Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

RUHIGES WOHNEN mit WEITBLICK

Eckdaten

Objekt-ID:1291BOWK180509
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 89,06 m²
Baujahr:1987
Kaufpreis:169.000,00 €

Lage

Diese Eigentumswohnung ?Haus-im-Haus? befindet sich in reizvoller Lage im schönen Bocholt-Holtwick. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Meter vom Lebensmittelfachgeschäft ?Harmeling? und Discounter entfernt
- In 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur. Ebenso die Nähe zu den Niederlanden ist sehr attraktiv
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- grenznahe Lage zu den Niederlanden (ca. 5 km)
- 80 km zum Flughafen Düsseldorf
- direkte Anbindung an die B67 und B473
- 6 km zur Autobahn A3 "Hollandlinie"
- 2 km zum Personenbahnhof Bocholt

Sonstiges

Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: Bocholt - Holtwick
Wohnfläche: ca. 89,06 m²
Grundfläche: ca. 110,00 m²
Räume EG: Diele
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum
SB: Flur, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
KG: Lagerraum
Kaufpreis: EUR 169.000,-
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 97,9 kWh (m²*a)
Courtage: 4,76% inkl. 19%MwSt

HIGHLIGHTS
- Privatsphäre beginnt ab der eigenen Haustür
- 2 Wohnebenen
- 2 Tageslichtbäder
- Einbauküche inklusive!
- Geschützte Loggia mit Weitblick
- Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert
- Dachisolierung = Energiesparsames Wohnen
- Stellplatz am Haus

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus wurde nach dem Haus-im-Haus-Prinzip errichtet. An der Gebäudehülle dieses Wohnhauses lässt sich nicht sofort ablesen in welchen Hausteilen sich Ihre 4 Wände befinden. Folgen Sie uns bitte in das Wohnvergnügen zum Ausleben mit fast 90 m² Wohnfläche (110 m² Grundfläche)
- Ihre Privatsphäre beginnt bereits mit der eigenen Haustür seitlich am Haus
- Eine Wendeltreppe mit hellen Handlauf führt Sie vom eigenen Flurbereich im Erdgeschoss in die beiden Stockwerke aus Lebens- und Rückzugsebene
- Im Dachgeschoss befinden sich der ?Ort des Lebens? = die große Wohnküche und das helle Wohnzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die dreiseitig geschützte Loggia
- Neben dem ersten Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Etagenheizung (Baujahr 2002) liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Absolute Privatsphäre herrscht im Spitzbodenbereich. Zwei Schlafräume und ein modernes Bad liegen unterm Dach. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie wertvolle Lagerfläche
- Geringer Energieverlust dank fachmännischer Dachisolierung
- Im Kellerbereich befindet sich u.a. ein eigener Vorratsraum mit den Ablesezählern
- Ihren PKW parken Sie bequem vor dem ? das Motorrad seitlich - am Haus

Ausstattungsbeschreibung

Die Ruhe genießen! ... können die neuen Eigentümer nicht nur im Inneren sondern auch auf der Loggia mit Weitblick. Hier erleben Sie einen perfekten Start in den Tag: Frühstücken am Morgen mit Blick in unverbauter Ferne
- Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis enthalten ist. 3 Jahre junge Elektrogeräte inklusive!
- Dank der Loggia haben Küche und Wohnzimmer eine ausdrucksstarke Raumform
- Die Böden des Dachgeschosses sind komplett gefliest. Die bodentiefen Fenstertüren und Dachfenster lassen viel Tageslicht in Ihre Lebenswelt. Mit Licht lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen
- Manuell bedienbare Rollläden an den pflegeleichten Kunststofffenstern mit Doppelverglasung bieten Schutz vor Hitze und Kälte
- Hochwertiger Laminat und die Dachschrägen mit weißer Vertäfelung sorgen in den Schlafräumen für angenehmes Raumklima. Ein Einbauregal im Flur kann vielseitig genutzt werden. Absolutes Highlight dieser Schlafebene ist das
neuwertige Tageslichtbad mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Spiegel nach Maß und Hänge-WC. Diagonal verlegte Bodenfliesen ? Anthrazit ? und die weißen Wandfliesen lassen den Raum größer erscheinen

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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