VERKAUFT - 3x Gewerbe + 1x Haus
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1200BOGK170813 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Halle |
| Lagerfläche: | ca. 1.800,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.240,00 m² |
| Baujahr: | 1961 |
Lage
Im kleinen Industriegebiet (Mussum) nahe der Wohnsiedlung befinden sich diese Gewerbehallen mit ehemaligem Betriebsleiter-Wohnhaus auf der Parallelstraße zur Dingdener Straße
- Mussum liegt an der Grenze zur Stadt Hamminkeln mit den Ortsteilen Dingden und Wertherbruch. Die Alfred-Flender-Straße und die Schaffeldstraße trennen Mussum vom innerstädtischen Bereich
- Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt und die größte Stadt im Kreis Borken.
- Viele große Arbeitgeber befinden sich im Randgebiet von Bocholt
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- In 25 Minuten erreichen Sie das ?Tor? zum Ruhrgebiet oder in anderer Fahrtrichtung die Niederlanden
- Mussum liegt an der Grenze zur Stadt Hamminkeln mit den Ortsteilen Dingden und Wertherbruch. Die Alfred-Flender-Straße und die Schaffeldstraße trennen Mussum vom innerstädtischen Bereich
- Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt und die größte Stadt im Kreis Borken.
- Viele große Arbeitgeber befinden sich im Randgebiet von Bocholt
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- In 25 Minuten erreichen Sie das ?Tor? zum Ruhrgebiet oder in anderer Fahrtrichtung die Niederlanden
Sonstiges
HIGHLIGHTS
- Gewerbehallen im kleinen Industriepark Mussum
- Erweiterung möglich
- Mobiler Containerkomplex
- Ehem. Betriebsleiter-Wohnhaus
- Grundstück 6571 m²
- Reichlich Stellplätze
- Gute Verkehrsanbindung
Objektart Zwei Gewerbehallen
Wohnhaus
Objektort Bocholt ? Mussum
Grundstück ca. 6571 m²
Gewerbehalle I 1000 m²
Gewerbehalle II 800 m²
Containerkomplex 300 m²
Wohnhaus ca. 140 m²
Kaufpreis EUR 695.000,-
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. MwSt
- Gewerbehallen im kleinen Industriepark Mussum
- Erweiterung möglich
- Mobiler Containerkomplex
- Ehem. Betriebsleiter-Wohnhaus
- Grundstück 6571 m²
- Reichlich Stellplätze
- Gute Verkehrsanbindung
Objektart Zwei Gewerbehallen
Wohnhaus
Objektort Bocholt ? Mussum
Grundstück ca. 6571 m²
Gewerbehalle I 1000 m²
Gewerbehalle II 800 m²
Containerkomplex 300 m²
Wohnhaus ca. 140 m²
Kaufpreis EUR 695.000,-
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage 4,76% inkl. MwSt
Beschreibung
Diese Gewerbehallen mit 1000m² und 800 m² eignen sich für viele Branchen. Produktionshalle, Umschlags- oder Kommissionierungshalle, Verkaufshalle mit Ausstellungsbereichen und vieles mehr ? Das komplette Grundstück mit Gewerbehallen und Wohnhaus umfasst eine Größe von über 6.500 m²
- Die Halle 1 (1961) verfügt über einen eigenen Werkstattbereich. Im mittleren Teil der Gewerbehalle ist ein Ausstellungsbereich untergebracht.
- Raum für Wachstum! Die Halle 2 mit 800 m² wurde im Jahre 1989 errichtet und kann um die gleiche Fläche erweitert werden. Reichlich Raumkapazitäten für Lager-Logistik sind vorhanden
- Mobiles Ausweichgebäude. Der vorhandene Container-Komplex aus geprüften Werkstoffen bietet zusätzliches Raumvolumen von 300 m² für weitere Büros und Aufenthaltsraum Zusätzliche zum Angebot gehört die ehemalige Betriebsleiter-Villa mit 140 m² Wohnfläche. Das Haus aus den 60er Jahren mit Galerie und Kamin mit Kachelummantelung erinnert an die Bauzeit und bietet Ihnen reichlich Potenzial zum Sanieren. Eine Dreifach-Garage befindet sich am Wohnhaus
- Planen Sie um! Dieses Gesamtpaket bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten
- Die Halle 1 (1961) verfügt über einen eigenen Werkstattbereich. Im mittleren Teil der Gewerbehalle ist ein Ausstellungsbereich untergebracht.
- Raum für Wachstum! Die Halle 2 mit 800 m² wurde im Jahre 1989 errichtet und kann um die gleiche Fläche erweitert werden. Reichlich Raumkapazitäten für Lager-Logistik sind vorhanden
- Mobiles Ausweichgebäude. Der vorhandene Container-Komplex aus geprüften Werkstoffen bietet zusätzliches Raumvolumen von 300 m² für weitere Büros und Aufenthaltsraum Zusätzliche zum Angebot gehört die ehemalige Betriebsleiter-Villa mit 140 m² Wohnfläche. Das Haus aus den 60er Jahren mit Galerie und Kamin mit Kachelummantelung erinnert an die Bauzeit und bietet Ihnen reichlich Potenzial zum Sanieren. Eine Dreifach-Garage befindet sich am Wohnhaus
- Planen Sie um! Dieses Gesamtpaket bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Gewerbehallen nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Viel Gestaltungsfreiheit innen und außen. Perfekte Kombinationslösung: Arbeitswelt und Wohnhaus
- Die ältere Halle bietet mehrschiffige Raumlösungen. Ihre Produkte und Leistungen können optimal präsentiert werden. Vor 5 Jahren bekam diese Halle ein neues Dach. Modernisierungsmaßnahmen sind wünschenswert
- Breite Schaufensterfront für Werbezwecke
- Die neuere Halle verfügt über eine Deckenheizung/Belüftungsanlage und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.000,-. Eine Erweiterung dieser Halle auf der Freifläche ist möglich
- Oberlichtkonstruktionen, Lichtkonzept in den Deckenfliesen und Fensterfronten wurden eingebaut. Beleuchtung nach den geltenden Arbeitsrichtlinien
- Große Sektionaltore für die perfekte Be- und Endladung mit dem LKW sind in jeder Halle vorhanden
- Den Containerkomplex nutzen Sie selbst oder vermarkten/vermieten diesen in Eigenregie. Diese mobilen Räume wurden als Schulquartier genutzt
- Reichliches Stellplatzangebot für Mitarbeiter und Kunden
- Die ältere Halle bietet mehrschiffige Raumlösungen. Ihre Produkte und Leistungen können optimal präsentiert werden. Vor 5 Jahren bekam diese Halle ein neues Dach. Modernisierungsmaßnahmen sind wünschenswert
- Breite Schaufensterfront für Werbezwecke
- Die neuere Halle verfügt über eine Deckenheizung/Belüftungsanlage und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.000,-. Eine Erweiterung dieser Halle auf der Freifläche ist möglich
- Oberlichtkonstruktionen, Lichtkonzept in den Deckenfliesen und Fensterfronten wurden eingebaut. Beleuchtung nach den geltenden Arbeitsrichtlinien
- Große Sektionaltore für die perfekte Be- und Endladung mit dem LKW sind in jeder Halle vorhanden
- Den Containerkomplex nutzen Sie selbst oder vermarkten/vermieten diesen in Eigenregie. Diese mobilen Räume wurden als Schulquartier genutzt
- Reichliches Stellplatzangebot für Mitarbeiter und Kunden
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im