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NEUBAU REIHENMITTELHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:1266DIHK180321
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 181,00 m²
Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:288.000,00 €

Lage

Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? am Dorfrand gelegenen Kreisverkehr. Die 5 Reihenhäuser in 2 ½-geschossiger Bauweise platzieren sich ?in zweiter Reihe?.
- Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
- In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
- Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
- Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel. In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
- Der Dingdener Bahnhof (Strecke Bocholt-Dingden-Hamminkeln?Im Jahre 2019/2010 auch Düsseldorf) ist nur 450m Luftlinie entfernt. Ein organisierter Bürgerbus mit vielen Abfahrstellen ist ebenfalls vorhanden

Sonstiges

Objektart: Neubau ? Reihenmittelhaus
Objektort: Hamminkeln - Dingden
Grundstück: ca. 181 m²
Wohnfläche: ca. 131 m²
Räume: EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche, OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Zwei Kinderzimmer
SB: Studioraum, Heizungsraum, Abstellraum
Kaufpreis: EUR 288.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage: 4,76% inkl. MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer: 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten: ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
- Neubau-RMH
- Änderungswünsche bzgl. Grundriss und Ausstattung können noch berücksichtigt werden
- Fußbodenheizung
- Dreifach isolierte Fenster
- Garten mit Sonnenterrasse

Beschreibung

Bei diesem Neubau-Reihenmittelhaus werden alle Familien-Ansprüche perfekt ?unter einen Hut? gebracht. Das beginnt mit der Energieeffizienz, geht über das Wohngefühl und zieht sich bis zum erzielbaren Nutzerkomfort. Sie haben Mitsprachemöglichkeit, was die Ausstattung, Zimmerzahl und Zuschnitt betrifft
- Ausleben dürfen sich die zukünftigen Hausbewohner auf ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Durch die 2 ½- geschossige Bauweise können die Räumlichkeiten im Obergeschoss optimal genutzt werden.
- Wir beginnen im Erdgeschoss mit offenen Raumkonzept. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem riesigen Raum und bilden das Lebenszentrum für die Familie
- Weiteres Wohn-Feeling steht den glücklichen Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung. Sonnenterrasse und Garten sorgen für Lebensqualität
- Im Obergeschoss (Dachschrägen = Fehlanzeige) vereinen sich drei Schlafräume und das attraktive Tageslichtbad mit Relax-Wanne und bodengleicher Dusche
- Weiteren Wohnraum gibt es im Spitzbodenbereich. Ein wertvolles Studio können Sie als Büro nutzen. Ein Abstellraum mit reichlich Lagervolumen und der Heizungsraum runden diese wertvolle Ebene ab

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasungen! Sie als Eigentümer/Bewohner werden begeistert sein von dieser hochwertigen Wohnwelt. Der Massivbau wird als Energiesparhaus errichtet, das schont Ressourcen und Ihren Geldbeutel. Wohngesunde Bauprodukte und langlebige Materialien werden verarbeitet
- Reichlich Gestaltungsfreiraum bietet die offene Küche. Planen Sie mit Fachpersonal Ihre neue Einbauküche und erleben Koch-Spaß direkt am hellen Familienzentrum
- Hochwertige Fliesenauswahl und verputzte Wände erhöhen den Wohnkomfort
- Lichtgenuß pur! Die Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung erhellen die Räume mit maximaler Tageslichtausbeute
- Durch die großzügige Elektroinstallation sowie TV-Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen kann jedes der Zimmer nach Ihren persönlichen Wünschen genutzt werden
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit Relaxwanne, bodengleiche Dusche und vieles mehr
- Vom Familienzentrum Wohnen/Essen gelangen Sie schwellenlos in den Garten. Schaffen Sie sich Ihre grüne Glück-Oase mit Erholungsterrasse und vieles mehr

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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