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RESTAURANT mit WOHNUNG im Ortskern

Eckdaten

Objekt-ID:1025WGGV151119
Lage:41849 Wassenberg
Immobilienart:Gastronomie und Wohnung
Gastrofläche: ca. 300,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.100,00 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:295.000,00 €
Garagen:1

Lage

Wassenberg liegt in Nordrhein-Westfalen an der holländischen Grenze im Bezirk Heinsberg. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gliedert sich in sechs Ortsteile. Das Steakhaus liegt prominent im Ortskern von Wassenberg und ist in der Region gut bekannt. Wassenberg ist über die B221 an die A46 angeschlossen. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell zu erreichen. 

Sonstiges

HIGHLIGHTS
- Gute Lage
- Moderne Ausstattung
- Dusche
- Alle Räume mit Waschbecken
- Kellerraum

 Objektart Restaurant mit Wohnung
Objektort Wassenberg
Baujahr ca. 1910
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1100 m²
Restaurant 2 Gasträume, 80-100 Sitzplätze
Gastgarten mit 60-70 Sitzplätzen
Pacht Restaurant EUR 1.600,- pro Monat
Wohnung Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Küche
 Kaufpreis EUR 295.000,-
 Bezug Nach Vereinbarung
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Kennwert 292,5 kWh (m²*a)
Courtage 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses Restaurant liegt inmitten des Ortskernes Wassenberg. Es wird als argentinisches Steakhaus MENDOZA betrieben und ist seit 2000 verpachtet. Der Pachtvertrag wurde bis 31.05.2019 abgeschlossen. Das Restaurant verfügt über zwei Gasträume mit ca. 100 Sitzplätzen, sowie einen Eingangsbereich mit Theke, zwei WC-Anlagen, eine große Restaurantküche sowie zwei Lager- räume. Der Gastgarten mit ca. 70 Sitzplätzen und sehr großen Bäumen hat Biergartencharakter und ist im Sommer gut besucht. Die abgeschlossene Wohnung hat einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2015 modernisiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, Küche, Bad und Eingangsdiele. Außerdem eine separate Terrasse. Zu dem Objekt gehört eine Garage. 

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1910 errichtet. Die letzte Modernisierung erfolgte 1995. Danach wurde immer wieder renoviert, so dass kein Rückstand entstehen konnte. Elektrische Jalousien sind 2014 eingesetzt worden. Die Küche ist extrem gut gepflegt und auf dem neusten Stand. Die WC-Anlagen sind neutral in weiss gehalten. Einrichtung und Dekoration entspricht dem eines ländlich gelegen, rustikalen Steakhauses. Die helle und freundliche Wohnung ist in gutem modernem Zustand. Das Badezimmer und die Küche wurden 2015 renoviert. Die Heizkörper sind 6 Jahre alt. Die Wohnräume liegen im ersten Ober- sowie Dachgeschoss des Hauses. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1985. 

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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