Wenns mal wieder länger dauert
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CHARMING HOUSE mit 2+WE

Eckdaten

Objekt-ID:1311RHHK180711
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 693,00 m²
Wohnfläche: ca. 235,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1962
Kaufpreis:329.000,00 €
Garagen:1

Lage

Familienfreundlichkeit, Hilfsbereitschaft, gegenseitige Rücksichtnahme und das jährliche Nachbarschaftsfest sind in dieser Nachbarschaft geboten und machen das Leben in dieser zentralen Wohnstraße attraktiv. Die Rede ist von Rhede ? eine familienfreundliche Stadt mit perfekter Infrastruktur
- Ein reichliches Angebot an Sportaktivitäten ist gegeben. Der Veranstaltungskalender mit Freizeitangeboten, Kirmes, Klumpensonntag, Weihnachtsmarkt und vielem mehr ist gut gefüllt
- Die Stadt Rhede liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rhede liegt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
- Die ca. 20.000 Einwohner der Stadt Rhede genießen eine perfekte Infrastruktur
- Über die B67n erreicht man von Rhede aus die A3 oder die A31
- Die Städte Bocholt und Borken liegen nur 10 Autominuten entfernt

Sonstiges

Objektart: 2-Parteien-Haus mit Potenzial
Objektort: Rhede
Wohnfläche: ca. 235 m²
EG-Wohnung: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer
OG-Wohnung Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer
Spitzboden: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Büro
Kellerebene: Heizungsraum, Zwei Lagerräume, Waschkeller
Kaufpreis: EUR 329.000,-
Bezug: sofort
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 4,75% inkl. 19% MwSt

- Sanierungsbedürftiges 60er-Jahre Haus
- Zentrale und ruhige Wohnlage
- 2Wohneinheiten mit bequemen Grundriss
- Ausgebauten Spitzboden
- Viele Nutzungs-möglichkeiten
- 2/3 der Gartenwelt platziert sich vor dem Wohnhaus
- Garage

Beschreibung

Gefunden: Bestandsimmobilie 60er Jahre! Gesucht: Umbauphasenabschnittsgefährten in Familie und Freundeskreis die Sie als Allrounder mit handwerklichen Geschick und kreativen Ideen begleiten. Ergebnis: Altes Haus kommt ganz neu heraus
- Das Wohnhaus: Ausleben dürfen sich die Bewohner nach - umfangreicher Modernisierung -auf 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten plus Wohnraumreserve
- Diese Bestandsimmobilie mit flexiblen Grundriss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie
- Das offene Raumkonzept und die geradlinigen Raumschnitte bringen Lockerheit in das Charming-House. Ihre Aufgaben: Planen ? Modernisieren, Ihre Möbel in Szene setzen und sich Wohlfühlen und frei entfalten
- Großformatige Fensterflächen erhellen die vielen Zimmer mit reichlich Tageslicht
- Im Vollkeller befinden sich neben den Heizungsraum (Öl) und Waschraum wertvolle Vorratsräume mit reichlich Lagerkapazität
- Das Haus platziert sich im hinteren Grundstücksabschnitt, somit liegen 2/3 der geschützten Gartenfläche direkt vor der Haustür. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW und gleichzeitig wie die hohe Naturhecke Schutz Ihrer Privatsphäre

Ausstattungsbeschreibung

Diese geräumige Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1962 zu erhalten und an Ihren Anforderungen zeitgemäßen und modernen Wohnens anzupassen ist Ihre neue Herausforderung. Mitte der 60er Jahre wurde der s/w Röhrenfernseher durch einen Farbfernseher ersetzt ? Ersetzen Sie die ?damaligen Gegebenheiten? in moderne langlebige Materialien. Los geht`s?
- Sanierungsschwerpunkte dieses Gebäudes ist die Verbesserung des Wärmeschutzes und somit des Energieverbrauchswertes
- Viele Kunststofffenster in verschiedenen Formaten sorgen für helle Räumlichkeiten
- Bewohner der Erdgeschosswohnung freuen sich über den geschützten Garten vor und hinter dem Haus. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon
- Im ausgebauten Spitzbodenbereich befindet sich weitere Wohnraumreserve
- Geheizt wird das Großfamilienhaus mit einer Ölheizung
- Der Gartenbereich in U-Form wartet auf Planungskreativität. Das Aufstellen eines Trampolins ist HIER wirklich kein Problem!
- Eine Garage bietet Platz für Ihren Fuhrpark

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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