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HIGHTECH-HAUS "All inklusive"

Eckdaten

Objekt-ID:1338HAHK181012
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 675,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Baujahr:2013
Kaufpreis:589.000,00 €
Garagen:1

Lage

Dieser Hightech-Bungalow mit ausgebautem Walmdach befindet sich an einer reizvollen Adresse in einem beliebten Wohnviertel mit Neubau-Charakter in Hamminkeln
- Eine rücksichtvolle, familienfreundliche Nachbarschaft wartet auf SIE!
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Bis zum Naturgebiet dem Bislicher-Wald mit vielen Wanderwegen ist es auch nicht weit
- In Hamminkeln befindet sich neben vielen Kindergärten auch die Gesamtschule
- Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel
- Hamminkeln ist die jüngste und mit 164km² auch die flächengrößte Stadt des Kreises Wesel
- Durch die A3 und die B8, B70 und die B473 ist Hamminkeln an das Fernstraßennetz angebunden? In 12 Autominuten erreichen Sie die Städte Bocholt oder Wesel mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und hohen Freizeitwert

Sonstiges

HIGHLIGHTS
- Neuwertiger Walmdachbungalow
- Neuste Technik
- Hochwertige Ausstattung
- Traumküche
- Luxus-Bade-Oase
- Erd-Wärme-Pumpe
- Geschütztes Gartenparadies
- Rasenfläche 350m²
- Garage ca. 50m²

ERDGESCHOSS
Diele, Gäste-WC
Küche, Speisekammer, HWR,
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Ankleideraum
Tageslichtbad

DACHGESCHOSS
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Technikraum

KAUFPREIS EUR 589.000,00
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 12,9 kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Der Vorgartenbereich ist bereits ein repräsentatives Aushängeschild für diesen Walmdach-Bungalow der Extraklasse. Ein Wohnerlebnis für ?Hohe Ansprüche? entstand im Jahre 2013 durch hervorragende Zusammenarbeit von Architekten und Bauherren
- Der durchdachte Grundriss berücksichtigt in charmanter Weise die verschiedensten Ansprüche an Gemeinschaftsbereiche und Privatzonen
- Die große Diele ist sehr repräsentativ. Links befindet sich das großzügige Besucher-WC. Die geräumige Küche grenzt an die Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang in die 50m² große Doppelgarage. Wohn- und Essbereich bilden ein charakterstarkes Raumimperium. Der separate Privatbereich gliedert sich im Erdgeschoss mit einer durchdachten Kombination aus Schlafbereich-Ankleidezimmer-Tageslichtbad
- Im gemütlichen Walmdach stehen den Bewohnern weitere drei Zimmer zur Verfügung. Freie Entfaltung in allen ?Himmels?- Richtungen sorgt für Wohn-Spaß. An den Flurbereich grenzt der Raum mit der Be- und Entlüftungsanlage und der Kommunikationsverteiler
- Den Aufenthalt im Freien genießen die Bewohner auf der überdachten Terrasse die sich in den Hauswinkel schmiegt. Die Kids toben sich auf der 350m² großen Rasenfläche aus!
- Die 50m² große Doppelgarage ist mit Sektionaltoren und Bewegungsmelder (Infrarot-Sensor) ausgestattet. Direktzugang ins Haus oder Garten ist möglich

Ausstattungsbeschreibung

Komfort, Hochwertigkeit und Eleganz zeichnen diesen neuwertigen Walmdach-Bungalow aus. Die exzellente, perfekte Ausstattung in den Bereichen Sicherheit (Schutzmechanismen/Überwachung), Lichttechnik/Beleuchtungssystem, Home-Entertainment, interne Gebäudekommunikation, Elektroinstallation, Heizungssystem mit Be- und Entlüftungsanlage und Energieeffizienz (12,9 kWh) erfreut jeden Bewohner
- Transponder-Chips öffnen die elektronischen Türschlösser (Knaufzylinder mit System) in die vollausgestattete Hightech-Wohnwelt. Durch die Verarbeitung von modernsten Materialien an Boden (Fliesen und Laminat in Anthrazit), verputzte Decken und Wände, Fußbodenheizung entstand in beiden Wohnebenen ein Raumgefühl der besonderen Art
- Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus WK-2 Sicherheitsglas). Alle Lichtblicke sowie die Veluxfenster mit 3-fach-Glas sind mit elektrischen/zeitgesteuerten Rollläden und anschließbaren Griffen (Pilzköpfe) ausgestattet
- KWL = Kontrollierte Wohnraumlüftung! Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage (inkl. Wärmerückgewinnung und Filtersystemen) sorgt für Luxus-Wohnvergnügen
- Geheizt wird das Haus mit einer Erd-Wärmepumpe vom neusten Stand. Eine Komfort-Platine ermöglicht neben der Kühlfunktion auch noch weitere Erweiterungsmöglichkeiten
- Das komplette Home-Entertainment (Kabelkanäle unter Putz) aus TV-Geräten mit Schwenkarme, integrierten Lautsprechersystemen erfreut Technik-Fan
- In allen Räumen (exkl. Ankleide) präsentieren sich ausgewählte Möbelstücke deutscher Hersteller und sorgen für eine stilvolle Atmosphäre
- Die hochwertige Küche mit modernsten Gerätschaften ist komplett eingerichtet. Der Backofen mit Programmauswahl, Induktionskochfeld, Mikrowelle und der Kühlschrank mit Null-Grad Fächern lässt die Herzen der Nutzer HÖHER schlagen
- Eine detaillierte Auflistung über das ?All Inklusive?-Angebot finden Sie im Anhang

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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