Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

TOP - GESCHÄFTSLOKAL

Eckdaten

Objekt-ID:1206BOGM170830
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Verkaufsfläche: ca. 750,00 m²
Gesamtfläche: ca. 750,00 m²
Nettokaltmiete:2500 €
Kaution:5000 €

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in der Nähe zur Innenstadt und dem Autobahnzubringer. Das Grundstück liegt zwischen der Schwanenstraße und der Bocholter Aa. Aus Richtung Bocholter Innenstadt betrachtet vor dem Berufskolleg Bocholt-West und hinter dem Westendkreisel
- Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt und die größte Stadt im Kreis Borken.
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- In 25 Minuten erreichen Sie das ?Tor? zum Ruhrgebiet oder in anderer Fahrtrichtung die Niederlanden (ca. 5km)
- Düsseldorf ist ca. 80km entfernt

Sonstiges

Objektart: Geschäftslokal
Objektort: Bocholt
Gewerbefläche EG: ca. 450 m²
UG: ca. 300 m²
Kaltmiete EUR 2.500,-
Kaution EUR 5.000,-
Stellplätze 5
Bezug nach Vereinbarung
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 2,38 MM inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Vielseitig nutzbares Ladenlokal an befahrbarer Straße
- Breite Fensterfront für Ihre Werbung
- Untergeschoss als Ausstellung oder Lagerraum
- Parkplätze direkt vor der Tür

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal mit schneller Erreichbarkeit bietet Ihnen die Chance zum Neustart oder zur Vergrößerung Ihres vorhandenen Geschäftes. Ihr Nachbar ist ein neues, gut gehendes Café mit Bäckerei. Das Lokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 750m² Fläche. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandelsbetrieb im Bereich Elektrohandel könnten Sie hier auch zwei Geschäftsbereiche etablieren
- Die Räumlichkeiten können Sie Ihren Bedürfnissen bzw. Geschäftsvorhaben prima anpassen. Das einzige was sich nicht wegreduzieren lässt ist die Treppenanlage die mittig im Raum die
Ebenen verbindet. Nutzen Sie diese Gegebenheit zu Ihrem Vorteil und machen die Kunden auf beide vorhandenen Bereiche aufmerksam
- Angrenzend an die Gewerbefläche im Erdgeschoss liegen zwei weitere Räume. Büro, Sozialraum, Verpackungsraum oder Lagerraum? Sie entscheiden nach Ihren betrieblichen Bedürfnissen
- Die große Verkaufsfläche im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist bis auf wenige Säulen um die Treppenanlage vollständig frei gestaltbar
- Beide Ebenen können durch Zwischenwände verändert werden
- Ihre Kunden parken auf eigenen 5 Stellplätzen direkt am Gewerbebetrieb

Ausstattungsbeschreibung

Hier lassen sich viele Geschäftsideen dank variabler Verkaufsfläche verwirklichen. Produkte und Dienstleistungen können Sie in der breiten Schaufensterfront perfekt präsentieren.
- Das Erdgeschoss mit variablen Zwischenwänden präsentiert auf 450 m² Fläche. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss (siehe Bild) mit weiterer Verkaufsfläche und angrenzenden großen
Lagerräumen
- Sie als Gewerbetreibender stehen mit beiden Beinen auf dem Boden! Ihre Produkte befinden sich ?in Augenhöhe? in den veränderbaren Wandregalen die beide Ausstellungsräume
ummanteln. Tragkraft, Funktionalität und Flexibilität zeichnen diese Wandsysteme aus
- Die Beleuchtung des Ladenlokals entspricht den Arbeitsrichtlinien. Ein gelbes Leuchtrohrsystem im Deckenbereich spiegelt die Raumform wieder und gibt helles Licht in diesen geräumigen
Bereich
- Ein massives Regal dient als Raumtrennung und befindet sich im Rücken der Treppenanlage

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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