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BUNGALOW - Wenn weg - dann weg!

Eckdaten

Objekt-ID:1223HAHK171106
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 625,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr:1980
Kaufpreis:170.000,00 €
Garagen:1

Lage

Dieser sanierungsbedürftige Walmdach-Bungalow liegt in der schönen Dorfgemeinde Hamminkeln/Brünen. Eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Frisör und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad
- Ihre Kinder wachsen behutsam auf und genießen das ruhige Landleben
- Eine Wohnstraße von Ihrem Zuhause entfernt liegt ein Kindergarten
- Brünen ist einer der flächenmäßig größten Orte am Niederrhein, der sich von der östlichen Grenze Raesfeld bis zur Hamminkelner und Weseler Grenze im Westen erstreckt
- Die vielen Vereine und Organisationen in Brünen ermöglichen der Bevölkerung sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten
- In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 70, die Landstraßen 1 und 480 sowie die Kreisstraße 26. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in Dingden oder in 9 Minuten in Wesel

Sonstiges

Objektart: Walmdach-Bungalow
Objektort: Hamminkeln/Brünen
Baujahr: 1980
Grundstück: ca. 625 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Räume EG: Diele, Gäste-WC, Wohnraum, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Büro
KG: Schlafzimmer, Hobbyraum, Heizungsraum, Lagerraum
Kaufpreis: EUR 170.000,-
Bezug: sofort
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Walmdach-Bungalow in ruhiger Wohnlage
- Renovierungsbedürftig
- Wohnebene mit vier Zimmern
- Geräumiger Souterrain-Bereich für Einliegerwohnung?
- Gestaltungsfreiraum
- Großer Grundstück
- Garage

Beschreibung

Dieser Walmdach-Bungalow sucht neue Eigentümer mit Planungskreativität und Muskelkraft für die erfolgreiche Modernisierung dieses ehemaligen Ferienwohnsitzes
- Dieser Bungalow wurde in Fertigbauweise errichtet und ist die perfekte Bestandsimmobilie für Handwerker
- Die Holzfenster könnten überarbeitet werden oder Sie tauschen diese gegen Kunststofffenster aus. Eine thermische Modernisierung würde eine Minimierung des Heizenergiebedarfs bedeuten
- Handlungsbedarf besteht auch im Familienbad und Gäste-WC. Die Fliesen erinnern an das Baujahr des Hauses. Veränderungen in jeglicher Form bedeuten Wertsteigerung und erhöhen Ihren Wohnkomfort
- In den Wohnräumen sehen wir teilweise Retro-Tapete. Diese Mustertapeten sind wieder voll im Trend. Leider ist die Wandgestaltung nicht mehr komplett
- Kreative Hände benötigt der Gartenbereich mit Baumbestand und Ihre große geschützte Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

Offenheit und Tageslicht sind zwei der bestimmenden Gestaltungsmerkmale Ihres Bungalows. Nicht tragende Innenwände können nach Ihren Bedürfnissen geändert werden. Zusätzlich präsentieren sich weitere Räumlichkeiten (als Gästewohnung) in der befensterten Tiefparterre
- Offene Raumbögen und breite Fensterfronten machen den Wohnbereich mit Kamin zum Mittelpunkt für die Familie. Ein extra Kaminzimmer bringt wärmende Freude
- Küche: Planen Sie Ihr neues Kochzentrum
- Wohnräume im Souterrain bieten Platz für Gästezimmer, Hobbyraum oder Bereich für Ihre Kids
- Geheizt wird mit einer Ölheizung. Der Öltank ist aus Kunststoff
- Ihre erhöhte Terrasse besitzt schützende Elemente. Eine witterungsfeste Stahltreppe führt in den Garten mit Bäumen und Ziersträuchern
- In diesem Bungalow gibt es einiges zu tun! Ärmel hochkrempeln und los geht`s?

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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