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Moderne Büro/Praxisfläche

Eckdaten

Objekt-ID:1089BOGM160718
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Etage:1
Bürofläche: ca. 114,00 m²
Gesamtfläche: ca. 114,00 m²
Nettokaltmiete:900 €
Nebenkosten:240 €
Kaution:1800 €

Lage

Arbeiten Sie am Puls der Stadt mit den vielen Möglichkeiten sich HIER zu verwirklichen.

Diese moderne Gewerbe-Einheit befindet sich in Bocholt-City. Direkt am Stadtring neben dem Hochhaus ?Weißer Riese? fügt sich diese Plattbauform an das Gebäude an.
Ausgedehnte Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt Bocholts. Das historische Rathaus der Stadt Bocholt ist eines der wichtigsten historischen Gebäude und das Wahrzeichen der Stadt. Im Jahre 1618 (Jahr der Grundsteinlegung) wurde der Bau im Stil der niederländischen Renaissance begonnen und 1624 fertiggestellt.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Büro/Praxisfläche
Objektort: Bocholt
Praxisfläche: ca. 114 m²
Räume: Wartezimmer, WC-Bereich, drei Behandlungszimmer, Labor, WC-Bereich, Büro,
Besonderheiten: Plattformlift
Kaltmiete: EUR 900,-
Nebenkosten: EUR 240,-
Kaution: EUR 1.800,-
Bezug: sofort
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 2,38 MM inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage
- Moderne Praxisräume
- Viele Räume
- Zwei WC-Bereiche
- Büro mit Terrassenzugang
- Plattformlift

Beschreibung

Direkt am Stadtring der Bocholter Innenstadt neben dem Hochhaus ?Weißer Riese? fügt sich dieses Gebäude mit moderner Bürofläche an. Sie haben die Möglichkeit Ihre Tätigkeit auf einer Fläche von 114 m² neu zu gestalten und die Vorteile dieser modernen Gewerbeeinheit zu nutzen. Sie erreichen Ihren neuen Arbeitsplatz über elf Stufen oder mit dem Plattformlift. Hinter der gläsernen Eingangstür befindet sich der derzeit größte Raum mit Platz für eine Empfangstheke. Vorbei an der sanitären Anlage gelangen Sie in das erste von fünf Zimmern. Über ein rechts gelegenes Durchgangsbereich - evtl. als Garderobe zu nutzen - stehen Sie auch schon in dem ehemaligen Labor. Hier könnten Sie Ihre Teeküche installieren und hätten einen großen Aufenthaltsraum. Zwei weitere helle Räume liegen auf dem Rundweg. Wieder im Empfangsraum angekommen trennt Sie eine Tür zum Büro oder Chefzimmer welches sich im anderen Hausflügel befindet. Eine bodentiefe Tür öffnet den Weg auf die große Terrasse. Diese zieht sich entlang des Gebäudekomplexes mit Blick auf den weißen Riesen. Für Sie und Ihre Kunden stehen Ihnen vor dem Objekt Fahrradständer zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Plattformlift wurde neben dem Treppenaufgang montiert und ermöglich das bequeme erreichen der Ebene mit Rollstuhl, Rollator oder mit einem Kinderwagen. Über eine breite Eingangstür ( mit automatischen Türöffner ) gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Weiße Wände und Decken reflektieren die Maximalausbeute an Tageslicht. In allen Räumen sind riesige Fensterfronten mit Oberlichtern eingebaut. Die Aufteilung der Zimmer mit vielen Steckdosen und flachen Heizkörpern verspricht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. In einigen Räumen befindet sich ein Wasseranschluss und ermöglicht das installieren einer Küchenzeile. Manuell zu betätigende Rolläden bieten Sonnenschutz. Widerstandfähiger Boden in Naturoptik wurde übergangslos von Raum zu Raum verlegt und bietet einen Kontrast zum Weiß. Durch die Bungalow-Bauform sind selbst in den kleinen Räumen wie Durchgangszimmer und Waschbereich Oberlichter eingebaut und bringen Tageslicht und Frischluftzufuhr mit sich. Die große angrenzende Terrasse bietet Platz für eine Sitzgarnitur. Im Hinterhof können Sie Ihre wohlverdienten Pausen genießen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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