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NEUBAU - MIT AUFZUG IN IHRE ETAGE

Eckdaten

Objekt-ID:1335LWWK181002
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:259.000,00 €

Lage

Dieses Neubau-Mehrparteienanlage mit barrierefreien Eigentumswohnungen wird in einen beliebten Bocholter Stadtteil errichtet (Fertigstellung 2019). In gemütlichen 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Bocholter Innenstadt
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelfachgeschäft, Discounter, Bäckerei, Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten
- Die Stadt Bocholt ist nicht nur wegen des gut gefüllten Veranstaltungskalenders super attraktiv. Ein breitgefächertes Sportangebot ist in diesem Ortsteil vorhanden
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

OBERGESCHOSS Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Wohnzimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
KELLEREBENE Lagerraum
Gemeinschaftsräume
KAUFPREIS EUR 259.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert kWh (m²*a)

Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Mehrparteienanlage. Neben Sicherheit, Unabhängigkeit und Verwirklichung von Individualität zählt auch energieeffizientes Wohnen zur Eigenschaft dieser mittig im Haus platzierten Eigentumswohnung. Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bilden eine hervorragende Isolierung gegen Kälte
- Das helle Gemeinschaftstreppenhaus führt barrierefrei zu Ihrer Etagenwohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad, Besucher-WC und praktischen Abstellraum
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad befinden sich in dem linken Wohnungsteil und bilden die Rückzugsebene
- Wohnzimmer und Essplatz stehen in direkter Verbindung zur offenen Küche. Planen Sie mit Küchenexperten Ihre neue Schaffensstätte mit kommunikativer Theke
- Vom hellen Lebenszentrum gelangen Sie schwellenlos auf den ?Lieblingsplatz? Balkon
- Mit dem mittig im Haus installierten Personenaufzug erreichen Sie die Kellerebene. Neben den Gemeinschaftsräumen wie Heizungsraum und Waschkeller verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Lagerraum. Geplant sind neben den
Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für die Fahrräder aller Bewohner

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem errichteten MFH wird größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zukunftsweisende energetische Anforderungsniveaus werden durch ein durchdachtes Konzept und einer fundierten Planung erfüllt.
- Bei den Wohnungstrennwänden wird besonderer Wert auf einen guten Schallschutz gelegt
- Kunststofffenster nach neusten Anforderungen, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden und Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen erhöhen den Wohnkomfort. Die Rolllädenkästen sind speziell wärmegedämmt und
innenputzbündig
- Durch die maximale Tageslichtausbeute ? dank der vielen Fensterflächen - lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und im Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer verfügt über barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Hänge-WC
- Das Mehrparteienhaus erhält einen energiesparenden Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung (Solar unterstützt). Die Heizungsanlage (Gas) verfügt über eine elektronisch gesteuerte Nachtabsenkung

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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