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GROSSFAMILIENHAUS mit 4WE "Getrennt und doch vereint"

Eckdaten

Objekt-ID:1207RHHK180622
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 390,00 m²
Wohnfläche: ca. 279,00 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:429.000,00 €

Lage

Dieses Großfamilienhaus befindet sich im naturverbundenen Rhede, unweit vom Freibad entfernt. Das angrenzende Waldgebiet und die umliegenden Felder/Wiesen an der Bocholter Aa machen das Wohnen in extrem ruhiger Lage sehr attraktiv
- In diesem Wohnviertel existiert ein harmonisches, rücksichtvolles Nachbarschaftsverhältnis
- Die Innenstadt Rhede erreichen Sie in drei Minuten mit dem Fahrrad
- Ein reichliches Angebot an Sportaktivitäten ist gegeben. Der Veranstaltungskalender mit Freizeitangeboten wie Kirmes, Klumpen-Sonntag, Weihnachtsmarkt und vielem mehr ist gut gefüllt
- Die Stadt Rhede liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rhede liegt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
- Die ca. 20.000 Einwohner der Stadt Rhede genießen eine perfekte Infrastruktur
- Über die B67n erreicht man von Rhede aus die A3 oder die A31
- Die Städte Bocholt und Borken liegen nur 10 Autominuten entfernt

Sonstiges

Objektart: Großfamilienhaus mit 4WE
Objektort: Rhede
Baujahr: 1998
EG-Wohnung: Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Hauptwohnung: OG: Diele, Gäste-WC, HWR, Wohnzimmer, offene Küche, Bad
SB: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide
Einliegerwohnung: OG: Wohn-/Schlafraum, Küche, Tageslichtbad
Einliegerwohnung: KG: Flur, Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kaufpreis: EUR 429.000,-
Bezug: sofort
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS

- Modernisiertes Wohnhaus
- Sehr ruhige Wohnlage
- 4 Wohneinheiten - Getrennt und doch vereint!
- 9 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WC`s
- Freie Entfaltung auf allen Ebenen
- Loggia
- Geschützter Garten

Beschreibung

Die Mehrzahl (Plural) von Raum? Räume? und davon gibt es unter diesem asymmetrischen Dach reichlich! Dieses bezugsfreie Objekt mit 4 Wohneinheiten eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus
- Innen setzt dieses XL-Wohnhaus voll auf Raumgewinn. Die Geräumigkeit und der erweiterte Grundriss um eine weitere Einliegerwohnung machen das Haus vielseitig nutzbar
- Die Hauptwohnung präsentiert sich mit offenem Raumkonzept. Kochen-Essen-Wohnen fusionieren zu einem Zimmer. Von der Loggia blicken Sie direkt auf die Natur mit Baumriesen. Über eine massive Treppenanlage gehen die
Bewohner in den ausgebauten Spitzboden mit zwei Schlafräumen, Durchgangszimmer und Tageslichtbad mit Vollausstattung
- Vom mittleren Flurbereich (1.OG) mit Gäste-WC gelangen Sie in die erste Einliegerwohnung. Wohnbereich und das moderne Bad mit Tageslicht sind über die Kücheneinheit miteinander verbunden. Eine eigene Diele bietet Platz für
Garderobe, Kommode und vieles mehr
- Die Bewohner der hellen Erdgeschoss-Wohnung freuen sich über einen geschützten Gartenbereich mit Terrasse. Wohnzimmer mit Erker, offene Küche, Tageslichtbad mit Bewegungsfreiheit laden zur kreativen Gestaltung ein. Erholsame
Nächte in der angrenzenden Raumlösung garantiert!
- Eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad befindet sich im Souterrain-Ebene

Ausstattungsbeschreibung

Freie Entfaltung auf allen Ebenen! 9 Zimmer, 1 Gartenbereich, 4 Küchen, 1 Loggia stehen auf vier Wohnebenen, den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Fazit: Getrennt und doch vereint. Planen Sie Ihre neuen Wohn(T)räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Los geht`s hinter der Haustür mit Facettenschliff-Füllung?
- Viele liebevolle Schreinerarbeiten wie Postfächer im Eingangsbereich, Einbauschränke, massive Treppenanlagen mit Handlauf ?charakterstärken? das Großfamilienhaus
- Die Fenster nach Maß machen die Räume einzigartig und erhellen die Räume mit viel Tageslicht.
- Die Bäder sind modernisiert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Bäder der Obergeschosswohnungen sind mit Relax-Wanne und Dusche ausgestattet. Separate Gäste-WC`s gibt es im Erdgeschoss und im Flurbereich zwischen
Hauptwohnung und Einlieger-WG
- Etwas rar gehalten und somit mit wenig Pflegaufwand verbunden sind die Außenbereiche. Die gepflasterte Sonnenterrasse macht die Hälfte des geschützten Gartens aus. Eine Loggia ist der Freiluftplatz für die Bewohner der
Hauptwohnung
- Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Warmwasserspeicher), welche sich im Hauswirtschaftsraum befindet

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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