Wenns mal wieder länger dauert
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CITY-GeschäftsLOKAL wegen Umzug

Eckdaten

Objekt-ID:1315BOLK1800723
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 74,33 m²
Gesamtfläche: ca. 74,33 m²
Nettokaltmiete:450 €
Nebenkosten:120 €
Warmmiete:570 €
Kaution:900 €

Lage

Zentrale Lage ? direkt am Stadtring ? an der Verkehrskreuzung Nordwall/Adenauerallee! Die Ampel steht ROT ? Autofahrer blicken auf Ihre mit Werbung deklarierte Fensterfront. Ihre Geschäftsidee an dieser attraktiven Meldeadresse zeigt grünes Licht!
- Arbeiten am Puls der Stadt mit den vielen Möglichkeiten sich Hier zu verwirklichen
- Ausgedente Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt Bocholts. Das historische Rathaus der Stadt Bocholt ist eines der wichtigsten Gebäude und das Wahrzeichen der Stadt
- Bäckerein und eine ausgezeichnete Fleischerei befinden sich in der Nähe
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Kaltmiete: EUR 450,-
Nebekosten: EUR 120,- inkl. Wasser und Heizung
überdachter Stellplatz: EUR 50,-

ERDGESCHOSS Geschäftslokal
Büro mit Küchenzeile
WC-Bereich

KELLERGESCHOSS Besprechungsraum
Lagermöglichkeit

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Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)

HIGHLIGHTS
- City-Lage
- Direkt am Stadtring
- Fensterfront für vielseitige Werbeideen
- Barrierefreier Zugang
- Lichtdurchfluteter ?Ausstellungsraum?
- Überdachter Stellplatz

Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal für vielseitige Geschäftsideen befindet sich direkt am Stadtring (Nordwall). Das Geschäftslokal zieht nicht nur durch die repräsentative Schaufensterfront Blicke auf sich.
- Sie haben eine Geschäftsidee oder suche neue attraktivere Räumlichkeiten; dann lautet Ihre neue Adresse lautet Nordwall 1-3
- Der Zugang in das Ladenlokal ist barrierefrei
- Laminatboden ziert den Boden der geräumigen Gewerbefläche. Hier ist Platz für freie Entfaltung verschiedenster Branchen. Die Ausstellungsfläche hat eine attraktive Raumform und bringt Lockerheit in Ihre neue Arbeitswelt
- Flache ? nicht störende - Heizkörper schmiegen sich hochkant an die verputzten Wände
- Im hinteren Gebäudeteil verbinden sich ein Büro inklusive einer modernen Küchenzeile mit Kühlschrank
- Der WC-Bereich ist modern gefliest und befindet sich im bodengleichen Erdgeschoss
- Die Kellerebene wurde geteilt und wird derzeit als Besprechungsraum und separatem kleinen Lager genutzt
- Sie als Geschäftsführer parken bequem auf dem überdachten Stellplatz (10 Fußschritte entfernt)

Ausstattungsbeschreibung

Die hervorragende Lage, das mit wenig Aufwand beziehbare Ladenlokal und der faire Mietpreis (Kaltmiete EUR 450,- / Nebenkosten EUR 120,- inklusive Wasser und Heizung / optionaler Stellplatz EUR 50,-) machen dieses Objekt für vielseitige Geschäftsmöglichkeiten sehr interessant
- Die bodentiefen und raumhohen Fensterfronten bieten reichlich Platz für Ihre Werbeideen
- Deckenstrahler erhellen das Ladenlokal mit dezenten Licht
- Zahlreiche Passanten und PKW-Fahrer (bei ROT) blicken auf Ihre neue Geschäftsadresse
- Die Räume liegen im geschützten Erdgeschoss und selbst bei Temperaturen von Mitte 30 Grad lässt es sich angenehm arbeiten
- Im hinteren Büro mit großem Fenster befindet sich eine moderne Küchenzeile. Hier können Sie einen Schreibtisch oder eine kommunikative Tafel platzieren
- Der Keller ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Verputzte weiße Wände im vorderen Bereich weiten den Raum
- Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ladenlokal mit perfekter Arbeitsatmosphäre persönlich (Wir besitzen einen Schlüssel und sind zeitlich sehr flexibel)

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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