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DINGDEN - SENIORENGERECHT WOHNEN

Eckdaten

Objekt-ID:1269DIWK180321
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:269.000,00 €

Lage

Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? am Dorfrand gelegenen Kreisverkehr. Eine super Idee, mit dem Abriss des ehem. Getränkemarktes nebst Althaus, plus die nach hinten gelegene Freifläche mit einem durchdachten Neubauprojekt für JUNG und ALT mit Lebensfreude zu füllen
- Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
- In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
- Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
- Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
- Der Dingdener Bahnhof ist lediglich 450m Luftlinie entfernt

Sonstiges

Objektart: Neubau ? Eigentumswohnung
Planungs- und Ausführungszeit
2018/2019
Objektort: Hamminkeln - Dingden
Wohnfläche: ca. 92 m²
Räume: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Keller: Lagerraum
Kaufpreis: EUR 269.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- Neubau-Erdgeschosswohnung
- Aufzug
- Barrierefreiheit
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Dreifach isolierte Fenster
- Gartenbereich mit Sonnenterrasse
- Eigener Lagerraum im Keller

Beschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung (Fertigstellung Ende 2019) befindet sich im Erdgeschoss einer Mehrparteienanlage. Wohneigentum als Alternative zur Mietwohnung gehört zu den Ding(d)en, die das Leben lebenswert machen und Sicherheit, Unabhängigkeit und Verwirklichung von Individualität bedeuten
- Das helle Gemeinschaftstreppenhaus führt barrierefrei zu Ihrer Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad und Besucher-WC
- An dem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe grenzen das Gäste-WC und eine praktische Stauraumfläche von ca. 1m² als Abstellmöglichkeit für Ihre Haushaltsgeräte
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad befinden sich in dem rechten Wohnungsteil und bilden die Rückzugsebene der glücklichen Bewohner
- Wohnzimmer und Essbereich stehen in direkter Verbindung zur offenen Küche. Planen Sie mit Küchenexperten Ihr neues Kochzentrum
- Vom Lebenszentrum Kochen/Essen/Wohnen gelangen Sie schwellenlos in den eigenen Garten ?Living Green? mit Sonnenterrasse
- Mit dem mittig im Haus installierten Aufzuges erreichen Sie die Kellerebene. Neben den Gemeinschaftsräumen verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Lagerraum

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem errichteten MFH wird größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zukunftsweisende energetische Anforderungsniveaus werden durch ein durchdachtes Konzept und einer fundierten Planung erfüllt.
- Barrierefreier Austritt in den Gartenbereich mit gepflasterter Sonnenterrasse. Genießen Sie viele Sonnenstunden
- Dreifach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Steckdosen auf Wunsch in Augenhöhe, Fußbodenheizung und modernste Bodenbelege erhöhen Ihren Wohnkomfort
- Durch die maximale Tageslichtausbeute ? dank der vielen Fensterflächen - lassen sich Räume dimensionieren und Stimmungsbilder erzeugen
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und im Gäste-WC. Das Familienbad verfügt über barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Hänge-WC
- Durch die großzügige Elektroinstallation sowie TV-Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen kann jedes Zimmer nach Ihren persönlichen Wünschen genutzt werden
- Geplant sind neben den Stellplätzen ein hochwertiger Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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