohn-/Esszimmer, offene Küche,
OG: Zwei Kinderzimmer, HWR, Badezimmer
DG: Elternschlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, HWR, Gästezimmer

Kaufpreis EUR 299.500,-
Fertigstellung 2019
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Neubau-DHH
- Offenes Wohnkonzept
- Änderungswünsche bzgl. Grundriss und Ausstattung können noch berücksichtigt werden
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Carport-Anlage plus separater Abstellraum auf dem Grundstück

Beschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Erker bietet reichlich Platz für eine 5-köpfige Familie. Jedes Familienmitglied freut sich über einen eigenen Rückzugsraum. Ausleben dürfen sich die Bewohner auf insgesamt drei lichtdurchfluteten Wohnebenen
- Im Erdgeschoss verschmelzen Küche, Essen und Wohnbereich zu einem einzigen Raum, der Kochen, Genießen und Wohnfühlen zur gemeinsamen Sache macht
- Neben dem Gäste-WC ? die Visitenkarte für Ihre Besucher ? liegt der Hausanschlussraum (HAR) mit modernster Technik für energieeffizientes Wohnen
- Im Obergeschoss (Keine Dachschrägen = Optimale Raumnutzung) vereinen sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit viel Bewegungsfreiheit
- Weitere Privaträume befinden sich unterm Dach. Elternschlafzimmer und Ankleideraum bilden eine gelungene Einheit. Am Flurbereich im vorderen Gebäudeteil grenzen ein Gästezimmer oder mögliches Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC-Bereich
- Die Terrasse in Südausrichtung grenzt an Ihren Gartenbereich
- Direkt neben dem Wohnhaus kann optional eine Carportanlage mit zusätzlichen Lagerraum /Geräteraum) für EUR 8.000,- errichtet werden

Ausstattungsbeschreibung

Modernste Technik, hochwertige Ausstattung und die hohe Zimmeranzahl machen diese Neubau-DHH mit Erker sehr attraktiv. Über Geschmack lässt sich nicht streiten (?de gustibus non est disputandum?) Bei dieser Neubau-DHH können sämtliche Wünsche bezüglich Materialauswahl und der Grundriss Ihren Bedürfnissen angepasst werden
- Ausstattungs-Standards wie Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden verstehen sich von selbst. Licht ist eines der Gestaltungselemente dieses geräumigen Familienhauses und erzeugt
wohnliche Raumbilder und Raumeindrücke
- Präzise Fertigung und hochwertigste Materialien finden Sie im Familienbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Hänge-WC
- Modernste Technik! Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe senkt Ihren Energieverbrauch um bis zu 40%. In den Wohnräumen erfolgt die Wärmeverteilung über eine regulierbare Fußbodenheizung
- Bei den Wohnungstrennwänden wird besonderer Wert auf einen guten Schallschutz gelegt
- Ein Handlauf aus Edelstahl wird an die Treppenanlage montiert
- Weiteres positives Wohnfeeling schaffen durch kreative Gestaltung Ihres Gartens. Auf der großen Terrasse in Süd-Ausrichtung können Sie sich erholen und Sonnenenergie tanken

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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