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NEUBAU - GEMÜTLICHES DACHGESCHOSS

Eckdaten

Objekt-ID:1335LOWK181002
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:199.000,00 €

Lage

Dieses Neubau-Mehrparteienanlage mit barrierefreien Eigentumswohnungen wird in einen beliebten Bocholter Stadtteil errichtet (Fertigstellung 2019). In gemütlichen 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Bocholter Innenstadt
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelfachgeschäft, Discounter, Bäckerei, Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten
- Die Stadt Bocholt ist nicht nur wegen des gut gefüllten Veranstaltungskalenders super attraktiv. Ein breitgefächertes Sportangebot ist in diesem Ortsteil vorhanden
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

DACHGESCHOSS Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer
Offene Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
KELLEREBENE Lagerraum
Gemeinschaftsräume
KAUFPREIS EUR 199.000,-
_______________________________________________
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert kWh (m²*a)

Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung (Fertigstellung 2019) befindet sich unterm Dach einer Mehrparteienanlage. Neben der Sicherheit und Unabhängigkeit bedeutet das erwerben von Eigentum auch die Verwirklichung von Individualität.
- Das helle Gemeinschaftstreppenhaus führt Sie barrierefrei zu Ihrer Dachgeschosswohnung
- Ausleben dürfen sich die Eigentümer/Bewohner auf ca. 69 m² Wohnfläche
- Am Flur grenzen das Besucher-WC und ein praktischer Abstellraum
- Wohnzimmer und Essplatz stehen in direkter Verbindung zur offenen Küche. Planen Sie mit Küchenexperten Ihre neue Schaffensstätte
- Vom Lebenszentrum ?Genießen & Kommunizieren? in L-förmiger Raumform gelangen Sie auf ihren neuen Lieblingsplatz: Die Dachterrasse mit Himmelsblick
- Mit dem mittig im Haus installierten Aufzug erreichen Sie die Kellerebene. Neben den Heizungsraum und Waschkeller verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Lagerraum
- Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen wäre ein Ausbau des Spitzbodenbereiches möglich. Sprechen Sie mit unseren Architekten über diese attraktive Wohnraumreserve
- Geplant sind neben den Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für die Fahrräder aller Bewohner

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem errichteten MFH wird größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zukunftsweisende energetische Anforderungsniveaus werden durch ein durchdachtes Konzept und einer fundierten Planung erfüllt.
- Bei den Wohnungstrennwänden wird besonderer Wert auf einen guten Schallschutz gelegt. Sie als glücklicher Bewohner genießen die Ruhe und die gemütliche Atmosphäre
- Kunststofffenster nach neusten Anforderungen, hochwertige Vinylböden und Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen erhöhen den Wohnkomfort. Die Rolllädenkästen sind speziell wärmegedämmt und innenputzbündig
- Durch die maximale Tageslichtausbeute ? dank der vielen Fensterflächen - lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und im Gäste-WC
- Das Mehrparteienhaus erhält einen energiesparenden Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung (Solar unterstützt). Die Heizungsanlage (Gas) verfügt über eine elektronisch gesteuerte Nachtabsenkung
- Geplant sind neben den Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für die Fahrräder aller Bewohner

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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