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FREISTEHENDES EFH - 157m² LEBENSQUALITÄT

Eckdaten

Objekt-ID:1340BOHK181019
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 290,00 m²
Wohnfläche: ca. 157,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:359.000,00 €

Lage

Der Traum vom eigenen Haus? erfüllt sich in Bocholt-Biemenhorst (ehemaliges Althaus 129 ? Abriss). Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 157m² Wohnfläche bringt Ihren Bewohnern/Eigentümern erhöhte Lebensqualität, Verwirklichung von Individualität und Unabhängigkeit
- Biemenhorst ist der größte Bocholter Stadtteil. Das Süd-Zentrum liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Viele Freizeitaktivitäten und ein breit gefächertes Sportangebot gibt es im beliebten Biemenhorst. Im
Bürgerzentrum gibt es viele Veranstaltungen für JUNG und ALT
- Das Südzentrum mit Lebensmittelfachgeschäft, Discounter, Ärzte und Banken liegt nur wenige Schritte entfernt. Praktisch, denn auch sonntags gibt es frische Brötchen und Kuchen
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart Neubau-Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstück ca. 290 m²
Räume EG: Diele, Gäste-WC, HAR (Heizung), Wohn-/Esszimmer, offene Küche,
OG: Zwei Kinderzimmer, HWR, Tageslichtbad
DG: Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Duschbad
Kaufpreis EUR 359.000,-
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Zzgl. Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- NEUBAU-EFH
- Offenes Wohnkonzept
- Drei Wohnebenen
- Änderungswünsche bzgl. Grundrisse individuell planbar
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Carport-Anlage plus separater Abstellraum auf dem Grundstück

Beschreibung

Alle die von Freiheit träumen? sollten das Feiern nicht versäumen! Grund zum FEIERN gibt es für die zukünftigen Hausbesitzer reichlich! Dieses Neubau-Einfamilienhaus wird in 2-1/2-geschossiger Bauweise errichtet und bietet ihnen drei lichtdurchflutete Wohnebenen, Gartenbereich mit Sonnenterrasse und separaten Lagerschuppen
- Im Erdgeschoss bilden Küche, Essen und Wohnbereich das Familienzentrum
- Neben dem Gäste-WC ? die Visitenkarte für Ihre Besucher ? liegt der Hausanschlussraum (HAR) mit modernster Technik für energieeffizientes Wohnen
- Im Obergeschoss (Keine Dachschrägen = Optimale Raumnutzung) vereinen sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad
- Weitere Privaträume befinden sich unterm Dach. Elternschlafzimmer und Ankleideraum bilden eine gelungene Einheit. Am Flurbereich grenzt ein schickes Duschbad
- Die Sonne geht auf! Die Terrasse in Südausrichtung grenzt an den Gartenbereich
- Direkt neben dem Wohnhaus kann optional eine Carportanlage mit zusätzlichen Lagerraum /Geräteraum) für EUR 8.000,- errichtet werden

Ausstattungsbeschreibung

Modernste Technik, hochwertige Ausstattung und die hohe Zimmeranzahl machen dieses freistehende Einfamilienhaus besonders. Änderungen bezüglich Materialauswahl und Grundriss können ihren Bedürfnissen angepasst werden
- Ausstattungs-Standards wie Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden verstehen sich von selbst. Licht ist eines der Gestaltungselemente dieses geräumigen Familienhauses und erzeugt
wohnliche Raumbilder und Raumeindrücke
- Präzise Fertigung und hochwertigste Materialien finden Sie in beiden Badezimmern mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper und Hänge-WC
- Bei den Wohnungstrennwänden wird besonderer Wert auf einen guten Schallschutz gelegt
- Ein Handlauf aus Edelstahl wird an die Treppenanlage montiert
- Modernste Technik! Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe senkt Ihren Energieverbrauch um bis zu 40%. In den Wohnräumen erfolgt die Wärmeverteilung über eine regulierbare Fußbodenheizung
- Weiteres positives Wohnfeeling schaffen durch kreative Gestaltung Ihres Gartens. Auf der großen Terrasse in Süd-Ausrichtung können Sie sich erholen und Sonnenenergie tanken

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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