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EFH - Klein aber fein für Zwei

Eckdaten

Objekt-ID:1246EMHK180126
Lage:46446 Emmerich-Elten
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 580,00 m²
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Baujahr:1991
Kaufpreis:189.000,00 €

Lage

Elten ist ein Stadtteil der Stadt Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 4.700 Einwohner, von denen eine nicht unbedeutende Minderheit Niederländer sind. Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3 vom Ruhrgebiet nach Arnheim.
Elten verfügt über ein modernes Schulzentrum mit einer Kleinschwimmhalle, einen großzügigen Sportplatz, Tennisplätze, zwei Kindergärten, das Kolpinghaus/Kulturzentrum, zwei Altenheime, vier Ärzte, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Sparkassenfiliale, drei Hotels, mehrere Gaststätten, drei SB-Märkte und einige Einzelhandelsgeschäfte; darüber hinaus findet jeden Freitag ein Wochenmarkt auf dem Eltener Marktplatz statt. Ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einigen Freizeiteinrichtungen auf dem Eltener Berg.

Sonstiges

Objektart Einfamilienhaus
Objektort Emmerich-Elten

Wohnfläche ca. 88 m²
Räume Diele, Gäste-Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite,
begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, HWR
Kaufpreis EUR 189.000,-

Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 170,3 kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. Mwst.

Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse von Emmerich-Elten liegt dieses Einfamilienhaus und bietet Wohnen auf einer Ebene. Optisch ruht es in sich selbst und ist eine gelungene Einheit in Holzständerbauweise mit Krüppelwalmdach.

- In diesem im Jahre 1991 fertig gestelltem Einfamilienhaus präsentiert sich eine ebenerdige Wohnfläche mit 88 m² und vereint Diele, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Elternschlaf-zimmer mit Bad en Suite, begehbaren Kleiderschrank und den großzügigen
Wohn-/Essbereich.
- Alles ist auf dem neuesten Stand.
- 2010 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.
- 2015 wurde das Dach mit Terrakotta neu eingedeckt und mit Kupferrinnen versehen.
- 2016 wurde die Fassade neu gedämmt und die Holzverbretterung erneuert, ebenfalls wurden 2 neue Fenster eingebaut.
- 2017 erhielten das Gäste-Bad mit Dusche und das Elternbad mit Wanne und Dusche ein neues edles Design in schwarz-weiß

Ausstattungsbeschreibung

Platz für guten Stil, ist auch auf kleinstem Raum. Setzen Sie mit Ihrem persönlichen Stil Ihre neuen Lebensräume perfekt in Szene.
3-Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Planung zur Verfügung. Neben den Wohnräumen machen zwei edle Bäder das Leben HIER attraktiv!
- Hochwertige modernisierte Design-Bäder
- Große Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten mit Tageslicht
- Eine großzügige Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und zwei Sonnenliegen und erfüllt Ihren Traum vom Leben im Freien. Hier wohnen Sie wie in einem ?Liebesnest?.
- Gartenhaus und ?historischer? Brunnen
- Der großzügige Garten sucht einen grünen Daumen und verführt zu kreativen Gestaltungsideen. Los geht`s: Der Frühling steht vor der Tür.
- Eine Garage ist möglich und macht bequemes Parken am Haus möglich

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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