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LANDHAUS-ENSEMBLE MIT WEIHER

Eckdaten

Objekt-ID:1149BOHK170309
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 5.872,00 m²
Wohnfläche: ca. 156,00 m²
Baujahr:1896

Lage

? und am Ende der Straße liegt ein Haus am See; auf einem Erbpachtgrundstück im schönen Bocholt-Barlo. Die Stars auf dem riesigen Anwesen sind blühende Gehölze, hohe Bäume verschiedenster Arten, hunderte Gewächse und ein eigener Weiher mit Bootanleger und verschmelzen zu einer zauberhaften Landschaft
? Ein Rückzugsort der für Besucher und Gäste seine Pforten öffnen kann
? In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Bocholt mit perfekter Infrastruktur
? Die gute Anbindung zu den Niederlanden macht dieses Paradies attraktiv für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
? Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen
? Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster
? Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet

Sonstiges

Objektart: Wohnhaus, Remise, Backhaus, Lagerschuppen
Objektort: Bocholt - Barlo
Baujahr: 1896 ? Erweiterung 1945
Neuwertiger Ausbau 1982
Grundstück: ca. 5872m² (Erbpacht)
Erbpacht: EUR 9.500,00 pro Jahr
Wohnfläche: ca. 156 m² + 350m² Reserve
Räume EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Schlafzimmer
OG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Ankleide
Kaufpreis: EUR 600.000,-
Bezug: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Schmiedeeiserne Tordurchfahrt
- Landhaus-Ensemble
- Großes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial
- Kaminzimmer
- Artgerechte Tierhaltung
- Uriges Backhaus
- Remise für PS-Stärken (KFZ und Pferde)
- Großer Naturweiher

Beschreibung

Dieses Paradies bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Spannende Heimat für Kunstliebhaber die Inspiration suchen, begeisterte Tierfreunde oder Naturliebhaber. Dieses liebevolle Anwesen besticht durch Großzügigkeit und Vielfältigkeit.
? Hier ist Platz für Ihre Familie, Menschen die das Abenteuer mit eingehen
? Eine Tordurchfahrt führt auf das beeindruckende Anwesen mit ganz besonderem Charme. Die Vielfältigkeit ist einmalig!
? Das Hauptwohnhaus und drei Nebengebäude bedecken stilvoll das Erbpachtgrundstück
? Das Wohnhaus gliedert sich in Wohnebene mit Wohnraum, Kaminzimmer und Küche. Die Rückzugsräume befinden sich in der oberen Etage
? Das Backhaus mit originellen Brotbackofen dient derzeit als Atelier
? Die Remise fungiert nicht nur als Garage sondern auch als Werkstatt. Pferdehaltung in den Stallungen möglich
? Ein eigener See mit Steg komplementiert dieses Paradies. Im Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Aktivisten
? Einen genauen Überblick verschaffen Sie sich am besten vor Ort

Ausstattungsbeschreibung

Optimieren Sie das Raumgefüge Ihren eigenen Bedürfnissen. Im Grundriss plus 350 m² Ausbaureserve stecken viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ordnen Sie zusammen mit Architekten den vorhandenen Flächen neue Funktionen zu und erschaffen Ihr privates (oder auch gewerbliches) Paradies
? Alte Elemente ? neu interpretiert ziehen Blick auf sich. Fachwerkfelder, Echtholzdielen, eleganter Kaminofen versprühen den Landhaus-Charakter
? Die Räumlichkeiten wurden mit Rau- oder Strukturputz versehen
? Unter den rustikalen Tonbodenfliesen wurde Fußbodenheizung installiert
? Natürliches Licht welches durch die Sprossenfenster (Doppelverglasung) aus Holz durchdringt ist eines der bestimmenden Gestaltungsmerkmale
? Die Küche als Lebensraum besticht durch Stil und Wohlgefühl
? Die Außenwände wurden innenseitig mit Mineralwolle und Heraklithplatten isoliert
? Im Heizungsraum wurde eine Wasserwärmepumpe einschließlich der Elektroversorgung bzw. der Speicher installiert
? Die Hauswasserversorgung befindet sich in einem Nebenraum der Tenne mit Stallboxen

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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