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TRAUM-MAISONETTE für HOHE ANSPRÜCHE

Eckdaten

Objekt-ID:1309BOWK180626
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 125,42 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2018
Kaufpreis:285.000,00 €

Lage

Dieses traumhafte Maisonette-Wohnung mit zwei Wohnebenen, Loggia in Süd-West-Ausrichtung und Kelleranteil befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf dem Hemdener Weg in Bocholt
- In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die attraktive Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Infrastruktur
- Der Veranstaltungskalender ist gut gefüllt und bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen in den Bereichen Kultur, Sport und viel Spaß
- Kindergärten und verschiedene Schulformen sind bequem ? sogar zu Fuß ? zu erreichen
- Erholungsgebiete Rund-um-die-Stadt gibt es reichlich: Stadtwald mit ?Lauf Dich Fit? Strecken und Rodelberg, Aasee mit Spielplätzen und Badestrand/Surferbucht, Dingdener Heide für Naturliebhaber
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart: Maisonette-Wohnung
Objektort: Bocholt
Wohnfläche: ca. 125,42 m²
Räume: EG: Eigener Eingang, Diele
DG: Flur³, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
SB: Studioraum, HWR/Heizung, Tageslichtbad
KG: Lagerraum
Kaufpreis: EUR 285.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,- (optional)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Traum-Maisonette in bevorzugter Wohnlage
- Eigener Eingang
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Stellplatz kann optional für EUR 5.000,-erworben werden

Beschreibung

Die einmalige Architektur des Hauses und der abgestimmte Materialmix sind außergewöhnlich. Diese Maisonette ?Lebensfreude pur? mit ca. 125 m² setzt innen und außen voll auf Raumgewinn, Helligkeit und Komfort.
- Ihre Privatsphäre beginnt bereits bei der eigenen überdachten Haustür. Über den Flurbereich ? Bodenbelag noch frei wählbar ? gehen Sie über die Treppe ins Obergeschoss
- An der einladenden Diele grenzt das Besucher-WC. Wahlweise gelangen Sie auf direkten Weg in die ? zum Wohnen geöffnete Küche - oder direkt in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Genießen Sie Sonnenstunden auf der Loggia
in Süd-West-Ausrichtung
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer verschmelzen zu einem Raumimperium, der Kochen und Genießen zur gemeinsamen Sache macht
- Im Privatbereich vereinen sich zwei Schlafzimmer und das Familienbad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und zwei eleganten Waschbecken-Anlagen
- Spitzboden: Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale in diesem vielseitig nutzbaren Studio. In dieser Ebene befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Vollausstattung und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und
Ihrer eigenen Heizungsanlage
- Im Vollkeller gibt es neben dem Gemeinschaftsraum für Fahrräder (mit Außeneingang) einen eigenen Kellerraum mit reichlich Lagervolumen

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäudehülle - mit extravaganten Fassadenlösungen aus Holz und Metallverblendungen - überzeugt durch Qualität, Umweltverträglichkeit und optischer Stärke
- Dreifach isolierte Kunststofffenster im Farbton ?Anthrazit? sind mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Griffen ausgestattet. Die Rolllädenkästen sind - wie nach der Wärmeschutzverordnung gefordert - gedämmt. Sonnenkino =
Veluxfenster machen das ausgebaute Studio unterm Dach zum lichtdurchfluteten Wohlfühlzimmer
- Intelligentes Raumgefüge! Zwischen Wohnbereich und Loggia können die bodentiefen Fensterelemente flexibel geöffnet werden. Setzen Sie Ihre Möbel perfekt in Szene!
- Weiße Innentüren, massive Treppenstufen, extravagante Innenausbauten und LED-Beleuchtungskonzept sind wohnliche Stimmungsmacher
- Bei der installierten Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig, fördert ein gutes Raumklima und ist separat von Raum zu Raum regulierbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Heizungsanlage
- Präzise Fertigung und hochwertigste Ausstattung hat in den Bädern Einzug gehalten. Die Badmöbel sorgen mit seiner stilvoll kantigen Form für moderne Optik und schlichte Klarheit
- Ein eigener Stellplatz - direkt am Haus - kann für EUR 5.000,- optional erworben werden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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