Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

98,6m² WOHNEN AUF 2 EBENEN

Eckdaten

Objekt-ID:1273DIWK180221
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:266.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Wo werden Sie wohnen?
Wie werden Sie wohnen?
Im Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch?
im schönen 46499 Hamminkeln-Dingden

-Eine neue Nachbarschaft entsteht HIER im Jahre 2020. Sie werden das Wohnen im Quartier jeden Tag aufs
Neue genießen!
-Dingden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Neben dem
Lebensmittelfachgeschäft gibt es zwei Discounter, Bekleidungsgeschäfte für SIE und IHN, Kids-Family, Banken
und Ärzte
-Die Ludgeri-Grundschule (OGS) und die Kindergärten liegen direkt im Dorfkern. 280m-Grundschule/300m-
Kindergarten(1 von 4) /540m-Rewe/450m Bahnhof
-Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit 7.300 Einwohner. (Im Jahre 2020 werden es ca. 35
glückliche Einwohner mehr sein)
-Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung
Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden

Sonstiges

Objektart Eigentumswohnung
Objektort Hamminkeln - Dingden
Fertigstellung 2020
Wohnfläche ca. 98,6 m²
Lagerraum Kellerebeneca. 6,00 m²
Stellplatz EUR 5.000,-
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Kennwert Nach Fertigstellung (m²a)
Kaufpreis EUR 266.000,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt
Grunderwerbssteuer 6,5 %
Notar- und Grundbuchkosten1,25%

Beschreibung

Diese Neubauwohnung in Form einer Maisonette verspricht Ihnen stilvolles Wohngefühl auf 98,6 m² Fläche
Diese 4-Zimmer-Variante bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten

-Per Knopfdruck fahren Sie bequem mit dem Aufzug in die zweite Etage. Sportlich gesehen können Sie auch die
Treppe nutzen
-An der Eingangsdiele grenzt das Besucher-WC, welches sich zwischen Abstellraum und Garderobe-Raumlösung
platziert
-Im vorderen Wohnungsteil liegen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Wohnen, Essen und die offene
Küche bilden das Lebenszentrum. Vom Balkon blicken Sie auf die Gartenanlagen des Quartiers am Dorfbruch
-Am linken Wohnbereich, nicht vom Wohnbereich sichtbar, führt eine gradlinig angeordnete Treppe in den
Spitzboden
-Ein großer Studioraum begeistert mit viel Lichteinfall
-In Kellerebene gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener Lagerraum. Waschraum, Heizungsraum und
Fahrradkeller sind Gemeinschaftseigentum
-Ein Stellplatz kann für EUR 5.000,- erworben werden

Ausstattungsbeschreibung

Flexibilität und Offenheit zeichnen diese Neubau-Maisonette-Wohnung aus!
Das Raumgefüge aus 4 Zimmern schafft Gestaltungsfreiräume für Ihre Wohn-/ Lebenswelt

-Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern, verputzte Wände und Decken verstehen
sich bei heutigen Neubauten von selbst
-Lichteinfall durch großzügige Einheitsvierecke (Fenster) Durch extrem viel Tageslicht lassen sich Räume
dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen.
-Energiesparsames Wohnen! Vor Abkühlung (Energieverlust) oder Erwärmung der Räume schützt die
Wärmedämmung
-Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden die Bewohner im Tageslichtbad. Eine schwellenlose
Dusche lädt zum morgendlichen Frischekur ein
-Mit dem mittig im Haus installierten Aufzug erreichen Sie die Kellerebene. Bis auf den Spitzboden ist diese
Wohnung komplett BARRIEREFREI.
-Das perfekte Zuhause für junge Pärchen oder Großeltern (Ihre Enkel übernachten gerne unterm Dach, nah an
den vielen Sternenbildern)

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Anfragen

persönliche Daten
Datenschutz:*
X

Bewerten Sie Ihre Immobilie hier klicken

Fragen?Telefon
02871 23 70 255
X

Fragen? Telefon: 02871 23 70 255