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Eckdaten

Objekt-ID:1288BOWM180507
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Nettokaltmiete:490 €
Nebenkosten:110 €
Kaution:980 €
Garagen:1
Garagenmiete:45 €

Lage

Dieses Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich auf einem Eckgrundstück an der Dinxperloerstraße/Efingstraße zwischen Bocholt und Holtwick. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die attraktive Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur
- An der Dinxperloerstraße grenzt der Tunnel. Dieser führt Sie auf schnellen Wegen in das weitläufige Straßenverkehrsnetz
- In Holtwick gibt es Discounter, Lebensmittelfachgeschäft mit Auszeichnung und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte
- Eine Nähe zum Ortsteil Stenern ist ebenfalls vorhanden. In Stenern gibt es reichlich Freizeitaktivitäten (Bahia) und Sportvereine mit vielseitigen Angebot
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart: Erdgeschoss-Wohnung
Objektort: Bocholt
Wohnfläche: ca. 80 m²
Räume: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
Kaltmiete: EUR 490,-
Nebenkosten: EUR 110,- inkl. Wasser
Garage: EUR 45,-
Kaution: EUR 980,-
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)

HIGHLIGHTS
- Modernisierte Erdgeschosswohnung
- 2,5 Zimmer
- Große Küche mit Platz für Ihre Einbauküche
- Gemeinschaftsterrasse
- Garage kann optional angemietet werden
- 5 Minuten Entfernung zur Bocholter Innenstadt

Beschreibung

Was haben das beliebte Kartenspiel 17 und 4 und diese Erdgeschoss-Wohnung gemeinsam? Verbinden Sie die Zahlen und Sie erhalten Ihre neue Wohnadresse (bzw. Hausnummer) an der Dinxperloerstraße (174)
- Zwei mögliche Eingänge führen in diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung
- Auf insgesamt 80m² Wohnfläche vereinen sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein praktisches Durchgangszimmer für das Esszimmer
- Planen Sie mit Fachleuten Ihre neue Einbauküche oder bringen Sie Ihre vorhandene Küche mit. Ein moderner Fliesenspiegel ziert in U-Form die Küche und macht das platzieren jeder Wunschküche möglich
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Durchgangszimmer warten auf kreative Gestaltungsideen
- Das Badezimmer präsentiert sich mit Vollausstattung. Nutzen Sie die Schnelldusche oder Relaxen Sie in der Wanne. Ein separates WC rundet diese Ebene ab
- In diesem 5-Parteienhaus verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Lagerkapazität für Dinge die Sie nicht alltäglich benötigen
- Am Gebäude befinden sich die Garagen. Eine Garage mit automatischen Toröffner ist für Ihr Fahrzeug reserviert und kann für EUR 45,- optional angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem vorweg erwähnten Kartenspiel handelt es sich um ein Glücksspiel. Glück benötigen Sie auch bei der Suche nach einem passenden Zuhause, denn der Bocholter Immobilienmarkt mit freien Mietwohnungen ist derzeit eher überschaubar.
? Diese 2,5 Zimmer-Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist ?morgen? bezugsfrei
? Große Fenster ? teilweise bodentief ? und mit Oberlichtern ausgestattet erhellen die Räumlichkeiten mit maximaler Tageslichtausbeute. Die Holzfenster sind doppelverglast. Manuelle Rollläden bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung
- Fliesenspiegel und Bodenbelag in der Küche bilden zum Wandweiß einen schönen Kontrast
- Die Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten
- Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und Schranksystem
- Der WC-Bereich und das Bad mit Wanne und Dusche sind voneinander getrennt
- Vom Durchgangszimmer gelangen Sie über Fenstertüren in einen kleinen Erkerbereich. Dieser liegt im Hinterhaus und führt Sie auf die Gemeinschaftsterrasse
- In der Garage ( monatlich EUR 45,-) ist Platz für Ihren PKW und Fahrräder

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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