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PRAXISRÄUME ?Barrierefrei? in Bocholt`s Zentrum

Eckdaten

Objekt-ID:1263BOPM181203
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Praxis
Etage:2
Bürofläche: ca. 92,17 m²
Gesamtfläche: ca. 92,17 m²
Nettokaltmiete:520 €
Nebenkosten:130 €
Kaution:1040 €

Lage

Zentral, zentraler?. Liebfrauenplatz 1 in 46399 Bocholt lautet ihre neue Praxis-/Büroadresse. Sie arbeiten im Herzen von Bocholt mit all den Vorteilen die diese Lage zu bieten hat! Reichlich Stellplätze gibt es auf dem Liebfrauenparkplatz, an der Weberstraße und an weiteren öffentlichen Parkplätzen in der Innenstadt.
- Ihre Kunden/Patienten verbinden den Aufenthalt gerne mit weiteren Erledigungen in der Bocholter Innenstadt
- Bocholt hat neben einer perfekten Infrastruktur ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot
- Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den niederländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits
- Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
- Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte im westlichen Münsterland und am unterem Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland
- Von drei Flughäfen in der Region ist Bocholt in rund einer Stunde erreichbar. Airport Weeze (53km) ? Flughafen Düsseldorf (78km) ? Flughafen Münster-Osnabrück (101km)

Sonstiges

Objektart:
Praxis-/Bürofläche
Objektort:
Bocholt - Innenstadt
Wohnfläche:
ca. 92,17 m²
Räume:
Eingangsflur
Wartezimmer
Praxisraum 1
Praxisraum 2
Flurbereich
Teeküche
Sanitäre Anlagen
Kaltmiete
EUR 520,-
Nebenkosten
EUR 130,-
Kaution
EUR 1040,-
Bezug
sofort
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Kennwert
in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage
2,38MM inkl. MwSt

Beschreibung

Diese Praxisräume bieten ihren Patienten/Kunden erstklassige Voraussetzungen: Kurze Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen (Busbahnhof-Liebfrauenparkplatz). Für mobilitätseingeschränkte Besucher ist ein Aufzug (8Personen-630kg) in diesem Wohn-/Geschäftshaus vorhanden. Zur Zeit sind in diesem Haus zwei Ärzte niedergelassen. Das Objekt bietet eine optimale ?Plattform? für Gesundheits-/Sozialbereiche oder andere Dienstleistungsunternehmen
- Diese Praxisfläche mit ca. 92,17 m² Gesamtfläche befindet sich im 2.OG!
- Das offene Raumkonzept bietet ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Der geräumige Eingangsflur leitet in die hellen Räumlichkeiten weiter
- Raum 1a könnte als Wartebereich genutzt werden. Die Trennwand öffnet sich im oberen Drittel zu Raum Nummer 1 und bringt so eine Lockerheit mit sich
- Raum 1 und Raum 2 haben eine fast identische Größe von über 20 m² und befinden sich im linken Praxisbereich. Riesige Fensterfläche erhellen dieses Raum-Duo mit reichlich Tageslicht
- Im hinteren Bereich an einem weiteren Flurbereich grenzt eine kleine Teeküche
- Getrennte sanitäre Anlagen runden dieses attraktive Angebot ab
- Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 7,50,- pro Quadratmeter

Ausstattungsbeschreibung

Hell, geräumig, freundlich! Diese Praxisräume mit offenem Raumangebot präsentieren sich im modernen Stil und absoluter Barrierefreiheit. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die Zweite von insgesamt drei Etagen. Durch die Leichtbauwände können die Räumlichkeiten leicht verändert und ihren Wünschen angepasst werden
- In den Praxisräumen wurden weiße Deckenfliesen und in bestimmten Abständen Leuchtstoffelemente eingebaut die alle Räume mit klarem, dezentem Licht beleuchten
- Die hohen Fensterfronten sind mit manuell zu bedienenden Außen-Jalousien ausgestattet und schützen so vor direkter Sonneneinstrahlung
- In allen Zimmern sind reichlich Steckdosen in teilweise rückenschonender Höhe vorhanden
- Eine kleine Teeküche ?für kurze Gespräche bei koffeinhaltigen Kaffee? ist vorhanden.
- Pflegeleichter Vinylboden wurde als Bodenbelag gewählt und bildet einen angenehmen Kontrast zu den verputzten weißen Wänden
- Die separaten sanitären Anlagen (Damen/Herren) sind zeitlos gefliest

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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