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NEUBAU - MAISONETTE mit Galerie

Eckdaten

Objekt-ID:1273DIWK180221
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:266.000,00 €

Lage

Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? mit zwei 6- Mehrparteienhäusern (inkl. Ihrer Traumwohnung). Wohneigentum als Alternative zur Mietwohnung gehört zu den Ding(d)en, die das Leben lebenswert machen und Sicherheit, Unabhängigkeit und Verwirklichung von Individualität bedeuten
- Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
- In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
- Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
- Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
- Der Dingdener Bahnhof ist lediglich 450m Luftlinie entfernt

Sonstiges

Objektart_ Neubau ? Maisonette
Planungs- und Ausführungszeit
2018/2019
Objektort: Hamminkeln - Dingden
Wohnfläche: ca. 98 m²
Räume: DG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
SB: Studioraum
Keller: Eigener Lagerraum, Gem.-Keller
Kaufpreis: EUR 266.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage: 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer: 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten: ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- Traum-Maisonette
- Offenes Raumkonzept
- 3-mögliche Schlafzimmer
- Spitzboden mit Galerie
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Dreifach isolierte Fenster
- Eigener Lagerraum im Keller

Beschreibung

Diese Neubau-Maisonette-Wohnung wirkt deutlich größer als die berechnete Wohnfläche. Das liegt zum einen daran, dass die tatsächliche Wohnfläche an die vorhandene Raumhöhe gemessen wird und zum anderen an die offene Grundrissgestaltung.
- Das helle Treppenhaus führt ? dank Aufzug - barrierefrei zum hellen Hausflur der Dachgeschossebene. Ihre Wohnung mit fast 100m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad und Besucher-WC
- An dem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe grenzen das Gäste-WC und eine praktische Stauraumfläche von ca. 1m² als Abstellmöglichkeit für Ihre Haushaltsgeräte
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad vereinen sich im rechten Wohnungsteil
- Wohnzimmer und Essbereich stehen in direkter Verbindung zur offenen Küche und bilden das Lebenszentrum. Von hier gelangen Sie auf Ihren Frühstücksbalkon
- Eine Massivholztreppe führt in den Spitzboden mit Galerie und großen Dachfenstern. Diese ca. 18m² können optimal als Büro genutzt werden
- Maisonette: ?Hier wird das junge Lebensgefühl buchstäblich Architektur werden?. Freien Sie sich auf viel Platz zum Ausleben und Genießen!

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem errichteten MFH wird größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zukunftsweisende energetische Anforderungsniveaus werden durch ein durchdachtes Konzept und einer fundierten Planung erfüllt.
- Dreifach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Steckdosen auf Wunsch in Augenhöhe, Fußbodenheizung und modernste Bodenbelege erhöhen Ihren Wohnkomfort
- Lichtgenuß pur! Durch extrem viel Tageslicht lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen. Planen Sie Ihre Einrichtung ganz im Zeichen des Lichts
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und im Gäste-WC
- Durch die großzügige Elektroinstallation sowie TV-Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen kann jedes Zimmer nach Ihren persönlichen Wünschen genutzt werden
- Mit dem mittig im Haus installierten Aufzuges erreichen Sie die Kellerebene. Neben den Gemeinschaftsräumen verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Lagerraum
- Geplant sind neben den Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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