Wenns mal wieder länger dauert
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GEWERBE in Bocholt's CITY

Eckdaten

Objekt-ID:1089BOWK160718
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Praxisflaeche
Bürofläche: ca. 114,00 m²
Gesamtfläche: ca. 114,00 m²
Baujahr:1960
Kaufpreis:195.000,00 €

Lage

Zentrumsnah ! Diese moderne Gewerbe-Einheit befindet sich in Bocholt-City. Direkt am Stadtring neben dem Hochhaus ?Weißer Riese? fügt sich diese Plattbauform an das Gebäude an.
- Wenige Meter bis zum Busbahnhof
- Ausgedehnte Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden
- Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n

Sonstiges

Objektart: Gewerberäume
Objektort: Bocholt
Praxisfläche: ca. 114 m²
Räume:
Wartezimmer
WC-Bereich
Labor = Küche
Drei Behandlungsräume
Besonderheiten: Plattformlift
Kaufpreis: EUR 195.000,- inkl. Stellplatz
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Plattformlift
- Moderne helle Räume
- Zwei WC-Bereiche
- Große Terrasse

Beschreibung

Die attraktive Lage und die alleinige Gewerbefläche im vorderen Gebäudeteil sind einmalig.
- Eine eigener Stellplatz ( EUR 15.000,-) befindet sich in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Helle große Räume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten
- Anschlüsse für Ihre neue Küche sind dank ehemaligen Labor vorhanden
- Rückzugsräume im hinteren Gebäudeteil
- Riesige Terrasse
- Arbeitswelt mitten in Bocholt´s City

Ausstattungsbeschreibung

Durch die Bungalow-Bauform sind selbst in den kleinen Räumen wie Durchgangszimmer und WC-Bereich Oberlichter eingebaut und erstrahlen die Räumlichkeiten mit viel Licht.
- Per Kopfdruck geht fahren Sie bequem mit dem Plattformlift in die erhöhte Ebene. Rollstuhlfahrer, Mütter mit Kinderwagen oder Rollator-Nutzer haben kein Hindernis zu bewältigen.
- Extra Breit ist die Haustür mit automatischen Türöffner
- Riesige Fensterfronten mit Oberlichtern in allen Zimmern
- In einigen Räumen sind Wasseranschlüsse und ermöglichen das installieren einer Küche
- Aus dem zweiten WC-Bereich wird schnell ein
- Manuell zu betätigende Rolläden bietet Sonnenschutz
- Widerstandsfähiger Boden in Holzoptik wurde fließend von Raum zu Raum verlegt
- Eine große Terrasse zieht sich entlang der Zimmer in der Hinterhof-Lage
- Lästiges Parkplatzsuchen ? Fehlanzeige. Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihren Stellplatz in der Tiefgarage

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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