Wenns mal wieder länger dauert
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ETW im HERZEN von BOCHOLT

Eckdaten

Objekt-ID:1314BOWK180719
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Baujahr:1972
Kaufpreis:124.000,00 €

Lage

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss ? Aufzug! ? in einer Mehrparteienanlage mit 29 Wohneinheiten inkl. rücksichtsvollen Nachbarn. Die Mehrheit der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst genutzt/bewohnt.
- Alle Besorgungen und Erledigungen die im Haushalt anfallen können über kurze Wege schnell erledigt werden. Leben Sie am Puls der Stadt mit den vielen Möglichkeiten sich HIER zu verwirklichen
- Veranstaltungskalender! Karnevalsumzug, Frühlingstreff, Kirmes und neben vielen verkaufsoffenen Sonntagen auch attraktive Events für Jung und ALT finden im Stadtzentrum statt
- Der neu gestaltete Langenbergpark, der Marktplatz, viele Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ausgedehnte Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt Bocholt?s. das historische Rathaus ist
einer der wichtigsten Gebäude und Wahrzeichen der Stadt
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: Bocholt - City
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etagenwohnung 4.OG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Wellnessbereich 1.OG: Schwimmbad/Sauna
Keller: Eigener Lagerraum, Gemeinschaftsräume

Kaufpreis: EUR 124.000,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 10.000,-
Bezug: sofort
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 188,1 kWh (m²*a)

Beschreibung

Pulsierendes Stadtleben statt ländlicher Idylle! Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen in die City. Dieser Lebensraum mit 2-Zimmern und Balkon eignet sich ? dank der 99% Barrierefreiheit ? für ältere Menschen aber auch als optimale Single-Wohnung
- Die neuen Bewohner/Eigentümer gehen sportlich die Treppen oder per Aufzug in die dritte Etage. Sie wohnen in luftiger Höhe im ?weißen Riesen? mit insgesamt 29 Wohneinheiten
- Die lichtdurchflutete Wohnung mit rechteckigen Zuschnitt bietet neben zwei Zimmern, Küche, Bad auch einen wohnungsbreiten Sonnenbalkon in West-Ausrichtung. Wohn-/Essbereich und Küche bilden das Wohlfühlzentrum Ihrer eigenen 4-Wände
- Über den zweiten Flurbereich mit Einbauschrank befinden sich die Räume der Privatsphäre. Schlafzimmer und Badezimmer bilden einen optimalen Rückzugsbereich
- Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleider-System-Schrank
- Zu dieser hellen Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit reichlich Lagerkapazität. Fahrrad- und Waschkeller werden von allen Bewohnern genutzt
- Im TOP-gepflegten Haus-Schwimmbad und Sauna genießen Sie verdiente Erholungsphasen
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Parkplätze sind in BOH rar gesät) kann für EUR 10.000,- erworben werden. Sollten Sie den Stellplatz nicht benötigen wäre eine Miete von EUR 50,- empfehlenswert

Ausstattungsbeschreibung

Diese bezugsfreien 4-Wände bestechen durch bequemen Grundriss und reichlich Tageslicht. Laminat und frisch gestrichene Wände erhöhen den Wohnkomfort.
- Ein Aufzug ist in dieser Mehrparteien-Anlage vorhanden! Barrierefreies Wohnen ist garantiert
- Fensterfronten in Nord- und West-Ausrichtung erhellen die Räume mit Tageslicht
- Ausleben dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf 67 m² Wohnfläche plus wohnungsbreiten Balkon. Beobachten Sie entspannt die Sonne, wenn sich diese vom Zenit in Richtung Untergang bewegt. Morgen beim Aufgang erhellt die
Sonne Ihre helle Küche mit Frühstücksplatz
- Sie planen keinen Eigengebrauch, sondern möchten diese ETW erstmal vermieten? Eine Kaltmiete von EUR 480,- wären für diese 4-Wände in zentraler Lage empfehlenswert
- Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 180,- / monatlich. Darin enthalten sind die Kosten für den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Durch die vorhandene Hausverwaltung und die rücksichtsvollen Mitbewohner dieser Mehrparteienanlage funktioniert ein bequemes Absprechen über Vorhaben die das Gemeinschaftseigentum betreffen. Gegenseitige Rücksichtsnahme
und Hilfsbereitschaft werden in diesem Haus GROSS geschrieben

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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