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schnapp Dir ein neues Heim.

HOUSE FO(U)R FAMILY in DINGDEN

Eckdaten

Objekt-ID:1268DIHK180321
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 181,00 m²
Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:288.000,00 €

Lage

Mit wechselnder Außenfassade präsentieren sich die geräumigen 5 Reihenhäuser. Haus Nummer 4 ist noch verfügbar und bildet ein ? durch die Nachbarhäuser geschütztes - Energiesparhaus. Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? am Dorfrand gelegenen Kreisverkehr.
- Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
- In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
- Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
- Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
- Der Dingdener Bahnhof (Strecke Bocholt-Dingden-Hamminkeln?Im Jahre 2019/2010 auch Düsseldorf) ist nur 450m Luftlinie entfernt. Ein organisierter Bürgerbus mit vielen Abfahrstellen ist ebenfalls vorhanden

Sonstiges

Objektart Neubau ? Reihenmittelhaus
Objektort Hamminkeln - Dingden
Grundstück ca. 181 m²
Wohnfläche ca. 131 m²
Räume EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche,
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Zwei Kinderzimmer
SB: Studioraum, Heizungsraum, Abstellraum

Kaufpreis EUR 288.000,-
Stellplatz EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Bei diesem Reihenmittelhaus Nummer 4 werden alle Ansprüche eines glücklichen Familienlebens ?unter einem fachmännisch isolierten Dach gebracht?. Energieeffizienz, Komfort und Geräumigkeit ziehen bereits während der Bauphase in dieses Wohnhaus.
- Dieses weiß verputzte Haus ist ? vom Stichweg gesehen - das 4te einer attraktiven 5er Reihe
- Ausleben dürfen sich die zukünftigen Hausbewohner auf ca. 131m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Durch die 2 ½- geschossige Bauweise können die Räumlichkeiten im Obergeschoss optimal genutzt werden.
- Wir beginnen im Erdgeschoss mit offenen Raumkonzept. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem riesigen Raum und bilden das Lebenszentrum für die Familie
- Weiteres Wohn-Feeling steht den glücklichen Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung. Sonnenterrasse und Garten sorgen für Lebensqualität
- Im Obergeschoss (Dachschrägen = Fehlanzeige) vereinen sich drei Schlafräume und das attraktive Tageslichtbad mit Relax-Wanne und bodengleicher Dusche
- Weiteren Wohnraum gibt es im Spitzbodenbereich. Ein wertvolles Studio können Sie als Büro nutzen. Ein Abstellraum mit reichlich Lagervolumen und der Heizungsraum runden diese wertvolle Ebene ab

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fenster mit Isolierverglasungen! Sie als Eigentümer werden begeistert sein von dieser hochwertigen Wohnwelt. Hochwertige Bauprodukte und langlebige Materialien werden in allen Bereichen verarbeitet
- Reichlich Gestaltungsfreiraum bietet die offene Küche. Planen Sie mit Fachpersonal Ihre neue Einbauküche und erleben Koch-Spaß direkt am hellen Familienzentrum
- Hochwertige Fliesenauswahl und verputzte Wände erhöhen den Wohnkomfort
- Lichtgenuß pur! Die Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung erhellen die Räume mit maximaler Tageslichtausbeute
- Durch die großzügige Elektroinstallation sowie TV-Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen kann jedes der Zimmer nach Ihren persönlichen Wünschen genutzt werden
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Vom Familienzentrum Wohnen/Essen gelangen Sie schwellenlos in den Garten mit Sonnenterrasse

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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