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NEUBAU - ETAGENWOHNUNG

Eckdaten

Objekt-ID:1332HAWK180920
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 88,90 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:255.000,00 €

Lage

Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? am Dorfrand gelegenen Kreisverkehr. Hier werden Sie sich mit lieben, rücksichtvollen Nachbarn wohlfühlen!
- Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
- In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
- Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
- Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
- Der Dingdener Bahnhof ist lediglich 450m Luftlinie entfernt

Sonstiges

Objektart: Neubau ? Eigentumswohnung
Planungs- und Ausführungszeit
2018/2019
Objektort: Hamminkeln - Dingden
Wohnfläche: ca. 88,9 m²
Räume: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer
Keller: Lagerraum
Kaufpreis: EUR 255.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage: 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer: 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten: ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- Neubau-Etagenwohnung
- Barrierefreiheit dank Aufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Dreifach isolierte Fenster
- Balkon
- Lagerraum im Keller

Beschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung (Fertigstellung Ende 2019) befindet sich in mittlerer Ebene einer Mehrparteienanlage. Wohneigentum als Alternative zur Mietwohnung gehört zu den Dingen, die das Leben lebenswert machen und Sicherheit, Unabhängigkeit und Verwirklichung von Individualität bedeuten
- Das helle Gemeinschaftstreppenhaus führt ? dank Aufzug - barrierefrei in Ihre neue Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und praktischen Besucher-WC
- An dem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe grenzen das Gäste-WC und eine praktische Stauraumfläche von ca. 1m² als Abstellmöglichkeit für Ihre Haushaltsgeräte
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad befinden sich im vorderen Wohnungsteil und bilden den Privatbereich
- Wohnzimmer und Essbereich stehen in direkter Verbindung zur offenen Küche. Planen Sie mit Küchenexperten Ihr neues Kochzentrum
- Vom Lebensmittelpunkt Kochen/Essen/Wohnen gelangen Sie auf Ihren großen Balkon mit Blick auf das moderne Quartier am Dorfbruch. Gemeinsam statt Einsam ? wohnen Sie mit lieben Nachbarn im schönen Dingden
- Zu dieser ETW gehört ein eigener Kellerraum mit reichlich Lagerkapazität

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem errichteten MFH wird größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zukunftsweisende energetische Anforderungsniveaus werden durch ein durchdachtes Konzept und einer fundierten Planung erfüllt. Ihre Wohnung spart ? dank der ?Sandwich-Lage? ? erheblich an Energiekosten!
- Durch den Grundriss gelingt ein offenes Wohnvergnügen oder Privatsphäre in den Schlafräumen
- Dreifach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden, reichlich Steckdosen und Datenzapfstellen, Fußbodenheizung und modernste Bodenbelege erhöhen Komfort
- Durch die maximale Tageslichtausbeute ? dank der vielen Fensterflächen - lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und im Gäste-WC. Das Familienbad verfügt über barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Hänge-WC
- Geplant sind neben den Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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