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Villa mit 2WE-Halle-Baugrundstück

Eckdaten

Objekt-ID:1339BOHK181018
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.373,00 m²
Wohnfläche: ca. 265,00 m²
Baujahr:1960
Kaufpreis:675.000,00 €

Lage

Diese seltene wie attraktive Immobilie besteht aus ? aufwendig kernsanierten - Wohnhaus (2 Wohneinheiten), komfortabler neuwertiger Halle und Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Bocholter Stadtteil von Bocholt. Mussum!
- Die Ortschaft liegt an der Grenze zur Stadt Hamminkeln, Ortsteile Dingden und Wertherbruch. Im Osten teilt die Dingdener Straße den Bocholter Süden in die Ortsteile Mussum und Biemenhorst
- In drei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das attraktive Südzentrum mit Lebensmittelfachgeschäft und Discounter, Ärzte und Banken.
- Beim Wocheneinkauf die Eier vergessen? Ihre Nachbarn helfen gerne aus ? oder nutzen Sie die Einkaufsmöglichkeit am Sonntag zwischen 7:00 Uhr und 11:00 Uhr bei Essing dem vergrößerten ?Tante Emma? Laden
- Das Mussumer Gebiet durchqueren die beiden Bundesstraßen B67 und B473, die sich auch hier kreuzen. Über die B-67-Ausfahrten ?Industriepark Bocholt? und ?Bocholt-Zentrum? ist Mussum per Auto sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges

EG-WOHNUNG Diele, Gäste-WC, Küche
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
Ankleide, WC-Bereich, Hauptbad,
2 Schlafzimmer mit Ankleide

DG-WOHNUNG Diele, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslichtbad

KELLERGESCHOSS HWR/Heizung, Büro, Lagerraum, (Schwimmbadtechnik)

KAUFPREIS EUR 675.000 ,-

Beschreibung

Diese Immobilie ist etwas Besonderes auf dem heutigen Immobilienmarkt. An das höchst aufwendig kernsanierte Ursprungshaus folgte im Jahre 2002 eine komplette Erweiterung in Form eines Wellnessbereich der mittlerweile in Wohnraum umgewandelt wurde. Zum Angebot gehört eine extrahohe Halle und ein Baugrundstück
- Gemeinschaftstreppenhaus: Hier trennen sich die Wege in die getrennten Wohneinheiten. Die Kellerebene (Büro, HWR, Lagerraum, Heizung) erreichen alle Bewohner von der Eingangsdiele aus
- Erdgeschoss-Wohnung: das große Wohnzimmer und Essbereich stehen in Verbindung zur offenen Küche. Mittig im Familienzentrum platziert sich ein stilvoller Kamin
- Insgesamt stehen hier drei Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleiden zur Verfügung. Neben dem Hauptbad grenzt ein separater WC-Bereich und in anderer Richtung ein Sanarium. Das Besucher-WC befindet sich am vorderen Flur Nähe
Eingang
- Die Maisonette-Wohnung besteht aus Wohnraum mit offener Küche, schickem Tageslichtbad und Schlafzimmer mit Ankleideraum im ausgebauten Spitzboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Kernsanierung des Ursprungshauses und die fachmännische Erweiterung haben sich gelohnt. Insgesamt stehen den Bewohnern 265m² Wohnfläche zur Verfügung. Fußbodenheizung unter eleganten Quarzsandboden, elektrische Rollläden, lichtspendendes Oberlicht und dezente Höhenunterschiede im Bodenbereich vermitteln ein großzügiges Wohngefühl
- Der stilvolle Kamin sorgt für Gemütlichkeit und liefert Wärme in drei Richtungen
- An die neuen Holzfenster mit Doppelverglasung wurden Verriegelungen durch Doppelschlösser montiert. Die Kellerfenster sind mit zusätzlichen Gittern ausgestattet
- Ein großes Oberlicht wurde als Deckengestaltungselement installiert und sorgt für reichlich Lichteinfall und Frischluftzufuhr per Knopfdruck
- Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (2002) inkl. Warmwasserspeicher (2016). Die komplette Schwimmbadtechnik kann jederzeit reaktiviert werden
- Im Jahre 2010/2011 wurde die gesamte Freifläche aufwendig gepflastert. Ein besonderes Augenmerk gilt der verschiedenen Pflastersteine an der schwungvollen Terrasse am Haus

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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