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schnapp Dir ein neues Heim.

ETW mit GRÜN-OASE "Springtime"

Eckdaten

Objekt-ID:1229KKWK171115
Lage:50859 Frechen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:2005
Kaufpreis:229.000,00 €

Lage

Die Kosten für ein Taxi ?One Way? in die Kölner City belaufen sich auf ca. EUR 25. (Luftlinie 12,5km) Diese moderne Mehrparteienanlage liegt in einem beliebten Wohnviertel in Frechen ? Königsdorf. Die perfekte Infrastruktur und das riesige Freizeitangebot begeistert die Bewohner des Königsdorfes!
- Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist mit ca. 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt
- Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielseitige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln, die Sie in 15 Autominuten erreichen
- Golf, Tennis, Sportvereine und die S-Bahn-Station liegen nur wenige Gehminuten entfernt
- In 7 Minuten befahren Sie die A4, in 10 Minuten die A1
- In ca. 30 Autominuten erreichen Sie Düsseldorf.

Sonstiges

Objektart: Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Objektort: Frechen - Königsdorf
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 70 m²
Räume: Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Kaufpreis: EUR 229.000,-
Stellplatz- Tiefgarage: EUR 9.000,-
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 80,1 kWh (m²*a)
Courtage: 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Gesellige Mehrparteienanlage
- Lichtdurchflutetes Wohnvergnügen
- Hochwertige Ausstattung
- Überdachte Terrasse
- Geschützter Garten
- Tiefgaragenstellplatz (optional)

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird Gartenfreunde begeistern! In kompletter Wohnungsbreite schmiegt sich beidseitig ein - durch Naturhecke geschützter -Gartenbereich an Ihre 4-Wände. Die überdachte Terrasse bietet ganzjährig Freiluftvergnügen
- Bei dem Bau dieser Mehrparteienanlage wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Qualität gelegt
- Ausleben dürfen Sie sich auf 70 m² Wohnfläche. Wohnen und Kochen bilden ein offenes Raumkonzept für gesellige Stunden mit Freunden. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Boxspringbett, Schrank und Sideboard
- Komplette Barrierefreiheit gelingt durch den Austausch von vorhandener Wanne in eine ebenerdige Dusche
- Vom Lebenszentrum Wohnen/Essen gelangen Sie schwellenlos in den eigenen Garten umgeben von einer Naturhecke. Die überdachte Terrasse eignet sich für Grillpartys
- Das Schlafzimmer gewährt ebenfalls zwei Wege in Ihr Freiluft-Wohnzimmer
- Über das helle Treppenhaus gehen Sie in die Kellerebene in der sich Gemeinschaftsräume, die Gaszentralheizung und ein eigener Lagerraum befinden

Ausstattungsbeschreibung

Viele Fenster ? viel Licht ? viel Lebensfreude! Die nach deutschen Bauvorschriften geforderten 10% Fensterfläche in den Wohnräumen werden bei dieser Eigentumswohnung deutlich übertroffen. Je mehr Tageslicht wir tagsüber aufnehmen, umso tatkräftiger sind wir und können nachts besser schlafen. Der einzige Raum ohne Fenster ist das Bad?
- ? aber mal ehrlich: Wie viel Zeit verbringen Sie tagsüber in diesen Körperreinigungsraum? Das Möbelstück mit dem Sie die meiste Zeit im Leben verbringen ist das Bett
- Im Schlafzimmer mit beidseitigen Fenstertüren sind erholsame und spannende Nächte garantiert. Hier ist Platz für einen 54 Zoll Flachbildschirm ? mindestens!
- Verputzte Wände/Decken und ein reichhaltiges Angebot an Datenzapfstellen erhöhen den Wohnkomfort
- Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Griffen ausgestattet. Glanzvolle Fliesen wurden im Wohnbereich, Küche und Flur verlegt. Langlebiger, repräsentativer Parkett ziert den Boden des Schlafzimmers
- Zwei Optionen bietet diese ETW. Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Eine monatliche Kaltmiete von EUR 950,- wäre angemessen

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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