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DINGDEN - NEUBAU REIHENENDHAUS 1

Eckdaten

Objekt-ID:1266DIHK180321
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Reihenend
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 181,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:295.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Auf ca. 3000 m² entsteht dieses Neubau-Wohnviertel ?Quartier am Dorfbruch? am Dorfrand gelegenen Kreisverkehr. Die 5 Reihenhäuser in 2 ½-geschossiger Bauweise platzieren sich ?in zweiter Reihe?.

-Dingden! Die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Viertel machen das Leben schön.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter kann man bequem zu Fuß erreichen
-In Dingden befinden sich mehrere Kindergärten und die Ludgeri-Grundschule
-Dingden ist ein Ortsteil von Hamminkeln und hat derzeit ca. 7.300 glückliche Einwohner
-Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln/Wesel.
In Hamminkeln (4 Autominuten entfernt) fahren Sie auf die A3 in das Ruhrgebiet oder zu den Niederlanden
-Der Dingdener Bahnhof (Strecke Bocholt-Dingden-Hamminkeln?Im Jahre 2019/2010 auch Düsseldorf) ist nur 450m
Luftlinie entfernt. Ein organisierter Bürgerbus mit vielen Abfahrstellen ist ebenfalls vorhanden

Sonstiges

Objektart:Neubau ? Reihenendhaus Nummer 1
Objektort:Hamminkeln - Dingden
Grundstück:ca. 181 m²
Wohnfläche:ca. 133 m²
Räume: EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Offene Küche,
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Zwei Kinderzimmer
S.B: Studioraum, Heizungsraum, Abstellraum
Kaufpreis: EUR 295.000,-
Stellplatz: EUR 5.000,-
Zzgl. Makler-Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer: 6,5%
Zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten: ca. 1,25%

HIGHLIGHTS
-Neubau-Reihenendhaus
-Änderungswünsche bzgl. Grundriss und Ausstattung können noch berücksichtigt werden
-Fußbodenheizung
-Dreifach isolierte Fenster
-Garten mit Sonnenterrasse

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus Nummer 1 ist UNSER ERSTES von einer eindrucksstarken 5er Reihe! Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Wohngefühl ziehen bereits während der Bauphase in dieses geräumige Familienhaus. Sie als glücklicher Eigentümer haben noch Mitsprachemöglichkeit was die Ausstattung betrifft.
-Ausleben dürfen sich die zukünftigen Hausbewohner auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Im
Obergeschoss befinden sich ? dank der 2 ½- geschossige Bauweise ? keine Schrägen. Optimale Raumnutzung:
Hochbetten in jedem Kinderzimmer = KEIN Problem!
-Ein gelungenes Raumkonzept hat im EG Einzug gehalten. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem
riesigen Raum und bilden das gesellige Kernstück des Hauses
-Weiteres Wohn-Feeling steht den glücklichen Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung. Sonnenterrasse und
Garten sorgen für Lebensqualität
-Im Obergeschoss vereinen sich drei Schlafräume und das attraktive Tageslichtbad mit Badewanne und
bodengleicher Dusche
-Weiteren Wohnraum gibt es im Spitzbodenbereich. Ein wertvolles Studio können Sie als Büro oder weiteren
Schlafraum nutzen. Ein Abstellraum mit reichlich Lagervolumen und der Heizungsraum runden diese wertvolle
Ebene ab

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen! Sie als Eigentümer werden begeistert sein von dieser modernen Wohnwelt. Der Massivbau wird als Energiesparhaus gebaut! Wohngesunde Bauprodukte und langlebige Materialien werden verarbeitet
-Reichlich Gestaltungsfreiraum bietet die offene Küche. Planen Sie mit Fachpersonal Ihre neue Einbauküche und
erleben Koch-Spaß direkt am hellen Familienzentrum
-Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung werden eingebaut. Die Fenster aller Räume im Hausrücken sind
bodentief. Durch die Ecklage gibt es ebenfalls zwei senkrechte Fenster die das Dachgeschoss mit Licht
durchfluten
-Durch die großzügige Elektroinstallation kann jedes der Zimmer nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet ?
eingerichtet ? genutzt werden
-Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie im Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleiche
Dusche, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
-Gartenparadies mit Sonnenterrasse: Planen Sie einen gemütlichen Grillabend mit ihren Freunden; bauen Sie in
Eigenregie ein Stelzenhaus für die Kinder; genießen Sie ihren wohlverdienten Feierabend

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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