Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

FAMILIENHAUS "la musica"

Eckdaten

Objekt-ID:1325ISHK180828
Lage:46419 Isselburg
Immobilienart:Reihenend
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 202,00 m²
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Baujahr:1978
Kaufpreis:169.000,00 €
Garagen:1

Lage

Dieses modernisierte klangvolle Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage inmitten familienfreundlicher und tierlieber Nachbarn. Isselburg mit ständig wachsender Einwohnerzahl ist Ihre neue Heimatadresse
- Aldi liegt nur 1 Gehminute entfernt (für 1 EUR können Sie mit dem Einkaufswagen zu Ihnen nach Hause fahren ? Zurückbringen beim nächsten Einkauf)
- Die Stadt Isselburg mit sechs Ortsteilen liegt im äußeren Westen des Münsterlandes. Verkehrsgünstig, direkt an der A3 gelegen, empfiehlt sich Isselburg als idealer Ausgangspunkt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden
entstehen zahlreiche interessante Ausflugsmöglichkeiten.
- Touristische Highlights und Sehenswürdigkeiten: Wasserburg Anholt, Biotopwildpark Anholter Schweiz, Heimatmuseum Werth, Werther Mühle, Stadtturm Isselburg, Ponyhof Leiting und vieles mehr? Freuen Sie sich auf ganzjährige
Veranstaltungen in Ihrer neuen Heimat!
- Die Stadt Bocholt oder in anderer Richtung die Stadt Rees erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

ERDGESCHOSS Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn-/Esszimmer
OBERGESCHOSS Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Tageslichtbad
DACHGESCHOSS Schlafzimmer (oder Büro)
Ankleideraum
KELLERGESCHOSS Lagerraum
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum

Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 148 kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt

HIGHLIGHTS
- Klangvolles Reihenendhaus in 2,5-geschossiger Bauweise
- Modernisiertes Familienbad und Gäste-WC
- Sonnenterrasse mit Gartenbereich
- Vorgarten mit Potenzial
- Garage, Stellplatz, Systembox

Beschreibung

Dieses Haus in 2,5-geschossiger Bauweise tanzt nicht aus der R3IHE! Das Wohnhaus verspricht Entfaltungsfreiheit und bietet reichlich Wohnfläche für die Lebensbühnen aller Familienmitglieder. Die Wohnebenen beginnen in Hochparterre und ziehen sich bis in den ausgebauten Spitzbodenbereich
- Die mittig im Haus stehende Treppenanlage aus Stahlkonstruktion mit Mahagoni-Stufen verbindet die Wohn- und Rückzugsebenen. Der typische gewählte Grundriss ermöglicht Ihnen einen optimalen Tagesablauf
- In Hochparterre verbinden sich Wohn- und Essbereich zu einem Raum. Von diesem Familienzentrum gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse mit geschützten kleinem Gartenbereich und Seitentor in Richtung Garage
- Die Küche ist lichtdurchflutet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Nutzer erfreuen sich über zeitgemäße Gerätschaften und die farbliche kontraststarke Gestaltung
- In mittlerer Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und das ausdrucksstarke Tageslichtbad mit marineblauen Akzenten, Dusche und Hänge-WC im Eckbereich
- Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer für ein mögliches Büro
- Im Vollkeller mit praktischen Außeneingang gibt es die üblichen Lagerräume, den Raum für den Wärmeerzeuger (Gas) und einen Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich führt über einen stimmungsvollen Bogen in die Lebensräume. Nun liegt es an den Bewohnern jeden einzelnen Raum eine besondere Note zu geben. Eine Tonleiter ist in der Musik eine definierte Folge von Tönen mit wachsender Tonhöhe, die das Hauptmaterial einer Komposition bilden. Erst die Materialauswahl an Wänden, Decken und Böden machen dieses Haus zu Ihrem Wohnfühlstück Namens: Zuhause. Halten Sie schon bald, den ?Noten?-Schlüssel in Händen?
- Dank der Planung dieses Reihenendhauses gibt es zwei attraktive Außenbereiche. Neben dem gepflegten Vorgarten schmiegt sich ? durch Baumbestand geschützt ? eine Freifläche für die Spielgeräte der Kids oder als Stellplatz für
Zweiräder. Ihre garantierte Privatsphäre befindet sich ?unterhalb? der Sonnenterrasse im Garten ?Klein aber oho?; denn von HIER gelangen Sie über den Außeneingang in den Keller und zu der Garage, Stellplatz und gegenüberliegenden
Systembox für Mülltonnen und Gartengeräte
- Das Familienbad besticht durch moderne Fliesenauswahl, Handtuchheizkörper, Dusche und maximale Tageslichtausbeute
- Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Gerätschaften ausgestattet. Die anrichte gegenüber der Küchenzeile kann als kommunikativer Esstisch genutzt werden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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