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ZWEIstöckige ETAGENwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:1327BRWK180905
Lage:46325 Borken
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 99,11 m²
Baujahr:2005
Kaufpreis:185.000,00 €

Lage

Am Rande dieses attraktiven Wohnviertels befindet sich diese zweistöckige Etagenwohnung mit eigenem Eingang und Carportanlage. Attraktive Einfamilienhäuser und Wohneinheiten für hohe Ansprüche wurden um das Baujahr 2005 errichtet
- In dieser Wohnstraße ? namentlich genannt nach der ersten Friedensnobelpreisträgerin - wachsen in keinem Garten Zankäpfel! Ein harmonisches Miteinander gelingt durch gegenseitige Rücksichtnahme, Hilfsbereitschaft und
gelegentliche Gespräche Miteinander. Willkommen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus JUNG und ALT
- In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Borkener Innenstadt mit perfekter Infrastruktur. Backwarenanbieter, Discounter und Lebensmittelfachgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad
erreichbar
- In kurzer Entfernung nutzen Sie die Zufahrtsschleife auf die B67. Borken ist über die Bundesautobahnen 31 und die Bundesstraßen 70 und B67 an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist Borken aus Westen über die
Bundesautobahn 3 zu erreichen
- Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken Regierungsbezirk Münster

Sonstiges

ERDGESCHOSS Eigener Eingang / Flurbereich
DACHGESCHOSS Flur
Relax-Oase mit Balkonzugang
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Tageslichtbad
SPITZBODEN Hauswirtschafts-/Heizungsraum
Wohn-/Esszimmer
Offene Küche
Abstellraum
STELLPLATZ Carport-Anlage

KAUFPREIS EUR 185.000,-
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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Bei dieser jungen Etagenwohnung ?Maisonette? sind es viele Einzelheiten die das Bild von einem gemütlichen Zuhause perfekt machen. Wie ein Puzzle passen sich die Räume - im optimalen Verhältnis zueinander - allen Wohnbedürfnissen an. Ob für eine junge Familie, Pärchen oder ? (?); diese Eigentumswohnung wird ALLE begeistern!
- Hinter Ihrer oxidgelben Haustür beginnt bereits Ihre Privatsphäre
- Insgesamt vereinen sich in dieser zweistöckigen Etagenwohnung 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellbereiche. Die Anordnung von Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Doppelwaschbecken im Bad
wurde klug gewählt
- Wir beginnen mit dem ausgebauten ? fachmännisch isolierten - Spitzbodenbereich
- Die offene Raumgestaltung zwischen Wohnen-Essen-Kochen funktioniert einwandfrei
- Neben dem Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage gibt es zahlreiche Staumöglichkeiten für das Deponieren von Dekorationen, Koffer, Winterkleidung?
- Eine Lebensebene darunter befinden sich 2 Schlafräume, eine Relax-Oase (Wohnzimmer II) mit Zugang auf den Balkon und das moderne Tageslichtbad mit Vollausstattung
- Eine Carport-Anlage mit angrenzenden Werk- bzw. Fahrradraum gehört ebenfalls zum attraktiven Angebot

Ausstattungsbeschreibung

Die 13 ist eine ungerade Prim(a)zahl ? in diesem Fall auch Ihre persönliche Glückszahl ? denn 13 Jahre nach Fertigstellung dieser Maisonette wechselt dieses attraktive Zuhause Ihren Besitzer. Der neue Eigentümer wird sich über diese 4-Wände freuen ? Garantiert! Ausleben dürfen sich die künftigen Bewohner auf 98,11 m² Wohnfläche verteilt auf zwei starken Ebenen.
- Die oxidgelben Holzfenster, Haustüranlage und Dachunterkonstruktion stärken den Charakter der Architektendoppelhäuser (mit lediglich 4 Wohneinheiten)
- Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) und liebevolle Details erhöhen Komfort
- Die hochwertige Einbauküche inkl. modernster Gerätschaften kann für gegen eine Abschlagszahlung von EUR 4.000,- übernommen werden
- Die Wohnfläche bei Wohnungen mit Dachschrägen wird laut Wohnflächenverordnung wie folgt berechnet: Flächen mit einer Raumhöhe zw. 1m ? 2m werden lediglich zu 50% berücksichtigt. Ab einer lichten Höhe von 2, werden Flächen
voll ? unter 1m gar nicht zugerechnet. Diese ETW wirkt viel größer als die tatsächliche Quadratmeterzahl
- Der Balkon wurde mit langlebigen Bankirai ausgelegt. Eine Sichtschutzmatte schmiegt sich um das Freiluftvergnügen. Blicken Sie ? während freudige Grillevents ? in die Ferne
- Geheizt wird das zweistöckige Wohnvergnügen mit einer Gasheizung

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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