Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

3x Gewerbe + 1x Haus

Eckdaten

Objekt-ID:1200BOGK170813
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Halle
Lagerfläche: ca. 1.800,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.240,00 m²
Baujahr:1961

Lage

Im kleinen Industriegebiet (Mussum) nahe der Wohnsiedlung befinden sich diese Gewerbehallen mit ehemaligem Betriebsleiter-Wohnhaus auf der Parallelstraße zur Dingdener Straße
- Mussum liegt an der Grenze zur Stadt Hamminkeln mit den Ortsteilen Dingden und Wertherbruch. Die Alfred-Flender-Straße und die Schaffeldstraße trennen Mussum vom innerstädtischen Bereich
- Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt und die größte Stadt im Kreis Borken.
- Viele große Arbeitgeber befinden sich im Randgebiet von Bocholt
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- In 25 Minuten erreichen Sie das ?Tor? zum Ruhrgebiet oder in anderer Fahrtrichtung die Niederlanden

Sonstiges

HIGHLIGHTS
- Gewerbehallen im kleinen Industriepark Mussum
- Erweiterung möglich
- Mobiler Containerkomplex
- Ehem. Betriebsleiter-Wohnhaus
- Grundstück 6571 m²
- Reichlich Stellplätze
- Gute Verkehrsanbindung

Objektart Zwei Gewerbehallen
Wohnhaus

Objektort Bocholt ? Mussum
Grundstück ca. 6571 m²

Gewerbehalle I 1000 m²
Gewerbehalle II 800 m²
Containerkomplex 300 m²
Wohnhaus ca. 140 m²

Kaufpreis EUR 695.000,-

Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. MwSt

Beschreibung

Diese Gewerbehallen mit 1000m² und 800 m² eignen sich für viele Branchen. Produktionshalle, Umschlags- oder Kommissionierungshalle, Verkaufshalle mit Ausstellungsbereichen und vieles mehr ? Das komplette Grundstück mit Gewerbehallen und Wohnhaus umfasst eine Größe von über 6.500 m²
- Die Halle 1 (1961) verfügt über einen eigenen Werkstattbereich. Im mittleren Teil der Gewerbehalle ist ein Ausstellungsbereich untergebracht.
- Raum für Wachstum! Die Halle 2 mit 800 m² wurde im Jahre 1989 errichtet und kann um die gleiche Fläche erweitert werden. Reichlich Raumkapazitäten für Lager-Logistik sind vorhanden
- Mobiles Ausweichgebäude. Der vorhandene Container-Komplex aus geprüften Werkstoffen bietet zusätzliches Raumvolumen von 300 m² für weitere Büros und Aufenthaltsraum Zusätzliche zum Angebot gehört die ehemalige Betriebsleiter-Villa mit 140 m² Wohnfläche. Das Haus aus den 60er Jahren mit Galerie und Kamin mit Kachelummantelung erinnert an die Bauzeit und bietet Ihnen reichlich Potenzial zum Sanieren. Eine Dreifach-Garage befindet sich am Wohnhaus
- Planen Sie um! Dieses Gesamtpaket bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Gewerbehallen nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Viel Gestaltungsfreiheit innen und außen. Perfekte Kombinationslösung: Arbeitswelt und Wohnhaus
- Die ältere Halle bietet mehrschiffige Raumlösungen. Ihre Produkte und Leistungen können optimal präsentiert werden. Vor 5 Jahren bekam diese Halle ein neues Dach. Modernisierungsmaßnahmen sind wünschenswert
- Breite Schaufensterfront für Werbezwecke
- Die neuere Halle verfügt über eine Deckenheizung/Belüftungsanlage und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.000,-. Eine Erweiterung dieser Halle auf der Freifläche ist möglich
- Oberlichtkonstruktionen, Lichtkonzept in den Deckenfliesen und Fensterfronten wurden eingebaut. Beleuchtung nach den geltenden Arbeitsrichtlinien
- Große Sektionaltore für die perfekte Be- und Endladung mit dem LKW sind in jeder Halle vorhanden
- Den Containerkomplex nutzen Sie selbst oder vermarkten/vermieten diesen in Eigenregie. Diese mobilen Räume wurden als Schulquartier genutzt
- Reichliches Stellplatzangebot für Mitarbeiter und Kunden

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Anfragen

persönliche Daten
Datenschutz:*
X

Bewerten Sie Ihre Immobilie hier klicken